网友教做人：不涨不是中国楼

春节过后，楼市又双叒叕搞（调）事（控）了。北京、上海、山东、重庆等城市颁布了一系列楼市新举措，开年的这场大戏，由信贷调控扛起大旗——多地银行房贷利率都已取消85折优惠，调至9折，甚至95折。

然而，看惯了房价的套路，吃瓜群众们对这种固定上演的戏码已经见怪不怪了。

虽然说是这么说，但央妈的任何风吹草动还是很吸引人关注的。

房贷优惠收紧，多家银行将利率优惠从85折调整到9折，相当于变相“加息”。按照商贷200万元，期限30年，等额本息还款计算，房贷利率从85折上调至9折后，还款总额将增加10万。

其实大家更关心的事，又搞事之后，房价到底会不会跌？从历次的数据来看，房价永远都在涨，利率波动影响的只是涨价速度的快慢问题。

关于房地产税，这个问题也是个真·老梗。

这边樊纲说：“只有百分之零点几的房产税当然不管用，如果像美国一样到了3%-4%的房产税，你看起不起作用？”

那边贾康说：“不能说房地产税这一因素决定了房价。”而到底能不能降，至今还没能讨论出个所以然。