任志强放炮:买房谁没赚钱?最佳购房季抢占广州东（全文）

网易房产3月24日报道 任志强退休以来并未真正退出公众视野，近日其接受采访时，仍不改大炮本色，针对楼市走势等热点问题作出犀利解答。“买房的谁没赚钱！房奴？哪有赚钱的奴隶。”任志强表示，从银行统计数据看，通常6到8年为1个还贷周期，而过去买房的人实际上都赚钱了。

对于炒股还是买房，任志强认为，短期内买房的收益可能少于炒股，但炒股要拿出100%的资金，买房却用20-30%的投入即可撬动100%的资金。事实上由于第1季度政策加持，目前楼市涨价论也甚嚣尘上。继央行再行降息的强刺激，2015政府工作报告针对房地产行业口径也以“支持促进”代替“调控抑制”等字眼。回顾2009年调控放松楼市暴涨，随着第四轮政策刺激开启，时隔6年楼市确实或再遇最佳窗口期。

此前专家预测小阳春房价必涨，虽然3月份楼市尚未交出成绩单。但从近期市场供货来看，市场对未来预期已释放乐观信号。上周末广州9盘新货面市，掀起年后首波高峰，其中更有楼盘出现买家连夜排队抢购的场面。而沉寂多时的预售证也在上周成功逆袭，新增住宅房源2190套，环比涨幅接近13倍，备足弹药迎接买家抄底潮。

根据网易房产数据中心统计显示，过去1周（3.17-3.23）广州全市网签1243套，成交均价14406元/㎡，其中增城独揽225套，环比暴涨5成，登顶区域冠军，而成交均价10089元/㎡，仅为广州整体房价的7成。值得注意的是，3月份以来增城的房价呈现波动上升的趋势，反映出逆市蹿升的强劲实力。上周六中国铁建国际花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）正式亮相，即将开售N+1实用户型，8字头享超高性价比，在房价破万的增城楼市，可谓不可多得的低价笋盘。

而如果买家预算充裕，也不妨考虑萝岗的刚需大盘，板块内中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）等大型项目长期领跑热销榜单，无论是区域规划或是社区配套均非常适合自住买家。综上所述，小编也特意为买家搜罗了广州东部的热门楼盘，有兴趣的买家可趁机抄底。

3月28日，网易大型主题看房团迎春驾到，其中不乏东部优质靓盘。易起duang，“羊房”优惠堆成羴！据了解，本次看房团涵盖刚需、改善、投资型产品，满足各类置业者需求。值得一提的是，参加本次购房团有机会参加抽奖获得丰厚奖品，其中一等奖日本五天四夜福冈游（1份）；二等奖春季实用双层干衣机（5份）；三等奖新版小易公仔（50份）；四等奖房产证笔记本（100份），此外，参团人手送可爱布艺纸巾抽，凡是参加看房团且当天成交或认筹的网友送200元购物卡或电话费。如此丰富的奖品心动了吧？心动不如行动，还不赶紧报名？！参加网易看房团赢取大奖，免费去日本赏樱花吧！

【点击查看看房团各线路】

南沙1线：刚需潜力盘享1.5万抵10万

南沙2线：热门精装洋房看房送干衣机

增城线：2万抵4万首付15万买大三房

萝岗线：地铁刚需小三房首付仅9万起

黄埔线：刚需学位小三房享2万抵10万

番禺1线：19万首付即拥番禺江景楼王

番禺2线：地铁学位房大回馈劲惠92折

花都线：大型社区湖景楼王小户5字头

从化线：洋房总价28万生态别墅惠30万

广州东优质笋盘推荐：

中国铁建国际花园：主推N+1实用户型 8字头抄底央企笋盘 【团购报名】

项目地址：广州增城区朱村街凤岗村

咨询电话：4008-163-163 转 20702

最新动态：中国铁建国际花园已于3月21日开放销售中心，主打66-92㎡“N+1”全能实用户型，样板房同期盛大亮相，66㎡两房户型拥有高达90%的超高实用率，约81和86㎡三房户型全面贴合成长型家庭需要，92㎡三房户型则适合三代同堂的美满之家，预计售价8字头起。

中国铁建国际花园效果图

中国铁建国际花园社区正门距21号线朱村站不足500米，3站到天河，7站直达珠江新城；周边城际、轨道、高速、快速路网纵横发达，10分钟到中新知识城、挂绿新城，30分钟畅享广增都市生活圈。业内专家普遍认同，随着广州教育城的落实、21号地铁线的开通、广州东站的东移等多项利好齐下，广州“东进”之势已日催明显，并一致看好广州教育城未来的巨大发展潜力。

