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地王余热不减！番禺长隆板块或新增稀缺宅地

2016-08-22 18:16:28　来源: 网易房产举报

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保利红馆售完洋房
电话： 4001-666-163 转 20811

楼盘价格： 3万-5万元/㎡
地　址：广州番禺区汉溪大道与新..查看地图
开发商：广州市宏和房地产开发有限公司
开盘时间：2016-04-23
楼盘详情 | 楼盘图库(52张) | 参加团购(1039人)

上周荔湾华大物流地块以36773元/㎡的楼面价成交，晋升全市新科单价地王。“新地王”威力果然不容小觑，周边多个楼盘封盘待涨，上周全市均价更是被拉动至1.8万/平的高位。

新地王的诞生如同给房地产打了一剂兴奋剂，不仅是楼市，地市也同样活跃。据悉，位于番禺长隆附近和白云湖附近的四宗地块，正进行规划批前公示，一旦获批，即将新增十多万平的居住用地。

其中，番禺区汉溪长隆地块，位于番禺区钟村街，汉溪大道与新光快速路交叉口东南侧，长隆欢乐世界的南面，用地面积约为5.8万平。

原本地块为商业金融业用地，邮电设施用地，如今合并调整为商业用地兼容商务用地、娱乐康体用地、二类居住用地和城市轨道交通用地。

调整之后，地块将建成商住一体小区。周边配套商业相当齐全：6000平的公交首末站、800个泊位的社会停车场、9班幼儿园、影剧院、综合超市、邮政所……

此外，地块东南侧的一块商业用地，调整为中小学用地，用于锦绣香江（优惠购、楼盘相册、最新报价）九年制学校规模由45班扩大至63班，解决周边业主的学位需求。

曾是“刚需天堂”的番禺，随着交通和生活配套日益完善，同时一手房源供应渐少，“刚需”买家的需求在一手难有更多的选择，换言之，也就是小户型单位在一手市场中选择相当有限，尤其是汉溪长隆板块。如有新的住宅项目入市，必将缓解一手市场需求。

在小户型产品供不应求的市场状态下，位于铁三号线汉溪长隆站，以及即将开通七号线交汇处的主打中小户型的保利红馆（优惠购、楼盘相册、最新报价）自然脱颖而出，开售至今大半年，数度热销，大受广大购房者热捧，主打“都市生活加减法”小户型已进入清货阶段。热销的背后离不开优越的地段，完善的配套，独特的产品。

双地铁上盖出行便捷

保利红馆位于双地铁上盖3号线和7号线交汇处，3号线已开通，7个站瞬达珠江新城。7号线也将于今年年底开通，贯通广州南站和大学城，到时从项目到达广州南站，仅需4个站。且项目毗邻汉溪大道、新光快速、华南快速等干线，交通四通八达，出行便利。

独特的“生活加减法”社交小豪宅

“加法”，一方面是通过为房子配备全屋的收纳体系，包括入门的玄关柜、过道收纳柜、橱柜、卫浴柜、衣柜等等，使房子的每一寸空间都得到充分的利用，从功能上加大了房子的空间。同时通过在住房之外配置更多的公共空间，如广州独创的社交大堂、便利的社区商业、若比邻社区O2O体系，50万㎡的街区商业配套等，客户只需付出小小的购房成本即可享受整个大都市中心的繁华生活。

因此，保利研发出极致70-77方三房两厅产品，在使用功能相同的基础上相比市场上同等户型的普通产品节省了约20方的空间，为客户节省购房成本超过100万。难怪成为市场上的抢手产品。

项目同步热售THE ONE楼王单位涵盖76-96㎡2-3房，全屋带精装修，是保利红馆唯一一栋享受360°无遮挡景观的楼栋。经过设计师的精心设计，做到近七成单位面面朝南，大部分单位皆可享受多面采光和南北对流，北向正望2000亩长隆园林，东望小区花园景观，南望大都汇繁华街区景致，风景无处不在，360度好景观。

保利红馆以其高超的设计艺术，为年轻人打造了低门槛的住宅物业。且本项目依傍保利大都汇（优惠购、楼盘相册、最新报价）23万㎡的商业综合体，集娱乐、休闲、生活、办公于一体，衣食住行尽在家楼下。现在已有多家品牌商家进驻，保利自营品牌若比邻商业中心、U-YO西餐厅、味克仕、台湾尚大烘焙等已开业。禅文化素食文化馆、知名咖啡厅、健身房、舞蹈室、特色面食等众多商业将于8月营业。而保利首个自营书店——保利书屋也将落户在保利大都汇。整体的商业配套将于今年9月底全面试业，为业主带来完美的生活体验，提高生活品质。