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宋慧：坚定不移在城市配套的大路上行走

2016-12-29 17:45:52　来源: 网易房产举报

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互联网技术应用、人口老龄化等趋势催生了大量新型房地产服务需求，根据万科的长期规划，除了自身传统住宅业务，还要试水办公综合体、租赁公寓、教育营地、商业广场以及养老地产。

万科云售完写字楼
电话： 4001-666-163 转 20510

楼盘价格： 2.2万-2.3万元/㎡
地　址：天河区华观路与高唐路交..查看地图
开发商：广州市万溪房地产有限公司
开盘时间：2014-12-13
楼盘详情 | 楼盘图库(88张) | 参加团购(538人)

网易房产讯 12月29日，中国房地产全行业领袖新年峰会暨中国地产家居冠军榜和粤地供应商大会在广州南丰朗豪酒店举行，峰会主题为“分化与竞合·房地产的新未来”，一众行业大咖齐聚一堂，集中探讨房地产新未来下的变局与发展。

多位嘉宾参与了主题为“感知未来变革，展望2020”的论坛沙龙，广州万科营销管理中心总经理宋慧女士发表了精彩言论，她表示，互联网技术应用、人口老龄化等趋势催生了大量新型房地产服务需求，根据万科的长期规划，除了自身传统住宅业务，还要试水办公综合体、租赁公寓、教育营地、商业广场以及养老地产。就在这个月，万科广州公司还将推出医疗产品，进军健康领域。

以下为论坛实录：

主持人：谢谢柯总的分享，我们知道随着地产开发的利润率不断下滑，开发商开始主动转变身份。万科也在从开发商转型为城市配套服务商、转型为技术公司。作为服务商，能够提供什么样的新业务？在这些细分领域，眼下哪些业务更有利润？哪些业务增长空间更大？进入这些细分领域，所需要具备的资源和条件又有哪些？请宋总介绍一下。

宋慧：非常感谢主持人，也非常感谢主办方提供这样的平台，让我们同行进行交流和分享，学习。我今天非常荣幸可以作为论坛的嘉宾和大家一起交流，说到主持人的问题，我们是配套服务商，这是总裁提出的。2012年，当时在全国60多个城市，进入千亿的规模第二年，拥有了40多万的忠实客户的支持，希望在城市发展和新客户的需求下，契合客户的需求，寻找一些新的业务蓝海，于是提出了新定位，所以它的前提条件是，城市发展趋势和客户息息相关，万科转型方面和传统的模式不同，我们是自下而上，因为我们发现一线的战斗团队更清楚客户的需求和所想、所思，所以我们更鼓励一线城市进行转型。在集团里叫做“赛马制度”作为广州公司，也希望在新的业务领域依托传统的业务，和地产相辅相成，在养老、商业、万科云方面有一些摸索和成绩。比如我们的长租公寓，我们的公寓有3578，出租率达到92%，已经发展成广州公寓的品牌，现在也发展了一些城市，取得了好的业绩。

我们的教育是学校+的产品，包括四个模块，包括基础社区盈利，培养型的全日制教育，更注重素质教育。

养老方面，包括城市长者照料中心，智慧仿嵌入长者照料中心，现在已经开业。

这个月，我们会把医疗推出，希望得到消费者的关注。

主持人：谢谢分享，由于时间的关系，请您用一句话表示对2020的展望。

宋慧：我们的产品是从0到1的过程，我们会坚定不移在城市配套的大路上行走，我们也希望和这个城市，融合，共生。