景新国际：地处三城之央核心区 首付15万买大三房【团购报名】

项目地址：增城中新镇风光路33号

售楼电话：4008-163-163 转20484

最新动态：景新国际现正推出17-18幢臻品楼王，均为高层30层。其中17幢为两梯三户，共87套，户型面积分别为143和139㎡四房二厅，18幢为两梯四户，共116套，户型面积分别为121何114㎡三房两厅，90米超宽楼距，双园景，豪华舒适型，南北对流，纵山环抱，在空间设计等方面均为全面优化的经典之作。目前推出一口价单位，7字头可买楼王单位,首付15万买大三房。

景新国际效果图

景新国际位于广州东部的立体交通枢纽的增城中新镇风光路33号，融入“广州半小时生活圈”，政府规划地铁21号线，其中中新东站将坐落于项目旁。该线路力争2016年投入使用，建成后20分钟直达天河，30分钟到达广州市区中心商圈。

海伦春天：4字头享生态阳光墅 使用面积均价仅4字头 【团购报名】

项目地址： 增城区新塘镇永和永顺大道东15号（临萝岗永和开发区）

售楼电话：4008-163-163转20464

最新动态：海伦春天（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前主要在售【阳光墅】，联排面积约250㎡，实际使用面积约600-650㎡，目前售价约308万/套起，实际使用面积均价仅4字头，总价仅相当于天河区普通三房。双拼别墅建筑面积315㎡，实际使用面积超1000㎡，实用率高达300%，售价仅需420万/套起。

海伦春天实景图

海伦春天【阳光墅】首创DOUBLE墅空间，买三层送三层，打造创意双首层，赠送超大面积空间：露台、庭院、天台花园、双地下层设计，超高使实率，呈现超乎想象的生活空间，领先东广州同类物业。整个小区占地335亩，建筑面积33.1万㎡，主要以洋房及联排别墅为主。小区以现代简约的园林为设计理念。小区里面的配套完善，一期配有3200平米的商业街，届时会引进银行超市满足业主的日常生活需求。

碧桂园城市花园：月底加推实用三房 售价仅8字头起【报名团购】

项目地址：增城广汕公路（燕岗桥公交站东侧）

售楼电话：4008-163-163 转20608

最新动态：碧桂园城市花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）3月底或将推最新的7号、9号楼部分单位，面积段为约105-198㎡观景楼王，户型包括三房二卫、三房一卫、四房三卫、享无限楼距，拥超大露台通透，纯南向的通透采光，户户南北对流，是双冠王的年后巨作，售价仅8字头。

碧桂园城市花园效果图

碧桂园城市花园雄踞广州教育城旁，距离地铁21号线朱村站仅600米，出门步行5分钟即达地铁口，30分钟不转线直达天河CBD，坐享黄金地铁线的便捷。同时，碧桂园城市花园紧邻市政规划交通枢纽中心，广汕公路等多个主干道环绕，8分钟可直达增城万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价），1小时畅达珠三角生活，成为“1城际2轨道3快4高”立体交通网络的中轴核心，是广州刚需一族值得关注的明星项目。

亚太银座二期:毗邻广州新东站 刚需两三房开盘99折 【团购报名】

项目地址：增城广园东新塘镇汇太中路与新新公路交汇处

售楼电话：4008-163-163 转20643

最新动态：亚太银座二期（优惠购、楼盘相册、最新报价）开盘共推180套65-76㎡的温馨两房及102㎡实用三房，精装修均价11000元/㎡，当天劲卖160套，去化近9成，其中65-76㎡两房共124套更是创下开盘日光的佳绩。据悉当天认筹可优先选房，限时抢购95折，更送出30万购房大抽奖，特等奖为5万元的购房金。

亚太银座二期效果图

亚太银座目前已启动亚太银座2期，本期占地面积约24401.9㎡，建筑面积约76509㎡，由11栋18-19层高的欧陆风格高层洋房组成，南北对流，户户带阳台、景观飘窗，户型方正实用，投资自住两相宜，轻松成家。小区配套有幼儿园、现代时尚艺术文化园林、风情商业街、地下停车场等，打造多功能居住空间，创新的生活艺术家园，营造成为广州东部首个菁英艺术文化社区。

荔富湖畔：7字头抢伴山湖景楼王 团购1万抵97折【团购报名】

项目地址：广州增城区朱村街朱村大道东88号

售楼电话：4008-163-163转20522

最新动态：荔富湖畔二期伴山湖景楼王已开盘，参加网易房产团购可享1万抵97折的优惠，包括103㎡朝南和135、145㎡南北对流户型，价格低至7字头，现购房更有机会获得汽车大奖。

荔富湖畔沙盘图

据悉，项目靠近地铁21号线象岭站，项目由南区和北区两个部分组成，北区为20栋18/28/33层高层住宅，南区规划高层住宅、联排别墅及10万㎡商业群楼组成，规划总住户2552户。荔富湖畔地处增城区中心、朱村教育城、中新知识城三城核心，距增城、荔城繁华核心仅5分钟车程，更拥天河东半小时生活圈。项目毗邻广汕公路，两纵三横交通，出行便利。项目距离增城广场仅5公里，地铁21号线直达，距离荔城16.4公里，19分钟车程，距离中新知识城35公里，地铁3站即可到达，距离广州教育城仅3.8公里。

