穗一季度热销万元盘占近半 南沙成交量居亚军（全文）

网易房产4月1日报道 4月的到来，意味着2015年第一季度已经结束，在这前三个月，广州楼市成交表现稳中回暖，量涨价稳。根据网易数据中心统计显示，今年一季度（1.1-3.31）广州全市网签16044套，和去年同期的16224套相比，同比微跌1%。均价则从去年一季度的13817元/平方米上升至今年的14624元/平方米，同比涨6%。和2014年第四季度相比，成交环比大减34.79%；均价环比下降2.23%。

 

今年第一季度和去年同期对比，天河、荔湾、越秀、黄埔、南沙的成交量有明显增加，但其余区域则少于去年。特别是增城，去年第一季度成交近5000套，今年则仅成交2673套，不过价格则由7965元/㎡上涨到9782元/㎡，大涨22%。有业内人士分析，增城价格同比大涨，或是因为去年第一季度楼市仍受到因限价而导致出现的“双合同”影响，当时的购房合同上价格是毛坯价，但今年的签约价是带装修的价格。而今年第一季度表现最为突出的则非南沙莫属，因受自贸区政策利好影响，今年第一季度网签数量为2544套，是去年第一季度的2.1倍，其中南沙滨海花园（资料、团购、论坛）贡献725套，成交均价为9833元/平方米。

 

从第一季度全市成交楼盘TOP10中，楼盘主打紧凑户型的两三房居多，区域上南沙、黄埔和番禺区的楼盘上榜最多，分别有2个，海珠、白云、越秀和花都无楼盘入围。均价方面，有4个盘在万元之下，当中南沙盘占两个，花都从化各一个。10盘中成交均价只有天河的南国商苑（优惠购、楼盘相册、最新报价）及荔湾的花语水岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）在2万元/㎡以上，其中成交均价最低的楼盘为从化的珠光山水御苑（优惠购、楼盘相册、最新报价），价格为5853元/㎡。

NO.1（南沙）南沙滨海花园：网签成交725套 均价9833元/㎡【团购报名】

项目地址：南沙区南沙街环市大道西（地铁四号线金洲站出口）

售楼电话：4008163163 转 20239

南沙滨海花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）现推第四期越秀滨海珺城，户型为86-154㎡两至四房。现参与网易房产团购可享2万抵95折，毛坯8500元/平起。带装修9900 元/起。4000亩的南沙滨海花园，是目前南沙规模最大、配套最成熟、口碑最佳的高端滨海社区，目前项目还推出50套精选特价单位限量发售。

南沙滨海珺城效果图

项目坐享13年南沙滨海花园成熟配套，南沙12年不分户籍优质义务教育、南沙唯一的三甲级医院、商业中心等配套、万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）（资料、团购、论坛）均在周边，楼盘自带过千平米的社区泳池，以及相当于5个标准足球场的5.3万㎡体育公园。

NO.2（黄埔）中海誉城：网签成交600套 均价13207元/㎡【团购报名】

项目地址：黄埔区科学城东部开创大道与开源大道交接处

售楼电话：4008-163-163 转 20158

中海誉城目前在售南苑A4、A9、A10、A11栋，三梯六户，户型为79-140㎡两至四房，以及北苑的楼王A6栋，三梯五户，户型为93-170㎡三四房，预计2016年底收楼，目前北向单位售价12500元/㎡，南向单位售价13500-14000元/㎡，整体均价约13000元/㎡。项目南苑的别墅也计划于近期开售，货量152套，涵盖181-353㎡联排和双拼别墅，赠送面积超过220%，最新样板房已经开放。另项目在售南苑A4栋92㎡2+1房、120㎡3+1房，据悉A4栋靠近花园和别墅区，享无限山景，报价在13000元/㎡左右，团购享2万抵8万优惠。还有A5-A9栋特价单位，均价低至11000元/㎡。

