广州一手市场成交畅旺 二手客户情绪乐观

连续两周破两千套

一手市场成交畅旺 二手客户情绪乐观

近期二手房业主惜售心态加重。

8月下半月以来，伴随着土地市场的火热以及一手成交的兴旺，原本归于平稳的二手楼市再度转旺，部分客户跑步入市；二手网签连续两周破2000套大关，重攀3月最高峰，来自合富辉煌统计数据显示，8月最后一周，全市二手网签较8月第二周大增15.3%。中心区表现明显好于外围区域；天河、海珠、越秀和原芳村最热，交投激增三成。

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统计数据显示，成交量涨幅最明显的是原芳村，成交套数从8月第二周的33套增至48套，增幅达45.5%；成交套数最多的是番禺，从第二周384套增至404套，增幅为5.2%，成交套数占据第二位的是天河，从第二周306套增至387套，增幅达26.5%。

合富辉煌相关人士表示，近期二手业主表现更强势，惜售心态加重；核心地段优质盘叫价紧追一手，个别甚至叫价达8万元/m2。如东风东板块锦城花园，目前二手住宅的挂牌价为5.2万~6万元/m2，但有少部分单位的叫价高达8万元/m2，天河东部板块的富力天朗明居目前二手住宅挂牌价也要3万~3.3万元/m2。在海珠西部板块，由于广钢新城的带动，光大花园的挂牌价则高达3.7万~4万元/m2。