广州下半年房价保守涨8% 东部万元笋盘不可错过

网易房产7月9日报道 近期股市风云变幻，那么楼市情况又如何呢？据报道，2015上半年，虽然股市抢尽风头，但广州房地产也算有声有色，全市11区新房成交面积同比增加112万㎡，成交套数增加9307套。业界高级分析师肖文晓认为，下半年广州楼市将延续回暖步伐，成交涨势可期，而随着去化速度的加快，房价上涨也将成为大概率事件。保守估计，下半年楼市成交量将比上半年增加20%以上，而楼价的涨幅有望达到5%-8%左右。对比深圳房价那涨势，看来比炒股更有出路的还是买房，否则全年又白忙。

那么买房又该买哪里呢？市区房价高企，远郊出行不便，综合考虑，近郊的成熟板块更受刚需买家青睐，其中东部尤其值得关注。比如黄埔相对低调的开发区西区板块，尽管新货鲜见，但由于平衡了价格和交通配套等因素，性价比高，是最近老城区的板块中难得的尚可挖掘的价格洼地。目前该板块在售楼盘包括水韵翔庭（优惠购、楼盘相册、最新报价）和美悦湾（优惠购、楼盘相册、最新报价），均为学区房。其中水韵翔庭在售C栋74-120㎡两至四房，主推小三房，带装修均价11800-13800元/㎡，高层单位可望江。未来临近地铁5号线延长线黄埔客运港站以及13号线夏园站，是地铁上盖社区。而美悦湾则在售70-73㎡两房，88㎡和128㎡三房，2号楼即将推出，户型涵盖72-75㎡两房单位，和89㎡三房单位，均价9900元/㎡，享1万抵6万优惠。

如果再往东走，享誉“刚需天堂”的增城新塘板块也非常抢眼。不仅拥有13号线等地铁线路助力，未来“新东站”也将落户新塘，显著缩短该板块与市区的距离。区域大型社区云集，周边生活配套成熟，买家置业便可坐享其成。其中尚东阳光、亚太银座二期（优惠购、楼盘相册、最新报价）和新景豪庭（优惠购、楼盘相册、最新报价）等楼盘，产品设计合理，门槛低，有兴趣的买家不妨多加关注。

水韵翔庭：低门槛省级学位房 84㎡小三房现楼热销

@@AUTODEALER="水韵翔庭"ADDRESS="黄埔开发区锦绣路16-26号" TEL="4008163163" EXT="20152" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RXf.html" PRICE="11800元/平"@@

主力户型：74-120㎡两至四房，主推84㎡小三房

产品均价：带装修11800-13800元/㎡

优惠折扣：网易房产独家电商2万减10万

水韵翔庭效果图

美悦湾：广州东稀缺江畔洋房 高性价比刚需价9字头

@@AUTODEALER="美悦湾"ADDRESS="广州市黄埔区开发区西区丽江街1号" TEL="4008163163" EXT="20668" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RXb.html" PRICE="9900元/平"@@

主力户型：70-73㎡两房，88㎡和128㎡三房

产品均价：2栋均价9900元/㎡，3栋均价9500元/㎡

优惠折扣：1万抵6万

美悦湾效果图

尚东阳光：8字头置业新塘 13号线地铁温涌站出门即达

@@AUTODEALER="尚东阳光"ADDRESS="增城新塘西宁西路618号"TEL="4008163163"EXT="20496"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0GAd.html" PRICE="8000元/平"@@

主力户型：86-171㎡二至四房，86-108㎡金牌新品户型，171㎡园景大宅

产品均价：毛坯均价为8000元/㎡

优惠折扣：团购可享91折钜惠

尚东阳光效果图

亚太银座二期:享广州新东站红利 热销加推月供仅3字头

@@AUTODEALER="亚太银座二期"ADDRESS="增城广园东新塘镇汇太中路与新新公路交汇处" TEL="4008163163" EXT="20643" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SYL.html" PRICE="11500元/平"@@

主力户型：65-125㎡实用两三房

产品均价：精装修均价11500元/㎡

优惠折扣：认筹2万抵98折+日进三千金

亚太银座二期效果图

新景豪庭：新塘畅销盘8字头 临近地铁升值潜力可期

@@AUTODEALER="新景豪庭"ADDRESS="增城新塘广深大道西228号" TEL="4008163163" EXT="20671" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SdI.html" PRICE="8800元/平"@@

主力户型：80-88㎡二房及102-119㎡三房单位

产品价格：毛坯8800元/㎡

优惠优惠：前往项目现场咨询

新景豪庭效果图