三月楼市成交量连涨4周 自贸区南沙成最大热门（全文）

网易房产3月30日报道 3月末，连同2015年的第一季度即将过去，广州楼市成交表现回暖态势十足，“小阳春”量涨价稳。根据网易数据中心统计显示，近一周（3.22-3.28）广州全市新建商品房住宅共网签成交1431套，环比涨9.9%；成交均价14720元/㎡，环比略降0.7%。

广州楼市近一周区域成交排行

3月份广州楼市新房成交量连涨四周，在城建升级以及区域规划利好带动下，多个区域人气明显升温，带动置业热潮。尤其是在广东自贸区方案正式获得审批通过，即将正式挂牌的南沙区，区域新盘新货供需两旺，近一周共往前成交251套成为区域冠军，占全市总体成交量的18%，区域成交均价企稳在万元之上。其次，花都区名列第二，成交242套，均价9431元/㎡；第三名则为增城，成交217套，均价为10427元/㎡。

近一周广州楼市成交TOP10楼盘

从全市成交楼盘TOP10看，南沙区和黄埔区的楼盘上榜最多，分别有3个，且以主打刚需产品的楼盘为主。均价方面，有4个盘在万元之下，当中南沙盘和花都盘分别占两个；而80%的楼盘成交均价在1.5万元/㎡以内。TOP10中成交均价最高的楼盘为荔湾区的花语水岸（优惠购、楼盘相册、最新报价），成交均价24522元/㎡。

一周热销TOP10楼盘详情：

NO.1（南沙）南沙滨海花园：网签成交85套，均价10309元/㎡。

项目地址：南沙区南沙街环市大道西（地铁四号线金洲站出口）

售楼电话：4008163163 转 20239

南沙滨海花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）现推第四期越秀滨海珺城，户型为86-154㎡两至四房。现参与网易房产团购可享2万抵95折，毛坯8500元/平起。带装修9500元/起。4000亩的南沙滨海花园，是目前南沙规模最大、配套最成熟、口碑最佳的高端滨海社区。目前项目还推出50套精选特价单位限量发售！

南沙滨海珺城效果

项目坐享13年南沙滨海花园成熟配套，南沙12年不分户籍优质义务教育、南沙唯一的三甲级医院、商业中心等配套、万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）均在周边，楼盘自带过千平米的社区泳池，以及相当于5个标准足球场的5.3万㎡体育公园。

NO.2（黄埔）中海誉城：网签成交67套，均价13369元/㎡。

项目地址：黄埔区科学城东部开创大道与开源大道交接处

售楼电话：4008-163-163 转 20158

最新动态：萝岗大型社区中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售南苑A4、A9、A10、A11栋，三梯六户，户型为79-140㎡两至四房，以及北苑的楼王A6栋，三梯五户，户型为93-170㎡三四房，预计2016年底收楼，目前北向单位售价12500元/㎡，南向单位售价13500-14000元/㎡，整体均价约13000元/㎡。项目南苑的别墅也计划于近期开售，货量152套，涵盖181-353㎡联排和双拼别墅，赠送面积超过220%，最新样板房已经开放。另项目在售南苑A4栋92㎡2+1房、120㎡3+1房，据悉A4栋靠近花园和别墅区，享无限山景，报价在13000元/㎡左右，团购享2万抵8万优惠。还有A5-A9栋特价单位，均价低至11000元/㎡。

中海誉城效果图

作为广州最畅销的明星楼盘，中海誉城完善的配套、舒适的山居环境一直是备受追捧。配套方面，中海誉城10分钟范围内汇聚了地铁6号线香雪站、万达广场、演艺中心和中山大学岭南医院，出行、购物、休闲、医疗应有尽有。社区本身规划2万平米风情商业街，其中特意打造一条天河东唯一的水岸美食街。教育方面，社区内有2所省一级幼儿园，紧邻小区2分钟范围内规划有公立小学和初高中，可以满足3-18岁的全程教育需求。据了解，中海誉城虽然发展仅2年多的时间，但是已经有近3000户业主入伙。农历春节期间，社区内的华润万家超市将盛大开业，业主可享受家门口购物的便利。为方便业主出行，中海誉城通往地铁黄村站的临时接驳巴士也将试运营。

