谁将引领豪宅风向标?珠江新城豪宅有望突破20万/㎡

网易房产讯 广州人居住一向重视风水，讲究“以水为财”、“择水而居”，江景豪宅成为高端人群选择居所的首要选择。从最初的沙面二沙岛、滨江东板块到珠江新城、琶洲和大学城一带，这些豪宅板块的崛起无不依靠这条流淌了千年的母亲河珠江。珠江代表了广州城的变迁和历史，也是一座城市的价值体现和身份认同。

广州的最早的江景豪宅发展史甚至可以追溯到上世纪的20、30年代的沙面。当时沙面居住着的都是广州市内最上流的权贵。沙面位于珠江岔口白鹅潭畔，是英法两国设立领事馆的区域，在广州发展的早期，各种公共设施就已经基本完备，包括银行、邮局、商行、医院、酒店、住宅等建筑使得这一区域成为当时生活环境最为优秀的地方。而同时，这里拥有一线江景的资源，成为豪宅在广州的诞生地。

而广州的第二代豪宅则是出现在20世纪二三十年代的新河浦。东至达道路，西至均益路，北接庙前西街、庙前直街、寺贝建津和广州铁路局用地，南至东华东路、新河浦涌和东湖公园，这里就是广州“东山少爷”们所居住的区域。而这些豪宅大部分是花园洋房为主，也是位于广州的核心地段，也是以水景、园林为环境特色。

第三代豪宅的出现则是新中国成立初期的华侨新村（优惠购、楼盘相册、最新报价）。作为全国城市中第一个也是最大的华侨住宅区，华侨新村是国家为了吸引华侨回乡投资而兴建的豪宅区，同样也是以花园式独立别墅以及公寓为主。

到了第四代，广州的豪宅就开始发生变化。更加注重环境与居住条件融合的理念使得二沙岛在豪宅市场中脱颖而出。在二沙岛，不仅拥有江景资源，而且位于城市的核心，同时还有大面积的绿色。这使得二沙岛成为广州豪宅区的典范。

随后，广州城市的发展在随珠江，向东、向南、向西打开界域，琶洲/珠江新城至员村板块、海珠南岸/番禺北岸板块、沙窖岛/大学城板块，成为滨江东之后，新崛起的江景住宅区。2004年至今，新江景区域高速发展，房地产开发成为这些江景区域破荒之旅的第一股力量。

然而，随着江景资源的开发殆尽，目前这一区域土地早已告急，而这也使得以侨鑫汇悦台（优惠购、楼盘相册、最新报价）、凯旋新世界（优惠购、楼盘相册、最新报价）等为代表的顶级豪宅，其稀缺性和升值潜力独步羊城，其价格和成交数量均领跑广州豪宅市场，侨鑫·汇悦台作为广州的顶级豪宅，一季度刷新了广州豪宅的销售纪录，成交单价一度高达16万元/平方米以上，侨鑫地产副总裁张学凤表示，汇悦台目前的价格不能够反映出它的价值，“这是广州乃至全国最好的房子”，汇悦台项目在今年的销售价格极有可能会站上20万元/平方米。。

那么广州都有哪些豪宅值得关注，以及豪宅的分布都有什么样的特征？小编就为大家揭晓广州江景豪宅。

珠光御景壹号：新品360度望江 三江汇聚堪称绝版

@@AUTODEALER="珠光御景壹号（优惠购、楼盘相册、最新报价）" ADDRESS="荔湾区黄沙大道15-17号（沙面西侧100米）" TEL="4008163163" EXT="20225" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0Qfe.html" PRICE="78000元/㎡"@@

新产品：208-315㎡奢适大宅

产品价格：A7栋单位售价7.8万元/㎡

凯旋新世界：千万豪宅受到买家青睐 一季度累计销售5亿元

@@AUTODEALER="凯旋新世界" ADDRESS="天河区珠江新城花城大道珠江公园南门对面" TEL="4008163163" EXT="20348" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00GR.html" PRICE="100000元/㎡"@@

主力产品：170-190㎡的轻奢三房交易活跃，230-304㎡的楼王

产品价格：江景单位售价100000-150000元/㎡，园景单位均价75000元/㎡

侨鑫汇悦台：15天卖了5个亿 价格有望突破20万元/平

@@AUTODEALER="侨鑫汇悦台" ADDRESS="天河区马场路与临江大道交界处（南国花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）南面）" TEL="4008163163" EXT="20353" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QGG.html" PRICE="110000元/平"@@

主力户型：大平层豪装8万/平起，复式豪宅15-18万/平

产品均价：110000元/㎡

君御雅苑：珠江新城改善型四房 步行5分钟即达学校

@@AUTODEALER="君御雅苑" ADDRESS="天河区珠江新城兴盛路6号" TEL="4008163163" EXT="20356" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00GW.html" PRICE="70000元/平"@@

主力户型：179-197㎡四房

产品价格：均价70000元/㎡