市桥新地王价格直逼一手楼价 越秀大盘仅"1"字头

网易房产报道 11月24日，广州连推8宗地块，2宗流拍6宗成交，最终一日揽金约50亿元。其中，番禺桥南街一宗4.55万平方米的宅地备受关注，共10家房企参与报价，最高价报价达到18.83亿元，经过45轮激烈厮杀后，由时代地产以246949万元、配建3600平方米夺得，成为当日天拍地的大赢家。

图片来源：合富辉煌市场研究中心

资料显示，时代地产以246949万元、配建3600平方米夺得番禺桥南宅地，楼面价高达16401元/平米（含保障房建设成本），超越去年7月金融街创造的地王价，荣升市桥新地王，直接追平周边一手楼价。

合富辉煌市场研究中心分析指出，由于市桥中心一手供应稀缺，市桥南承接外溢需求，且市桥南现时存量亦不多，截至11月初，市桥南的住宅存量仅为15.43万/平方米。此次出让的桥南宅地条件优越，未来有较大的发展空间。

图片来源：合富辉煌市场研究中心

根据网易房产数据显示，番禺市桥板块近一个月二手房均价12009/平米，周边一手楼售价也不过1.4-1.8万/平，与桥南宅地的楼面价一致，“面粉贵过面包”情形再现。

图片来源：合富辉煌市场研究中心

既然”面粉贵过面包“已成定局，那么环视新地王的周边，仍不乏高性价比值得入手的楼盘，比如以上提到的可逸江畔，是越秀地产进军市桥南板块的标杆性项目，更是今年市桥南楼盘中1-10月的销冠。

据悉，项目目前在售三期洋房产品，户型为130-141平的三房单位，毛坯均价16000元/平，现楼发售；另有平式公寓项目现楼发售，户型为88-105平的一至两房单位，带装修均价11000元/平，是市桥南性价比最高的楼盘之一，除了价格有优势，还体现为以下。

该项目地处市桥南的标杆地段——“新城市中心高品质生态居住区”，被誉为番禺的“二沙岛”，已开发3年，享有一线10公里珠江江岸线的稀缺资源，还有人均50㎡的特色园景体验，项目还设有大型商业综合体，5万方日式风情休闲汇，购物、娱乐、休闲等成熟配套，近2万方名流泛会所康乐主题生活。

项目毗邻省级名校番禺中学南校区，浓厚教育氛围，其附近更是教育配套成熟，7所中学、19所小学星罗棋布。

@@AUTODEALER="可逸江畔（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="番禺区市桥南区南城路（番禺中学旁）" TEL="4008163163" EXT="20282" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QbQ.html" PRICE="12000元/平"@@