NO.3（天河）南国商苑：网签成交49套，均价24170元/㎡。

项目地址：天河黄埔大道西和海乐路交界

售楼电话：4008-163-163 转 20598

最新动态：南国商苑（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售户型为107㎡二房，143㎡三房及226㎡五房洋房单位，精装均价45000元/㎡，目前一次性付款可享95折优惠，按揭付款可享受97折优惠。

南国商苑效果图

南国商苑位于黄埔大道南侧，东侧与25层的勤建商务大厦（优惠购、楼盘相册、最新报价）和新马装饰家居商场一路之隔，南侧有龙胜苑和凤凰苑两栋30层住宅，西侧规划路对着是猎德涌。总占地面积18435平方米，总建筑面积166160平方米，绿地率32.1%，容积率6.24，项目共五栋楼，全部同时开发。

NO.4（花都）路劲悦峰：网签成交43套，均价9749元/㎡。

项目地址：花都区新华街三东大道1号（原南方花卉市场）

售楼电话：4008-163-163 转20099

最新动态：路劲悦峰（优惠购、楼盘相册、最新报价）洋房主推61-134平的两房到三房户型，折后均价约10000元/平，带国际智能精装。

路劲悦峰 效果图

路劲悦峰位于三东大道与107国道的交界处（原南方花卉市场地块），所处区域属花都“中轴线核心区”发展带，政府定位该板块为宜居商住区，而项目坐落中央生活区中心位置，周边分布有花都四大经济支柱产业：东面有空港经济区，北面有狮岭皮具城商圈，西面有珠宝商圈，西南面有汽车商圈，随着花都区规划的全面提升，区府新城板块将迎来全新的发展机遇。

NO.5（花都）嘉汇城：网签成交37套，均价7286元/㎡。

项目地址：广州市花都区广花路东镜段（邮件处理中心东面）

咨询电话：4008-163-163 转 20091

嘉汇城（优惠购、楼盘相册、最新报价）二期在售1号楼，户型为88-92平两房、111平三房及146平四房，三梯四户，货量124套，据了解，该项目带省一级学位。据悉，毛坯均价7300-7500元/平，部分低层单位6888元/平起。

嘉汇城总占地63万㎡，总建面83万㎡，白云新城北千亩国际品质大盘，15分钟瞬达白云新城，10分钟即到花都中心，出行自如，一城双世界。二期占地超3万㎡，建面超10万㎡，容积率2.39、建筑密度18.8%、绿地率36.1%，共600户，车位配比超过1:1；纯板式设计，加上现代风格中心景观园林、九年制公立名校、一站式商业配套、社区生鲜超市、幼儿园、文娱中心、游泳池、网球场等等，让您可以享受优雅和便利的生活。

NO.6（南沙）万科南方公元：网签成交37套，均价8886元/㎡。

项目地址：广州市南沙区黄阁大道南（黄阁派出所对面）

售楼电话：4008-163-163 转 20624

最新动态：万科南方公元（优惠购、楼盘相册、最新报价）推出B1栋中轴景观楼王单位，户型为73㎡两房、88㎡三房、95㎡带主套三房，带装修均价8800元/㎡，2梯6户。预计2016年12月31日B1栋交房。同时，项目A3、A8栋在售，户型为73-95㎡两三房，折后最低价8100元/㎡，带装修均价8600元/㎡。预计2016年6月A3、A8栋交房。

万科南方公元效果图

万科南方公元规划打造有南沙首创的三公园运动山居生活体系。大山乸山体公园、售楼处前面开发商专门打造的社区专属的社区体育休闲广场，以及社区内部通过二次设计及个性化打造，形成七个较私密花园式庭院空间。构成了南沙首创三公园运动山居生活体系。迈出家门，篮球场、网球场、羽毛球等运动设施便应有尽有，另外，项目还特地打造了环项目跑道。

