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网友教做人:不涨不是中国楼

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春节过后,楼市又双叒叕搞(调)事(控)了。北京、上海、山东、重庆等城市颁布了一系列楼市新举措,开年的这场大戏,由信贷调控扛起大旗——多地银行房贷利率都已取消85折优惠,调至9折,甚至95折。

然而,看惯了房价的套路,吃瓜群众们对这种固定上演的戏码已经见怪不怪了。

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虽然说是这么说,但央妈的任何风吹草动还是很吸引人关注的。

房贷优惠收紧,多家银行将利率优惠从85折调整到9折,相当于变相“加息”。按照商贷200万元,期限30年,等额本息还款计算,房贷利率从85折上调至9折后,还款总额将增加10万。

其实大家更关心的事,又搞事之后,房价到底会不会跌?从历次的数据来看,房价永远都在涨,利率波动影响的只是涨价速度的快慢问题。

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关于房地产税,这个问题也是个真·老梗。

这边樊纲说:“只有百分之零点几的房产税当然不管用,如果像美国一样到了3%-4%的房产税,你看起不起作用?”

那边贾康说:“不能说房地产税这一因素决定了房价。”而到底能不能降,至今还没能讨论出个所以然。

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