广州公办养老院频繁爽约 养老地产需求开始变大

网易房产讯 定于去年底启用的南沙公办养老院,要延期至今年8月。而原本预计去年3月竣工的广州市第二养老院，则在去年6月才刚完成招标……昨日,广东省民政厅厅长卓志强一行做客“广东民声热线”节目,对于广州市公办养老院频频“跳票”爽约的投诉进行回应。

对于南沙公办养老院“爽约”了,卓志强表示因其采取公办民营,涉及到招投标相关程序,拖了一定时间。而市第二老人院在推进过程当中碰到的困难主要是整体拆迁方面的问题。按照目前推动进度,明年主体工程一期应该可以竣工,“估计下半年很快能够在地面上见到建筑物”。

 

我国未来20年处于老龄化加速阶段，随着中国老龄化程度逐渐加深,养老事业越来越多地见诸报端。发展家庭养老和社会养老相融合将是一种必然的趋势，而由国家主导的公办养老将是最重要的解决方式之一。

近几年来，养老院如春笋般涌立，越来越多的老人入住养老院。其中不少老年人十分乐意呼朋唤友一起入住老人院。然而，更多的老人是在子女的劝告下住进老人院。年轻儿女往往表达出“你不用管我,自己去玩”的意思,简而言之,就是鼓励老人“学会独立”。老人选择养老院基本上是一种被逼无奈的态度——他们认为寄托于孝道已不大可能,养老院好歹是一种“有保障”的出路。

 

当然，“有保障”的出路不止一条。中国人的确惯于从家庭的亲属关系中寻到自我价值和“我还有用”的感觉,但随着精神上愈加独立的一代人渐渐变老,将之协调起来的办法不难找到。如目前，开始受到普众关注的养老地产便是其中办法之一。

养老地产与传统住宅项目不一样，传统住宅项目得开发商卖出房屋之后几乎就可以“全身而退”，养老地产的开发商则必须全身心投入、全方位服务、“捆绑式”承担风险等。由于目标客户的需求不同，养老地产比传统住宅地产需要更多的医疗护理、健康管理、文化娱乐以及家政物业等“软”服务，这些都需要开发商的大力投入和资源整合。

另外，养老地产在规划、设计、配套设施和设备中均体现生态、环保、安全、体贴，同时养老项目容积率、绿化率、公共活动空间以及电、通风与采光等方面都要注重老年人的要求和感受。

养老地产项目投入周期较长、投入大、需要整合大量的社会资源。听起来似乎挑战多于机遇，但在我大广州，已经有多个这样的养老地产项目。不信？小编这就带你去看看！

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