沪深限购收紧 四大一线城市广州买房最“轻松”

上周，一线城市购房政策连遭冷水，上海和深圳同一天发布新政。“沪九条”公布，确定非沪籍限购“2改5”，二套房首付比例提高；深圳也发布新政，提高限购门槛和二套房首付比例。

上海新政要点：

一是从严执行住房限购政策。非沪籍居民购房缴纳社保从2年调整为连续缴满5年及以上；二是对拥有1套住房的居民家庭，再次申请商业个贷的首付款比例不低于50%；购买非普通住房的，首付款比例不低于70%。

深圳新政要点：

本市户籍居民家庭限购2套住房；非本市户籍能提供3年及以上个税或社保证明的，限购1套住房。

对比广州现今购房政策：

购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对贷款购买首套自住住房的家庭，继续执行最低首付款比例30%的规定；对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。

上海和深圳购房收紧，也在预料之中。据中国指数研究院统计，2015年5月，北京、上海、广州、深圳的房价均值分别为32401元/平米、33263元/平米、17198元/平米、32339元/平米，而到了今年2月，四市数据变更为35160元/平米、37144元/平米、17268元/平米、47248元/平米。仅9个月时间，深圳房价暴涨近1.5万元/平米。

目前广州房价仅１字头，仍在四大城之后，属于一线洼地。上海和深圳收紧之后，广州未见行动，专家分析，广州限购政策将保持稳定，不会跟风。今年买房，广州可谓最为轻松了，不少深圳客已开启广州扫货行动。17268元/平房价水平之下，广州还有哪些楼盘？

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