中海誉城效果图

作为广州最畅销的明星楼盘，中海誉城完善的配套、舒适的山居环境一直是备受追捧。配套方面，中海誉城10分钟范围内汇聚了地铁6号线香雪站、万达广场、演艺中心和中山大学岭南医院，出行、购物、休闲、医疗应有尽有。社区本身规划2万平米风情商业街，其中特意打造一条天河东唯一的水岸美食街。教育方面，社区内有2所省一级幼儿园，紧邻小区2分钟范围内规划有公立小学和初高中，可以满足3-18岁的全程教育需求。据了解，中海誉城虽然发展仅2年多的时间，但是已经有近3000户业主入伙。农历春节期间，社区内的华润万家超市将盛大开业，业主可享受家门口购物的便利。为方便业主出行，中海誉城通往地铁黄村站的临时接驳巴士也将试运营。

NO.3（增城）锦绣天伦：网签成交367套 均价7755元/㎡【团购报名】

项目地址：增城区新塘镇新沙路30号

售楼电话：4008-163-163 转 20489

锦绣天伦（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售二街5、6栋主推75-110㎡两三房，均价8000元/㎡，最低7800元/㎡起，目前购房享受优惠，南区单位1万抵一口价，北区单位1万抵8.8折。

锦绣天伦效果图

锦绣天伦位于广州新塘镇新塘国际牛仔城（优惠购、楼盘相册、最新报价）旁，自设九年制中小学及幼儿园，紧邻地铁13号线终点站象颈岭站，距离项目仅868米。锦绣天伦离广州地铁13号线象颈岭站仅868米。同时，坐享成熟生活配套，5分钟即享繁华都市圈：麦当劳、肯德基、真功夫等美食环绕；工行、建行、中行等各大银行信步可至；凯旋门（优惠购、楼盘相册、最新报价）酒店、太阳城酒店、天和百货、华润万家、大润发环伺，衣食住行一步到位。

NO.4（天河）南国商苑：网签成交352套 均价26020元/㎡【团购报名】

项目地址：天河黄埔大道西和海乐路交界

售楼电话：4008-163-163 转 20598

南国商苑（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售户型为107㎡二房，143㎡三房及226㎡五房洋房单位，精装均价45000元/㎡，目前一次性付款可享95折优惠，按揭付款可享受97折优惠。

南国商苑效果图

南国商苑位于黄埔大道南侧，东侧与25层的勤建商务大厦（优惠购、楼盘相册、最新报价）（资料、团购、论坛）和新马装饰家居商场一路之隔，南侧有龙胜苑和凤凰苑两栋30层住宅，西侧规划路对着是猎德涌。总占地面积18435平方米，总建筑面积166160平方米，绿地率32.1%，容积率6.24，项目共五栋楼，全部同时开发。

NO.5（番禺）万科欧泊：成交324套 均价17690元/㎡【团购报名】

项目地址： 番禺区迎宾大道南村路广州雅居乐花园以西，南村兴南大道368号

售楼电话：4008-163-163 转 20301

万科欧泊（优惠购、楼盘相册、最新报价）现推A12栋03、04单位，户型为93-95㎡墅景三房，精装价格18000元/㎡起，购房有2万享98折优惠。

万科欧泊效果图

万科欧泊位于广州市番禺兴南大道368号（新光快速转入汉溪大道，东行约3公里），地铁3号线线汉溪长隆站（离项目5分钟车程）及地铁7号线鹤庄站或官堂站旁。小区西面、北面紧邻汉溪大道及兴南大道，南面与万科红郡（资料、团购、论坛）翡翠三千万纯别墅区相邻，东面与广州雅居乐为邻。

NO.6（荔湾）花语水岸：成交308套 均价24623元/㎡【报名团购】

项目地址：荔湾区大坦沙坦尾西海南路（地铁五、六号线交汇坦尾站旁）

售楼电话：4008-163-163转20541

花语水岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售目前在推3栋中央园林楼王单位，户型为88㎡、108㎡和122㎡的三房单位，购房享3万抵10万优惠，折后均价25000元/㎡。此外，项目在售133-200㎡四房大宅，毛坯折后售价24000-25000元/㎡。预计明年年底可交楼。

花语水岸效果图

花语水岸苑位于广州荔湾区宜居生态小岛——大坦沙岛，总占地面积8.3万平方米，总建筑面积约28万平方米，由19栋望江高层住宅组成，产品以88-135平方米的刚需户型为主。该项目独享一线江景，环境资源优越。且交通便利，地铁五、六号线双汇站坦尾站近在咫尺。此外，该项目教育资源非常丰富，广州市第一中学、广州市荔湾沙面小学分校、国际幼儿园等名校林立。

