南沙自贸区万元笋盘多 金洲成熟社区竟仅"8字头"

网易房产10月9日报道 自从南沙自贸区正式挂牌后，近半年南沙区的新建商品房住宅成交均价走势是这样子的（下图）：

南沙近半年均价走势（数据来源：网易房产数据中心）

从2015年4月至9月，南沙区成交均价为10702元/㎡，虽每月略有波动，不过已经稳定在万元大关之上，并且呈现稳中有升的态势。其中，月度成交均价最高峰出现在6月，成交均价11167元/㎡，而最低谷则出现在4月份，成交均价为10350元/㎡，两者相差仅817元/㎡。

南沙区整体均价稳定在万元大关之上，区域内在售洋房价格主要集中在11000-13000元/㎡之间，部分较高的楼盘叫价已经高达16000元/㎡。

不过由于南沙整体货量供应比较充足，加上各楼盘之间同质化的直接竞争激烈。在此背景之下，不少楼盘选择“以价换量”的策略抢占市场。

这些低于区域均价的万元内楼盘，更是具有强大的吸引力，如广晟圣淘沙（优惠购、楼盘相册、最新报价），楼盘位于金洲成熟商圈地段，周边配套一应俱全，售价仅8900元/㎡，还主打小户型，低总价低月供；地铁四号线沿线不限购产品，世泰凯旋公寓部分单位低至“9字头”起，现楼发售等等。

还有，银十将至，南沙的新盘新货更是亮点多多，位于进港大道上主打“国际航运中心”的盈港国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）已经开放销售中心，将推出一线海景SOHO，国庆期间吸引超过千人到访；南沙涉外公馆（优惠购、楼盘相册、最新报价）推出LOFT小户型公寓，首付只需10万起；中海联南沙国贸中心（优惠购、楼盘相册、最新报价）主打外商专属LOFT公寓，已经开放样板房，户型设计紧凑实用；以及位于明珠湾区的综合体南沙金茂湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）二期洋房接受认筹。南沙楼市看点多多，前景看好，有意向的买家可重点关注，抢在楼盘涨价前提前下手。

广晟圣淘沙：金洲成熟商圈社区 售价仅8900元/㎡

@@AUTODEALER="广晟圣淘沙" ADDRESS="南沙区进港大道金洲广场金沙路（今洲广场北侧）" TEL="4008163163" EXT="20746" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BNbM.html" PRICE="8900元/平"@@

户型：60-64㎡的一房、59-77㎡两房、87㎡三房的洋房，均为N+户型设计

均价：8900元/㎡

优惠：2万抵6万

广晟圣淘沙效果图

世泰凯旋公寓：地铁沿线现楼发售 低至“9字头”起

@@AUTODEALER="世泰凯旋公寓" ADDRESS="南沙区环市大道西483号" TEL="4008163163" EXT="8" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SHH.html" PRICE="11000元/平"@@

户型：48-79㎡

均价：11000元/平

优惠：2万抵10万

盈港国际：销售中心国庆已开放 引千人围观

@@AUTODEALER="盈港国际" ADDRESS="南沙区进港大道与港前大道交汇处（海关斜对面）" TEL="4008163163" EXT="20782" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BOUR.html" PRICE="待定"@@

产品：49-145㎡海景SOHO公寓

价格：待定

盈港国际效果图

南沙涉外公馆：样板房已开放 自驾到场送100元油卡

@@AUTODEALER="南沙涉外公馆" ADDRESS="南沙区进港大道579号" TEL="4008163163" EXT="8" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BObZ.html" PRICE="12000元/平"@@

户型：48㎡至57㎡loft公寓，层高4.5米

价格：12000元/㎡

优惠：1万抵5万

南沙涉外公馆效果图

中海联南沙国贸中心：主打外商专属LOFT公寓 样板房已开放

@@AUTODEALER="中海联南沙国贸中心" ADDRESS="南沙区上隆岭路与金隆路交叉口西南侧（地铁金洲站500米）" TEL="4008163163" EXT="20758" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BODU.html" PRICE="待定"@@

户型：52-68㎡外商专属LOFT公寓，4.5米层高

价格：待定

优惠：来访即送礼

南沙金茂湾：全新二期海景豪宅登场 启动诚意登记

@@AUTODEALER="南沙金茂湾" ADDRESS="广州市南沙区凤凰大道外国语学院旁" TEL="4008163163" EXT="20538" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SLX.html" PRICE="待定"@@

南沙金茂湾一期已经售罄，项目全新二期海景豪宅97-167㎡已经启动诚意登记，享3万惠10万！项目坐拥自贸区CBD核心资源和珍稀红树林湿地自然资源，区位优势得天独厚。据悉，国际五星酒店万豪酒店已签约进驻金茂湾，目前意大利名牌咖啡lavazza、交通银行等知名品牌进驻并在金茂湾正进行铺面装修。