为什么全广州都羡慕黄埔?解密黄埔的洪荒之力

• 实地常春藤 待售 洋房
• 电话： 4001-666-163 转 20827

• 楼盘价格： 29800元/㎡
• 地　址：黄埔区长岭居东部新丰路..查看地图
• 开发商：广州丰实房地产开发有限公司
• 开盘时间：2016-11
• 楼盘详情 | 楼盘图库(183张) | 参加团购(4653人)

网易房产讯 随着东进步伐加速，每隔一段时间黄埔都有耳目一新的消息出炉，它总是充满惊喜，让人期待，拥有着独一无二的发展潜力！

多重光环加身，另全广州都在羡慕黄埔！而接下来黄埔的变化会更加让人惊喜！为什么会这么说？一起来看看：

黄埔临港经济区诞生广州“第二CBD”

2017年的政府工作报告提出，要建设国际金融城—黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区，这对黄埔来说是个极大的鼓舞。据悉，黄埔临港经济区在精品珠江东10公里的核心范围，拥有21.2公里的江岸资源、34.5公里的岛屿岸线，两岸有长洲岛、南海神庙、黄埔军校等生态、历史文化资源。这赋予了黄埔临港经济区建设广州“第二CBD”核心区的先天优势。报告还提出，要打造黄埔“互联网+电商小镇”，在电商力量不断强大的今天，这样消息绝对堪称无敌！

最受地铁宠爱 今年黄埔又将开通2条地铁

继6号线二期开通后，黄埔公共交通领域又传来好消息了！

相关文件显示，2017年广州地铁将开通四条新线，分布区域是花都、南沙和黄埔。而黄埔今年将开通13号线首期和知识城线2条新线路，是新开通线路最多的区域，厉害了！而目前黄埔已开通的线路有地铁5号线和6号线二期，站点已成功覆盖老黄埔和新黄埔，沿线一手楼楼价要么高企要么正在稳涨。

土地市场大热 楼面单价破2.7万

利好消息不断传来，使拿地成本的节节攀升。黄埔区历来都是广州的刚需集中营。不过，2016年以来，许多黄埔买家会发现：计划赶不上变化。8月中旬，黄埔区长岭居板块出产楼面价逾2.7万元/平方米的宅地；11月，黄埔区再现宅地出让，成交楼面地价折合逾2.3万元/平方米。

今年入市的两宗黄埔宅地，楼面价都已高出当前全区的一手住宅网签价，在新贵价“面粉”的带动下，黄埔区成交量价都有所攀升。从黄埔成交走势中不难发现，土拍后的9月和10月，以及第二次土拍后的12月成交都受到地价的影响而大幅度攀升。

2017年新增供应仅1.5万套 黄埔继续引领市场

在广州，楼市主要“粮仓”来自两个片区：一个是增城、黄埔组成的“东大仓”；另一个是番禺、南沙组成的“南大仓”。2016年广州中心城区的置业需求明显外溢，中心城区置业需求外溢的主要方向在东部的黄埔区、增城区。其中，据统计黄埔整体成交量增幅为14%，并突破200万平方米的成交面积，成为销量榜单上的常客。

不过，黄埔预计2017年新增供应仅1.5万套，较2016年减少15%，且新增供应将高度集中在个盘。报道称，预计2017年70%的新增供应将集中在实地常春藤、保利罗兰国际、万科尚城、万科幸福誉、万科山景城和万科里享家等6个项目，这些项目将容纳大部分刚需族的置业需求。

实地常春藤

@@AUTODEALER="实地常春藤" ADDRESS="广州市萝岗永和大道禾丰小学旁" TEL="4008163163" EXT="20827" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BPcd.html" PRICE="18000元"@@

主力户型：69-123㎡二至四房

产品价格：18000元/平

佳兆业城市广场

@@AUTODEALER="佳兆业城市广场"ADDRESS="黄埔区萝岗开创大道与黄埔东路交汇处" TEL="4008163163" EXT="20646" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SeB.html" PRICE="19000元/平起"@@

佳兆业城市广场上周六加推9栋的高层洋房，户型为83㎡三房，精装售价1.9万/平起，总价150-160万即可置业广州。

项目为大体量综合体项目，临近地铁13号线南岗站，出行较为方便。

保利学府里：12年省级名校环绕

@@AUTODEALER="保利学府里"ADDRESS="广州市中山大道与黄埔大道交汇处（蟹山路48号）" TEL="4008163163"EXT="20675"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz /0TCY.html"PRICE="37000元/㎡"@@

产品户型：72-107㎡两三房

产品价格：37000元/㎡

中鼎名汇：大沙地商圈生活配套成熟 单间置业门槛低

@@AUTODEALER="中鼎名汇"ADDRESS="黄埔区丰乐北路与大沙东路交汇（地铁五号线大沙东站D出口西行100米）" TEL="4008163163"EXT="20606"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRbf.html"PRICE="23000-24000元/㎡"@@

产品户型：49-86㎡单间至两房

产品价格：23000元/㎡

水韵翔庭

@@AUTODEALER="水韵翔庭"ADDRESS="黄埔开发区锦绣路16-26号" TEL="4008163163" EXT="20152" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RXf.html" PRICE="14000元/平"@@

主力户型：在售72-117㎡二至四房

产品均价：带装修14000元/㎡起

珠江嘉园

@@AUTODEALER="珠江嘉园" ADDRESS="萝岗永和大道与永顺大道交汇处威尔登酒店旁" TEL="4008163163" EXT="20160" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RTb.html" PRICE="15000元/㎡"@@

主力户型：78-128㎡两房至舒适四房

产品价格：14000-15000元/㎡

御湖名邸

@@AUTODEALER="御湖名邸"ADDRESS="广州市黄埔区金坑水库路38号"TEL="4008163163"EXT="20157"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0GIE.html"PRICE="280万元/套"@@

户型：230-530㎡

价格：280万元/套 (“御湖·天峰”洋房最低价)

大城云山

@@AUTODEALER="大城云山"ADDRESS="从化太平镇广从南路1033号" TEL="4008163163" EXT="20041" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QHB.html" PRICE="12000元/平"@@

主力户型：87-117㎡二至三房；144-204㎡顶层复式单位

产品均价：12000元/平

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