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广州一手市场成交畅旺 二手客户情绪乐观

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8月最后一周,全市二手网签较8月第二周大增15.3%。中心区表现明显好于外围区域;天河、海珠、越秀和原芳村最热,交投激增三成。

连续两周破两千套

一手市场成交畅旺 二手客户情绪乐观

一手市场成交畅旺 二手客户情绪乐观

近期二手房业主惜售心态加重。

8月下半月以来,伴随着土地市场的火热以及一手成交的兴旺,原本归于平稳的二手楼市再度转旺,部分客户跑步入市;二手网签连续两周破2000套大关,重攀3月最高峰,来自合富辉煌统计数据显示,8月最后一周,全市二手网签较8月第二周大增15.3%。中心区表现明显好于外围区域;天河、海珠、越秀和原芳村最热,交投激增三成。

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统计数据显示,成交量涨幅最明显的是原芳村,成交套数从8月第二周的33套增至48套,增幅达45.5%;成交套数最多的是番禺,从第二周384套增至404套,增幅为5.2%,成交套数占据第二位的是天河,从第二周306套增至387套,增幅达26.5%。

合富辉煌相关人士表示,近期二手业主表现更强势,惜售心态加重;核心地段优质盘叫价紧追一手,个别甚至叫价达8万元/m2。如东风东板块锦城花园,目前二手住宅的挂牌价为5.2万~6万元/m2,但有少部分单位的叫价高达8万元/m2,天河东部板块的富力天朗明居目前二手住宅挂牌价也要3万~3.3万元/m2。在海珠西部板块,由于广钢新城的带动,光大花园的挂牌价则高达3.7万~4万元/m2。


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