小编跟你打个5毛钱的赌 周末黄埔将有新盘被抢购

网易房产8月25日报道 传统销售旺季“金九银十”即将拉开战幕，正当广州楼市处于“暴风雨前夕的平静”时，黄埔全新项目凯得文化广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）宣布本周末抢闸开卖，而此时距离该盘正式亮相仅历时20天，如此快速的销售节奏，真的完成蓄客了吗？现在让小编提前帮购房者把把脉，揭秘这个楼盘到底有没有“帝王相”？

含着金钥匙出世 好地段孕育好配套

买房先看地段，是楼市的黄金铁律。凯得文化广场地处黄埔区府板块最核心地段，周边坐落着黄埔区政府和会议中心等标志性建筑，而作为区域的政治经济枢纽，市政规划自然也有所偏爱，即将于今年年底开通的地铁6号线2期萝岗站紧邻项目，未来10多分钟即可到达天河。与此同时，商业方面，附近有大型的购物广场，如万达、高德汇等，而项目本身有1.5万㎡的商业配套。医疗方面，三甲的中山三院离项目只有1个地铁站，开车5分钟内可到达。学校方面，周边有香雪小学、玉岩中学，市二中等名校。

演艺中心

区政府

万达广场

6号线地铁

寸土寸金住宅稀缺 首度开盘惊喜价

同等级别的配套，如果放在市区，已经是动辄4万+的房价，而在萝岗区府板块1/2的价格即可坐享其成。凯得文化广场旁边的楼盘，2年内房价涨幅已高达6千/㎡，而与节节攀升的行情形成对比的是，该板块的货量目前已发出紧缺信号。据了解，凯得文化广场首批推出的是住宅组团【凯誉】，户型为95-144㎡三四房。值得注意的是，项目整体总货量仅404套，即使加上旁边竞品的500套新货，整个区府核心就只剩下约900套住宅可售，稀缺性可想而知。而与另外的项目对比，凯得文化广场吹风价2.2-2.4万/㎡，价格优势明显，现场销售人员更表示，【凯誉】首度面市价格肯定会有惊喜。根据行业“低开高走”的销售规则，趁早买往往更能把握升值空间。

凯得文化广场

"高颜值"楼盘代表 瞄准中高端人群

凯得文化广场总建面17.4万㎡，定位为涵盖中高档住宅、甲级写字楼及裙楼商业等多种物业功能的城市综合体。项目总体规划有4栋住宅，2栋文创写字楼，以及3层特色商业。4#、5#、6#栋皆为31层，两梯四户，3#栋为18层，两梯三户，主要面向追求生活质量的中高端客群。拥有好地段撑腰，开发商往往倾向于提高品质以求抬升价格，凯得文化广场也不例外，从已开放的样板房可以看出，项目不仅硬件实力可圈可点，还是“高颜值”楼盘的代表。

95㎡三房，方正实用，带入户花园，采用阔厅设计，直通阳台，南向加上全明的通透格局，使全屋没有暗角，动静分区，提升了居住的舒适度。

127㎡三房，客厅有8米开间，4.4米宽，客厅面积达到30余㎡，基本上达到豪宅标准，而且是零过道设计，空间利用率高。值得注意的是，主套还额外赠送名牌衣帽间，极大提升房子的整体品味。

144㎡四房，货量占比低，只为少数高端群体而设，双阳台设计，南北对流，宽敞的入户花园可开辟多功能空间，而最大的亮点是其南向的7米超宽阳台，联通客厅和卧室，180度视野无遮挡，加上项目周边多个公园环绕，空气和环境俱佳。

外部有地段配套加持，内部靠优质产品说话，凯得文化广场面市至今认筹火爆，销售人员表示对周末的开盘业绩充满信心。目前2万抵10万的登记优惠已进入倒计时，有兴趣的买家千万别走宝。

凯得深耕萝岗18载 打造城市综合体

凯得文化广场的开发商——广州凯得控股集团，成立于1998年，享有“伴随萝岗成长第一人”的美称。在它建设的18年间，萝岗遍布了它的产业，包括有萝岗会议中心、企业加速器、总部经济区、科学城广场等。2010年9月，凯得控股建设的广州国际体育演艺中心正式完工，成为萝岗地标建筑。

作为集团进军房地产开发市场打造的第一个匠心力作，凯得文化广场将是凯得控股全力的打造集体育演艺、商业、办公、居住功能为一体的区域中心城市综合体，后续还有2期开发，包括萝岗区府板块的地下空间，品牌实力雄厚，项目未来规模和前景可期。