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历史总是惊人的相似琶洲房价破7万南沙直逼2万

2016-07-29 18:19:41　来源: 网易房产举报

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南沙金茂湾售完洋房写字楼商铺
电话： 4001-666-163 转 20538

楼盘价格：报价暂无
地　址：南沙区凤凰大道外国语学..查看地图
开发商：中国金茂
开盘时间：2020-09
楼盘详情 | 楼盘图库(214张) | 参加团购(2011人)

网易房产讯 日前，一则“琶洲卖到7万了”的消息在业界炸开了锅。

据资料显示，2010年琶洲一手住宅均价仅13900元/平，而今年年初均价也仅45000元/平，如今却飙至7万，简直就是指数爆炸型的增长！

而近期房价呈指数爆炸型增长的还有一个区域，它就是南沙。

据网易房产数据中心统计，

2011年南沙一手住宅均价为：8606元/平；

2012年南沙一手住宅均价为：8532元/平；

2013年南沙一手住宅均价为：9979元/平；

2014年南沙一手住宅均价为：10492元/平；

2015年南沙一手住宅均价为：10661元/平；

南沙房价涨势明显，尤其是2016年以来，南沙一手住宅均价稳居在11000元/平以上，其中6月份均价高达13084元/平，创历史新高，房价涨势与琶洲极其相似。

南沙明珠湾区与琶洲格局极其相似

据了解，南沙房价暴涨主要是因为南沙明珠湾起步区高端楼盘拉动，如南沙金茂湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）前段时间开盘均价高达18000元/平，直逼2万一平。仔细一比较，南沙明珠湾板块与琶洲有不少共同之处。

从定位上来看，琶洲定位为与珠江新城、国际金融城共同组成一江三城的广州大CBD地区；

而明珠湾起步区是南沙唯一定位为发展金融商务的区块，未来这里将成为中央商务区，现代金融服务聚集区，总部商务办公及钻石水乡居住社区。

在琶洲，腾讯、国美、阿里、小米、唯品会、复星、YY语音等电商巨头汇聚，高精尖人才云集。

在明珠湾区，中化总部、中交建大厦、城投大厦、南沙电网、农商行……均汇聚与此，即未来南沙的精英均集中在这。

如果说，琶洲是未来广州三大CBD之一；那么，未来南沙的CBD就非明珠湾起步区莫属。

长远来看，南沙明珠湾略胜一筹

论身份，南沙是全国第六个国家级新区，广东三大自贸区之一，而这两个身份，琶洲都不具备。

不过值得注意的是，广州南沙≠自贸区，并不是南沙每一块区域都在自贸区的范围内。南沙自贸区分成7大片区，而明珠湾起步区就是其中一个区块。在南沙，明珠湾起步区就相当于广州的珠江新城。

论地段，南沙是珠三角的几何核心，明珠湾起步区是南沙的核心，即核心中的核心。以南沙为中心，方圆100公里范围内覆盖珠三角9大城市和5大国际机场，而琶洲做不到，琶洲也不是广州的核心。

论商业：琶洲主要依赖广州传统商业配套；而南沙跨境电商如雨后春笋，分分钟与国际接轨，甚至一个楼盘的商业配套都能实现国际化，如明珠湾区的南沙金茂湾，一出门即全球。

南沙金茂湾独享“金茂广州南沙J·LIFE”优质生活

7月16日，南沙金茂湾J·LIFE商业街正式开业。据了解，J·LIFE金茂时尚生活中心是中国金茂旗下的高端商业品牌，专注为业主提供全球顶尖的生活配套。

作为中国金茂耗资1.6亿元重金打造的自贸区国际平行进口风情街区，目前进驻南沙金茂湾的品牌有：欧洲同款同价奢侈品提供商品华国际、意大利贵族咖啡LAVAZZA、广东山姆、渔鲜生、HOT PIZZA、佰宝鸡……依托南沙自贸区优势，汇聚六大特色业态，以“国际生活方式体验中心”为主题定位，形成6万方的万国繁华新都会！形成多样化生活娱乐方式、混搭的业态品类，将成为辐射华南乃至全国的新一代商业地标！

品华国际：华南首家平行进口奢侈品旗舰店

值得注意的是，上述商家中的品华国际是平行奢侈品贸易模式的领先企业，同时是华南首家平行进口奢侈品旗舰店。品华国际携手众多知名品牌：BURBERRY、PRADA、GUCCI、FENDI、SALVATORE FERRAGAMO、MIU MIU等等致力于国际高端品牌的推广和引进！

品华国际金茂湾旗舰店已盛大开业，引领南沙自贸区步入平行进口新时代，开创国际奢侈品轻松购模式。无须出国海淘、不必劳烦代购、在品华国际即可一站式挑选全球各地最新最潮的奢侈品！品华国际采取源头直采模式，不但保证奢侈品的正品质量，且与欧洲同款同价，即相当于国内专柜正价商品的5-6折，当前2016年秋冬新款已全部上架，以低价和优质先人一步享受到最新的潮奢！

自贸区CBD 80万滨海综合体

南沙金茂湾是中国金茂进军华南打造的首个大型综合体。南沙金茂湾总规划80万㎡，投资额度高达100亿，将建设成商业购物为一体，具有粤港澳合作服务功能和城市综合服务功能的大型城市综合体。

项目北靠广州外国语学校，西临南沙体育馆，东南焦门河水道环抱，地势呈滨海半岛状。沿着滨海绿道一路往东走，可以抵达滨海公园、天后宫、南沙高尔夫球会、南沙游艇会、南沙客运港等旅游景点及高端配套区。此外，全华南仅有两处红树林，而南沙金茂湾即能私享其一。

更完善的高端配套更强大的升值潜力

目前，南沙金茂湾自贸区内稀缺80平精装公寓正火热销售中，均价1.6-1.8万／㎡，户型三面采光，保证室内通风、采光、景观效果绝佳，还可以享有一线红树林景观、无敌海景！4.5米超宽明火厨房，3.7米超宽客厅开间，户型灵活多变。从涨幅的角度来看，琶洲已经接近触顶了，而南沙的升值空间不可估量。如此抄底机会，失不再来。