中海誉城：周六推A4栋N+1户型 折后低至11000元/㎡ 【团购报名】

项目地址：黄埔区科学城东部开创大道与开源大道交接处

售楼电话：4008-163-163 转 20158

最新动态：萝岗大型社区中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售南苑A4、A9、A10、A11栋，三梯六户，户型为79-140㎡两至四房，以及北苑的楼王A6栋，三梯五户，户型为93-170㎡三四房，预计2016年底收楼，目前北向单位售价12500元/㎡，南向单位售价13500-14000元/㎡，整体均价约13000元/㎡。项目南苑的别墅也计划于近期开售，货量152套，涵盖181-353㎡联排和双拼别墅，赠送面积超过220%，最新样板房已经开放。3月21日项目开售南苑A4栋92㎡2+1房、120㎡3+1房，据悉A4栋靠近花园和别墅区，享无限山景，现场报价在13000元/㎡左右，团购享2万抵8万优惠。另有A5-A9栋特价单位，均价低至11000元/㎡。

中海誉城效果图

作为广州最畅销的明星楼盘，中海誉城完善的配套、舒适的山居环境一直是备受追捧。配套方面，中海誉城10分钟范围内汇聚了地铁6号线香雪站、万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、演艺中心和中山大学岭南医院，出行、购物、休闲、医疗应有尽有。社区本身规划2万平米风情商业街，其中特意打造一条天河东唯一的水岸美食街。教育方面，社区内有2所省一级幼儿园，紧邻小区2分钟范围内规划有公立小学和初高中，可以满足3-18岁的全程教育需求。据了解，中海誉城虽然发展仅2年多的时间，但是已经有近3000户业主入伙。农历春节期间，社区内的华润万家超市将盛大开业，业主可享受家门口购物的便利。为方便业主出行，中海誉城通往地铁黄村站的临时接驳巴士也将试运营。

岭南雅筑：在售地铁山园叠景洋房 百万即拥大三房 【团购报名】

项目地址：黄埔区科学城开源大道南侧（永和隧道前）

售楼电话：4008-163-16转20149

最新动态：岭南雅筑（优惠购、楼盘相册、最新报价）现推81-122㎡地铁山园叠景洋房，主推92-96㎡小三房。88万元买大两房，百万即拥大三房，售价在11000元/㎡起，首付仅需9万起。现购房可享网易团购1万抵95折优惠。

岭南雅筑效果图

岭南雅筑拥3万㎡岭南精品园林、外拥四面山景、私享滨河绿道，景观环境十分优越。社区山景幼儿园、400米时尚商业街、运动会所、游泳池、网球场，自身配套完善。据了解，项目将开通至天河的公交线路，在CBD工作的白领，可一站到家。而地铁6号线二期或将2015年初通车，业主收楼入住时，即可享受地铁出行的轻快。

保利越秀岭南林语：主推南北对流三房 购房享2万抵9折 【团购报名】

项目地址：黄埔区（萝岗）永顺大道长岭路段（干部疗养院斜对面）

售楼电话：4008-163-163转20144

最新动态：保利越秀岭南林语（优惠购、楼盘相册、最新报价）加推二期升级组团全新16栋的洋房产品，为面积91-116㎡的三房户型，户户南北对流，价格12000元/㎡起，现参加网易房产团购可享受2万抵9折。另悉，本周六（3月28日），保利越秀岭南林语将上演一场精彩的千人广场舞大赛，诚邀各位亲莅临观战！记得带上父母，一起舞动生活，一起舞动健康哦！

保利越秀岭南林语效果图

保利越秀岭南林语由保利地产和越秀地产强强联合开发，作为长岭居的龙头大盘，岭南林语三面环山，坐拥6号线香雪站、21号线长平站双地铁，地铁直达天河中心区。同时毗邻北师大示范教育园、长平小学、南方中英文学校等，尽享一站式育配套。

万科东荟城：在售三四房楼王 精装均价15000元/㎡ 【团购报名】

项目地址：广州科学城开泰大道与开源大道交汇处（广州植物园西侧）

售楼电话：4008-163-163 转 20153

最新动态：万科东荟城（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售产品为约95-102㎡三房，约123-141㎡四房单位，均价约15000元/㎡，带精装修出售。项目主推货量为A12栋楼王单位，俯瞰中央园林，约200套。

万科东荟城效果图

万科东荟城建面约72万㎡，享逾20万㎡超大规模新中式园林。自拥逾2万㎡万 荟商业广场，麦当劳、肯德基、华润万家、第五食堂、大型连锁中餐流湘岁月、老西安，7-11、全家便利店、农业银行、幸福驿站等商家意向入驻，另有会所、泳池等设施。社区内入驻了公立幼儿园、省一级公立名校开发区一小，小家门口享一站式12年公办教育。东荟花园幼儿园和小学已于2013年9月开学。