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抢占明珠湾区原始股领界临街旺铺价值看得见

2017-02-27 09:10:59　来源: 网易房产举报

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领界售完洋房公寓商铺
电话： 4001-666-163 转 20870

楼盘价格： 8500元/㎡
地　址：珠江街（凤凰大道与珠江..查看地图
开发商：广州南思园区服务配套有限公司
开盘时间：2016-08
楼盘详情 | 楼盘图库(13张) | 参加团购(1021人)

网易房产讯 在我国当前的房地产行业，主要以住宅产品为主，但值得注意的是，投资回报率较高的产品并不是住宅。

根据《2016年全国房地产投资回报率调查报告》显示，无论是静态租赁还是长期租赁，商铺和写字楼的回报率明显高于住宅。

其中静态租赁的写字楼和商铺，回报率约为4.4-5.9%，总体净租金回报率高于五年期存款利率；长期租赁的写字楼和商铺，回报率约为7.8-10.1%，部分物业租金回报水平高于房地产信托。

从未来5年(2016-2021年)租赁后转售回报率预测数字来看，总体回报率收益较高，尤其写字楼及商铺市场租赁后转售回报率预测较高，高于房地产信托收益率。

南沙：广州最具发展潜力的区域之一

放眼看广州当前11区，集多重光环于一身的南沙无疑是最具发展潜力的区域之一。根据官方公布的最新数据显示，2016年南沙GDP高达1297亿元，同比增长13.8%，增速连续三年位居全市第一。

与此同时，南沙人气逐年增加，未来高薪科技人才更不少。今年2月15日广州首场土地拍卖，南沙又成功出让了一宗“要求竞买人或其集团控股需在地块销售后180天内将全国性总部（或区域性总部、能性总部）迁入南沙”的地块。

截至目前，南沙至少吸引50家世界500强企业投资落户。其中，中化集团、中船集团、中国交建、中国中铁、中国铁建、中远海运等一批重磅级的“中字号”“国字号”央企均已在南沙区打造区域总部或部分功能总部。

人气在，商机就在，具有投资者目光的你都懂的。

领界：占据南沙明珠湾区价值高地

领界雄踞南沙万顷沙珠江街（凤凰大道与珠江大道交汇处），属于南沙明珠湾区的珠江东板块，是南沙离深中通道最近的大盘。

交通方面，领界不仅享有深中通道重磅利好，同时周边主干线环绕。位于项目附近的凤凰大道预计今年3月份即开通，备受瞩目的明珠湾大桥也预计今年正式开建……

除此之外，项目紧靠三大重磅站点：其一，地铁15号线宝成围站，沿着15号线可以坐享明珠湾区各种利好；其二，万顷沙站，南沙的重磅交通枢纽，未来可以换乘广中珠奥城际；其三，横沥站，未来可换乘18号线直达广州中心城区。

明珠湾总部经济商圈已现雏形

在南沙，有两大总部经济集中营，明珠湾起步区的灵山岛尖就是其中一个版块。目前灵山岛尖总部经济商圈建设如火如荼中，如果从项目出发，通过凤凰大道约3分钟车程即可到达。

项目周边企业也逐渐崛起

位于项目对面100米的医疗综合体广东医谷，预计今年9月份将正式开门迎客。这是旨在建设国内一流的医疗器械于生物医药产业孵化器，投资约25亿元的大型项目，将带来全国甚至全球的商机。

领界20~104m²临街旺铺总价低门槛低投资不妨多关注

领界总占地面积约8.5万㎡，总建筑面积约16万㎡，绿化率约为30.3%，容积率低至1.8，是南沙乃至广州比较少见的低容积率、低密度、高绿化率的社区。

项目是集住宅、公寓、商铺、学校等于一体的综合性社区，首期住宅入市时颇受众多购房者追捧。目前项目主推产品是商铺，面积涵盖20~104m²。相对来说面积偏小，总价低门槛低，而户型方正门面又开阔，有意向投资的客户不妨多关注，可以前往项目现场了解更多详情，或者拨打热线电话咨询： 4008-163-163转20870。