增城一手房紧俏年内房价有望涨15%～20%

2016-08-23 11:31:00　来源: 网易房产举报

分享到：

T + -

保利i立方全新推出5.8米层高广州青年首复

保利i立方（增城）售完洋房
电话： 4001-666-163 转 20867

楼盘价格：报价暂无
地　址：增城广园大道中新出口（..查看地图
开发商：广州保鑫房地产开发有限公司
开盘时间：2016-08
楼盘详情 | 楼盘图库(34张) | 参加团购(1144人)

增城在广州今年的楼市中可谓举足轻重，截至8月份广州共有约170个楼盘推新，而增城就推新了31个楼盘，占比18.24%，其中新塘板块（含永宁板块）推新18个楼盘。根据阳光家缘数据，截至8月1日，广州住宅库存只够消化7.8个月时间，低于市场普遍认为正常水平的8～10个月。全市十一区中，增城的情况比较特别，库存绝对值很高，但去化时间还是只有短短5.9个月，处于缺货状态。之所以出现这种情况，还是由于增城非常惊人的成交量。

实际上，增城楼市早已涨声一片，大部分项目涨幅均在500~2000元/平涨幅不等，以目前全增城房价洼地的永宁板块为例，知名品牌开发商相继入驻，年初至今一手房成交价格已有12-15%左右的升幅，每平米单价早已突破万元。随着广州市区土地开发殆尽，供货量越来越小，较为高昂的房价将迫使中心效应外溢现象越发凸显。而增城得益于政策倾斜、交通规划利好、较低的均价及不限购等优势加持，必将继续吸引置业者、投资者的追捧及青睐，市场态势大好。

与其他区域动辙两三万元/平方米的房价相比，增城均价一万出头的价格实在是“物美价廉”。且随着区域的开发，区域内房价稳中有涨，发展势头良好。预计接下来增城楼市将持续升温，年内区域均价有望上涨15%至20%。

保利i立方地铁沿线物业，交通完善

保利i立方，临近增城新塘广州东部综合交通枢纽中心及广州新东站的，仅约15分钟车程的距离，是保利地产2016年最新诚意力作。该项目还临近地铁13号线新塘站（计划2017年开通）、23号线创业站（规划中），其中项目出发，步行约10min可达创业站。从新塘站到广州中心城区只需要30min。

保利i立方被定义为广州青年有聊社区，也是保利的首个5.0全生命居住社区，让各个年龄阶段的住户都能找到自主的娱乐空间，好住好吃好喝好玩！

全新89-99㎡5.8米层高广州青年首复

继任性平层户型后，保利i立方又推出全新89-99㎡青年首复，创意设计装修后可变四至五房。以现场开放的94方创意样板间为例，经创意装修扩容至四房两厅两卫的阔绰空间。什么？四房？

对，就是这么任性！该户型坐北朝南，通风采光一流，高达24%的赠送空间，相当于市面上120方的实用面积。两层结构，5.8米层高，每层约2.9米层高，净空近2.8米与一般平层几乎没区别，空间感一样，一点都不压抑，如此适合居住的复式实用户型，在广州真是买少见少。

复式单位的设计理念，就是希望给家庭生活动静分区，一楼主要是活动区域，设置有厨房、客厅、餐厅、卫生间及一个长者房。二楼是休息区域，所以卧室、书房都设置在二楼。

客厅很宽敞，传统的竖厅设计，厅出阳台朝正南，真正坐北朝南的好户型。出来阳台， 5.8米高的阳台，看惯了一般平层的阳台，复式阳台是更加舒适，横向纵向，景观感受完全不一样啊。94方户型看出去，中央园林、超大泳池将尽收眼底。5.8米就是不一样！

延续对起居习惯的深入研究，装修将公用卫生间的淋浴间与洗手盘分开，就算里面有人在洗澡，也不影响其他家人在外面梳洗。而且，延续我们全生命周期住宅对老人、小孩的关注，淋浴间也是设置无级挡水，不用抬脚跨越，安全、实用、美观。

保利5.0全生命周期住宅注重适老化，所以特意在一楼设置一个卧室，为的是方便有老人家共住的家庭。老人家喜欢热闹，在一楼经常会下朋友，和小孩玩再好不过了。卧室有约9㎡，足够宽敞，加上南面180°全景飘窗设计，采光一流。

经楼梯直上二楼。二楼设置一间多功能房，两间纯南向阳光卧室，一个公共卫生间，还赠送面积约5㎡的储物间，家里杂物，都可以储存于此。现在寸金寸土，几乎没有楼盘愿意送这么多空间的。有近7㎡的东向多功能房，可以考虑封闭起来做个安静的书房，也可考虑安装榻榻米，空间灵活变换，复合会客与寝息、收纳功能，更好满足亲朋好友留宿之需。

现8月20日至9月4日，保利地产“感恩全城大派十亿”，业主、老客户携亲友到访即有好礼相赠！

咨询电话：020-32167888

项目地址：广州东新新大道中段永宁大道

楼巴专线：宏发广场西门，每周六日9点起，每整点出发