NO.7（从化）珠光山水御苑：成交285套 成交均价5853元/㎡ 【团购报名】

楼盘地址：从化市温泉镇水底村（105国道旁）

销售电话：4008-163-163 转 20645

珠光山水御苑（优惠购、楼盘相册、最新报价）临近地铁14号线宣星谷站，项目于前两周开盘，主推75㎡、102㎡和139㎡三至四房，价格4688元/㎡起，整体均价约6000元/㎡，总价最低38万/套，毛坯交楼。所推户型南北对流，赠送超大面积，目前参与参加网易电商团购可享1万抵9折优惠。

珠光山水御苑效果图

珠光山水御苑是珠光御景山水城（优惠购、楼盘相册、最新报价）升级之作，毗邻在建地铁14号线宣星谷站。开发商以豪宅级标准打造，打造从化首个室内恒温泳池、园林泳池以及空中高尔夫球场等；并在从化首创地下两层停车场设计，1∶1.2阔绰车位配比。

NO.8（南沙）万科南方公元：网签成交241套 均价8803元/㎡【团购报名】

项目地址：广州市南沙区黄阁大道南（黄阁派出所对面）

售楼电话：4008-163-163 转 20624

万科南方公元（优惠购、楼盘相册、最新报价）推出B1栋中轴景观楼王单位，户型为73㎡两房、88㎡三房、95㎡带主套三房，带装修均价8800元/㎡，2梯6户。预计2016年12月31日B1栋交房。同时，项目A3、A8栋在售，户型为73-95㎡两三房，折后最低价8100元/㎡，带装修均价8600元/㎡。预计2016年6月A3、A8栋交房。

万科南方公元效果图

万科南方公元规划打造有南沙首创的三公园运动山居生活体系。大山乸山体公园、售楼处前面开发商专门打造的社区专属的社区体育休闲广场，以及社区内部通过二次设计及个性化打造，形成七个较私密花园式庭院空间。构成了南沙首创三公园运动山居生活体系。迈出家门，篮球场、网球场、羽毛球等运动设施便应有尽有，另外，项目还特地打造了环项目跑道。

NO.9（黄埔）君和名城：成交230套 均价18143元/㎡【团购报名】

项目地址：大沙东路与丰乐北路交汇处

售楼电话：4008-163-163 转20606

君和名城（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售户型73㎡两房、88㎡小三房、100㎡大三房、110㎡大三房、123㎡大三房，项目未来准备加推3栋半栋，价格为17000元/㎡起。优惠包括：（面价—8万电商优惠—3000元管理费）×98折（付款折扣）×（准时签约99折），目为黄埔横沙村旧改工程，共分6期开发。

君和名城效果图

君和名城位于广州市黄埔区行政、文化、商业中心地段，处于大沙地“回字形商圈”核心区——坐拥黄埔区政府、体育馆、博物馆、图书馆、科技馆和黄埔文化广场等生活配套设施的中心区域。项目东临丰乐北路、南接大沙东路、北连护林路、西至港湾路，紧邻地铁5、7号线以及多条BRT公交线路，交通极尽便利，地理位置得天独厚。

NO.10（番禺）广州亚运城：成交207套 均价10533元/㎡【团购报名】

项目地址：番禺区石楼镇，莲花山的南麓、莲花山水道西岸

售楼电话：4008-163-163 转20316

广州亚运城（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售天誉三期8、9栋，户型涵盖88-97平两房、113平小三房、140-150平大三房及187-191平四房单位，其中113平以下单位带精装11500元/㎡，大户型单位毛坯出售，均价10500元/㎡。项目预计2016年6月交楼。

广州亚运城效果图

广州亚运城规划用地面积2.73平方公里，位于广州番禺莲花山的南麓、莲花山水道西岸。驾车走南沙港快速到海珠区以及天河区东部，大约40分钟。 广州亚运城分为“三村”，分别为媒体村、运动员村、技术官员村，总计8000套住宅，于广州亚运会前先期发售住宅。