大学城卫星城推人才团购房 首批5个楼盘在顺德

（原标题：大学城卫星城推人才团购房）

首批5个楼盘分别位于顺德北滘镇、陈村镇 符合条件者购房将获9折优惠

12月3日上午，广州大学城卫星城人才安居房考察活动拉开帷幕，来自广东工业大学、暨南大学、华南农业大学等院校的教职工及家属共聚顺德北部片区，考察被顺德区纳入第一批人才团购房项目的楼盘。据顺德区国土城建部门介绍，此次人才团购房项目包括5个楼盘，均在北滘和陈村的交通、生活便利之处。符合条件的高层次人才购房，将可获得成交价9折的优惠。

人才团购房五个楼盘可供选择

顺德针对“高层次人才安居工程”计划，首批推出的团购房有五个楼盘，分别位于北滘镇、陈村镇。总体来看，目前这些楼盘所处范围内正在推进的线路包括佛山地铁2、3号线和广州地铁7号线。在地铁7号线西延顺德段等轨道及道路工程通车之后，相关楼盘中最快可在10分钟直达广州南站、15分钟到达番禺中心城区、30分钟内抵达广州大学城。

其中，美的花湾城位于陈村佛陈路，教育生活休闲配套齐全，90~140平方米洋房，望潭州水道、玉带公园，近三个月市场成交均价带装修每平方米1.7万元；美的君兰江山位于广州地铁7号线、佛山地铁3号线交汇处，近三个月成交均价在每平方米1.5万~1.8万元；美的翰城位于北滘君兰中学旁，近三个月成交均价每平方米1.7万元；太平洋鼎旺中心位于陈村商业圈的太平洋广场，近三个月成交均价每平方米0.98万~1.05万元，主力户型为53~58平方米、98~100平方米；藏珑华府位于陈村岗北石洲村委会国通大道东2号，成交均价约每平方米1.7万元。

团购房优惠原则上不低于5%

根据顺德区实施高层次人才安居工程的意见（征求意见稿），高层次人才安居工程包括人才租赁房、人才团购房和人才专项房。这次政策的人才安居对象包括与顺德区签订合作协议高校的教授、副教授、博士、硕士和中级职称以上人才及顺德骨干企业（重点面向北部片区）中已获评定为一至六类的人才，以及与顺德签订合作协议的高校在顺德联合培养或者联合招生的研究生等。符合条件的高层次人才可根据实际需求，自主选择租赁人才租赁房，或者购买人才团购房、人才专项房。其中，此次大学城教师考察的就是人才团购房，此类团购房主要由成熟的市场在售商品房项目组成。优惠幅度以团购时人才团购房项目信息库动态信息为准，原则上不低于5%。此次推出的团购房项目将按成交价9折给予优惠。

租赁房高校可自主申报并分配

记者还了解到，目前，顺德的人才租赁房正在筹建之中，在北滘等新建项目建成之前，顺德亦有镇街的人才公寓满足高层次人才的现有需求。

房源主要来源于政策新建、商品房开发配建移交、公开市场购买、整合现有公有物业或从公开市场租赁等。并按照与顺德区签订合作协议的高校及顺德骨干企业“自主申报、统筹兼顾”的原则进行分配。在确定申报单位获分配的人才租赁房数量后，由申报单位自主安排符合条件的人才入住并确保入住率。按照相关政策，人才租赁房租金标准不高于市场平均租金价的30%~50%。

顺德还推出了高层次人才安居办法，获得认定的六类高层次人才可获得不同程度的购房及租房补贴。其中，一类人才最高可获得600万元购房补贴；全日制博士可获得最高20万元购房补贴、2000元/月最高3年期租房补贴，全日制硕士1200元/月最高2年期租房补贴。

人才专项房一定期限内会限租售

顺德的人才专项房的房源将通过政策新建和市场配建筹集。按照要求，每年新增供应的商住用地中，人才专项房用地面积原则上不少于总用地面积的10%。轨道交通站场及周边土地综合开发利用范围内新招拍挂出让的商住用地，配建人才专项房比例原则上不少于总建筑面积的20%。

人才专项房建筑面积一般在60~150平方米。各类人才专项房的最高销售价格，将以同地段、同类型商品房市场交易备案平均价为基数，按照规定的折让比例进行确定。折让比例最高不超过20%，且各类人才专项房根据人才类别实行阶梯式折扣，具体以项目用地出让时的公布为准。对人才专项房唯一的限制是，自初始核发房地产权证之日起一定年限内会限制出租（借）或转让。