NO.7（黄埔）万科金色梦想：网签成交37套，均价13116元/㎡。

楼盘地址：黄埔区科学城开源大道与玉岩路交汇处

销售电话：4008-163-163转20154

万科金色梦想（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在持销G3、G7、G8栋产品，户型涵盖65平米两房，77-95平米三房单位，均价约13000元/平米；目前还推出部分淘宝钜惠房源单位，5000元享一口价单位。

万科金色梦想效果图

项目占地约11.6万方，总建筑面积约42万方，是科学城央核心居住区，双地铁，小初中环伺。金色梦想自带1万多方的万科街FUN风情商业，商业配套就在家门口。小区设计17栋高层，点式规划布局，楼栋之间互不遮挡；在园林、配套和产品上都采用了万科最新技术，产品具有绝对优势。

NO.8（南沙）南沙保利城：网签成交32套，均价9776元/㎡。

地址：南沙区市南大道与鸡谷山路交汇处（西段）

电话：4008163163 转 20639

最新动态：南沙保利城此前加推一批精品保留单位，产品主打户型为66-76㎡的两房以及89-114㎡的三房单位，带精装修发售，报价为8800-11000元/㎡，目前参团购可享受1万抵95折优惠。

南沙保利城效果图

央企保利精心打造的的百万方保利城，甄选区府地铁口核心板块，将是未来南沙配套最完善，最宜居的纯住区。三座自然山脉共9万方山体自然风光，此外还有2.5万方原生湖泊涵养水源，2公里滨水景观带，一切让自然生态鲜活展现。

保利特别为南沙市民打造的南沙大型开放式城市体育公园，总占地17万方：涵盖集中式运动广场、4座篮球场、3座羽毛球场、3座网球场、5km慢跑绿道、康体健身等功能设施。保利城的进驻，不仅给南沙树立起不可逾越的品质标杆，更为广州的都市人居带来建康生态多样性的全新生活方式。

NO.9（黄埔）万科东荟城：网签成交28套，均价14173元/㎡。

项目地址：广州科学城开泰大道与开源大道交汇处（广州植物园西侧）

售楼电话：4008-163-163 转 20153

最新动态：万科东荟城（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售产品为约95-102㎡三房，约123-141㎡四房单位，均价约15000元/㎡，带精装修出售。项目主推货量为A12栋楼王单位，俯瞰中央园林，约200套。

万科东荟城效果图

万科东荟城建面约72万㎡，享逾20万㎡超大规模新中式园林。自拥逾2万㎡万 荟商业广场，麦当劳、肯德基、华润万家、第五食堂、大型连锁中餐流湘岁月、老西安，7-11、全家便利店、农业银行、幸福驿站等商家意向入驻，另有会所、泳池等设施。社区内入驻了公立幼儿园、省一级公立名校开发区一小，小家门口享一站式12年公办教育。东荟花园幼儿园和小学已于2013年9月开学。

NO.10（荔湾）花语水岸：网签成交28套，均价24522元/㎡。

项目地址：荔湾区大坦沙坦尾西海南路（地铁五、六号线交汇坦尾站旁）

售楼电话：4008-163-163转20541

最新动态：花语水岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在推3栋中央园林楼王单位，户型为88㎡、108㎡和122㎡的三房单位，购房享3万抵10万优惠，折后均价25000元/㎡。此外，项目在售133-200㎡四房大宅，毛坯折后售价24000-25000元/㎡。预计明年年底可交楼。

花语水岸位于广州荔湾区宜居生态小岛——大坦沙岛，总占地面积8.3万平方米，总建筑面积约28万平方米，由19栋望江高层住宅组成，产品以88-135平方米的刚需户型为主。该项目独享一线江景，环境资源优越。且交通便利，地铁五、六号线双汇站坦尾站近在咫尺。此外，该项目教育资源非常丰富，广州市第一中学、广州市荔湾沙面小学分校、国际幼儿园等名校林立。