政策交通双重利好 8字头抢滩增城潜力盘

网易房产7月28日报道 伴随着撤市设区和楼市成交持续回升，增城开始趁势加快土地出让的步伐，近期共有13宗经营性用地推出，上周获批的房源数量也位居全市榜首。

撤市设区后首度重磅推地

7月20日至7月26日，广州十一区新增住宅房源1293套，环比下跌1 .5%。就区域而言，增城获批436套房源成为上周单区冠军；房源面积区间分布上，主要集中的区间有120平方米以下的中小户型，共1100套，占总获批套数的85%。而对于买家来说这样的户型总价相对较低，无论是自住还是投资，所承受的经济压力都相对较少。

在此次亮相的13宗经营性用地中，有12宗地块为居住用地。广州地铁21号线教育城站旁分别推出两宗129.779亩、139.455亩的二类居住用地。据了解，这两宗地块地理位置优越，广汕公路、规划广州地铁21号线在地块北面经过，南临西福河，周边中国铁建国际花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）等多个项目正在开发建设。

高铁地铁将逐步贯通

7月26日,广州市国土规划委主任彭高峰在会上透露，未来广州将把高铁引进市区，在市域内将构建包括广州站、广州南站、广州东站、广州北站、广州新东站（增城）、南沙站（万顷沙）以及新塘站、庆盛站“六主两辅”8个火车站。广州“六主两辅”的铁路格局的形成，无疑将为助推广州东部、南部及北部的发展奠定重要的契机。

其中值得关注的是，目前尚未启用的广州新东站（增城)以及新塘站作为广州东部交通枢纽“一主一辅”的两站，目测将为进一步拓展东部发展空间，加强广州东部区域与内外部联系有至关重要的作用。增城未来的区位优势不言而喻。

此外增城还拥有一条城际轨道(穗莞深城际轨道)、两座枢纽中心(广州东部交通枢纽中心、增城广场交通枢纽中心)、三条国家铁路(广深铁路、广汕铁路、广州东北货运专用线)、四条地铁(13号、21号、16号、6号线)。日渐发达的交通网络让增城的区位优势更加凸显。

来穗人员积分入户政策落实

广州市今年的积分入户8月1日开始接受申请。日前，广州市政府常务会议确定，2015年度广州的积分制入户指标从3000个增加到5000个，其中4500个指标用于来穗人员积分制入户，500个指标用于民办学校教师入户。除了名额增加，相比往年还有一大变化是，拥有增城、从化房产的来穗人员今年起也可享受积分入户政策。

随着地铁21号线、13号线的建设、高铁广州新东站的规划、积分入户政策实行等等利好，大量人口和产业的不断进驻，与广州一体化进程加快，加之得天独厚的区位、生态优势，增城地产正蓄积着巨大的升值潜力。

有意在此地置业或投资的朋友们，可以参加8月8日网易大型看房团，增城线将免费接送买家前往时代廊桥、翡翠绿洲（优惠购、楼盘相册、最新报价）、尚东阳光、中国铁建国际花园四盘，除了小礼品赠送，还有抽奖活动哦，泰国甲米海岛游大奖等你来拿！

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时代廊桥： 距地铁23号线创业站（规划中）仅1公里，位于穗广深城轨永宁站沿线，可以实现15分钟瞬达萝岗中心，45分钟坐拥天河繁华。项目自建12年优质教育，周边永和小学、新塘中学等名校环绕；6000㎡艺术风情商业街及周边酒店、医院、银行、大型商场等提供完善生活配套。

@@AUTODEALER="时代廊桥"ADDRESS="广州市增城去永宁大道南" TEL="4008163163" EXT="20733" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMPe.html" PRICE="待定"@@

主力户型：80㎡3房1卫、约90㎡3房2卫

产品均价：待定（板块均价10085元/㎡）

优惠折扣：认筹1万抵95折

时代廊桥 效果图

翡翠绿洲： 规划中的广州至新塘的轻轨及地铁线路途经本社区，地理优势得天独厚，交通极为便利。来往广州、东莞、增城、深圳等珠三角主要大中城市均十分方便快捷。 项目已发售全新常青藤组团，位于翡翠绿洲整个小区的核心区位，南面可观香江学校大操场，北面可望陈家林景区，视野观景俱佳。

@@AUTODEALER="翡翠绿洲"ADDRESS="增城区开创大道北埔南路" TEL="4008163163" EXT="20316501" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00EV.html" PRICE="9700元/平"@@

主力户型：涵盖96-160房二至四房，均为南向及南北向对流单位

产品均价：毛坯均价9700元/㎡

优惠折扣：2万抵10万

翡翠绿洲 实景图

尚东阳光： 距离地铁13号线温涌站步行仅数分钟距离，是新塘板块大型的居住社区之一。项目不仅包括住宅建筑，而且还有商业街、幼儿园、小学等相关配套，是尚东地产布局广州东的大盘力作。建筑外观采用法式主义手法，注意比例、线条及尺度构筑形式美，彰显其高贵大方。

@@AUTODEALER="尚东阳光"ADDRESS="增城新塘西宁西路618号（地铁13号线温涌站）" TEL="4008163163" EXT="20496" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0GAd.html" PRICE="8500元/平"@@

主力户型：86㎡精致二居 、108㎡舒适三居

产品均价：毛坯均价8500元/㎡

优惠折扣：待定

尚东阳光 实景图

中国铁建国际花园： 将建成13栋25-27层高层洋房，户型由66-112㎡的精致两房至四房组成，尤其以80-90平米实用三房为主力户型，采用N+1户型设计，拥90%超高使用率，更附带精装标准。小区內拥现代怡然风格园林，外揽教育城内生态公园资源。采用国家一级资质物业服务，将成为朱村教育城内首席高尚品质社区。

@@AUTODEALER="中国铁建国际花园"ADDRESS="广州增城区朱村街凤岗村" TEL="4008163163" EXT="20702" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TFH.html" PRICE="10000元/平"@@

主力户型：66-112㎡精致两房至四房，以80-90㎡实用三房为主力户型

产品均价：精装均价9500元/㎡

优惠折扣：2.5万抵8万

中国铁建国际花园 效果图