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广州楼市大变天没上车的还要继续买房吗？

2017-04-07 17:00:21　来源: 网易房产举报

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广州城投·湾区金融港在售写字楼
电话： 4001-666-163 转 23139

楼盘价格： 120000元/㎡
地　址：广州市天河区国际金融城..查看地图
开发商：广州市城祥房地产开发有限公司、广州市城裕房地产开发有限公司、广州市城隆房地产开发有限公司
开盘时间：2022
楼盘详情 | 楼盘图库(17张) | 参加团购(6人)

楼市调控的余音仍在。

3月17日北京出台限购政策之后，楼市调控的开关被开启，新一轮的楼市调控风暴拉开序幕。

继北京之后，广州新政紧跟其上，3.17广州限购收紧新政出台，3月30日广州楼市限购2.0版本再次强势推出。

一大波政策密集出台，一时间楼市风声鹤唳，购房者如遭遇了晴天霹雳......

目前市场上基本上就剩下四种声音：A→刚需一族庆幸自己赶在新政前买了，还没有买房的人Bye-bye，我们上车先走了；B→没有淘到房子刚需客，后悔当初没有早点下手，现在没资格了，哭晕在厕所；C→没钱买不起的，若无其事的装作一切都没有发生，不忘愤懑说一句，限购关我叉事，不限购也买不起，继续过着没心没肺的生活……D→坐拥几套房子的投资客，新政后满脑子就一个想法，选准下一个区域再去画个圈买套房……

没上车的还要继续买吗？

就目前楼市而言，由于政策的密集出台，广州二手房成交在短期内急速降温，据广州中原研究发展部监测，“318”新政后的首周，成交量回落至3月初水平，日均成交638宗，环比下降28.25%。由此可见，3月17日广州市政府出台的限购限贷收紧政策已有效遏制成交的快速上涨趋势。

不仅二手成交下滑，市中心一手成交也明显下降的趋势，由于成交萎缩，目前大部分购房者暂缓了买房计划，从而选择观望，并静待房价的进一步变化（万一要是降价了？现在买就是高位接盘）。

全国政策火力全开，楼市大变天，没有上车的还要继续买房吗？

在业内人士看来，随着调控政策的强刺激，市场有望回归理性状态。因此，对于还没有上车想买房的刚需一族而言，调控后需有较为宽松的时间来考虑，摸清行情，择优购买。

如果要买，买哪里适合？

对于未上车的刚需一族而言，新政后，还有哪里可以入手？

由于增城不限购，房价上仍处于价值的洼地，新政后增城火速晋升，再次成为投资者和刚需客眼中的香馍馍。

据了解，新政出台后一周，增城立马涌入大量购房者，购房者的蜂拥而至，导致区域内房价水涨船高，不少楼盘甚至封盘惜售等待下一个有利的契机。

被各路人士追捧的增城，真的是一个好的选择吗？

在业内人士看来，近期增城利好多多，如地铁13号线将于年底开通运营，地铁21号线、广州新东站TOD等加速建设中，以及富士康的引进等等。种种利好的叠加，促使增城成为大众的关注焦点，不少客户看好增城区域的发展。

除了火热的增城之外，还有一些购房者将眼光瞄准了萝岗、番禺等高性价比的地区，但是经历了前一轮的房价暴涨之后，这些地区的房价也出现了大幅度的上涨。新政之后，房价是否还会有博弈的空间，还有待继续观察。