网易首页 > 网易广州房产 > 正文

政策新风下竟隐藏"惊人"风向?这份投资宝典不容错过

2017-04-13 15:59:49　来源: 网易房产举报

分享到：

T + -

路福联合广场售完写字楼
电话： 4001-666-163 转 20775

楼盘价格： 39000元/㎡
地　址：广州市番禺区汉溪大道西..查看地图
开发商：广州路福房地产开发有限公司
开盘时间：2016-11-05
楼盘详情 | 楼盘图库(16张) | 参加团购(30人)

随着“317新政”及“330新政”的双双出现，住宅、商服项目连番受挫。纵观目前广州楼市，日光盘不复存在，一手、二手成交量均大幅萎缩，市场步入观望调整期。在此背景下，对于实力雄厚的投资客而言，新的投资渠道究竟在哪儿？答案尽在——写字楼！

投资方式选择多样，政策新风下写字楼反更靠谱

对于投资客而言，若将资金投资于股市，现今市场风云变幻，投资风险不可预估；而海外市场，目前亦随着国家对外汇管制进一步收紧而前途未卜；投资商铺？在强有力的电商冲击下，发展趋势更是不甚明朗；而写字楼，凭借着高企的租金回报、备受看好的增值空间、日益增长的租赁需求等多重优势，市场前景价值浮出水面。

虽则本次广州“330新政”对个人购买商服类项目作出限制，写字楼项目亦受到了一定冲击。但鉴于法人单位应对风险能力更大，业内人士认为，本次限购之风对它们而言实则是误伤。加之目前政策明确指向让房子回归居住功能的决心，与投资住宅及公寓相较，写字楼项目或将成为调控新风下投资者视野聚焦新阵地。

承区域多方动能，写字楼成保值增值“千金”之选

从外部环境而言，较之北上深三城，广州写字楼租金处于较低水平，未来增值空间更广。在粤港澳大湾区新势的发展下，随着区域经济的快速图腾及板块的日益崛起，城市综合力加强，对企业落户的吸力亦将随之递增，在环环相扣的连环链下，投资前景明朗！

“镀金”路上的广州南站，几大黄金法则筑辉煌

随着写字楼项目市场价值再度走上“镀金”路，出手购置更需迅速。而广州偌大，对于写字楼项目的选择而言，更需着重关注投资的几大黄金法则——地段、人流、交通和配套。

广州南站，作为亚洲规模最大的高铁站之一，发展价值自诞生之日起便备受业界看好。其区域地下空间更为集交通、文化、休闲、商业、人防等功能于一体的多功能综合体，前景优厚的同时符合新时代开放和密集的空间发展新势。

加之拥3条城际+5条高铁+5条城市地铁+4条高速路网环绕其交通优势无需赘言。去年，广州南站客流量11207万/人次，远超白云机场的5978万/人次，这里已成为珠三角这个超级城市的Central Terminal District——中央车站区，人流庞大。此外，板块未来更将联合打造广深港1小时生活圈，以香港为始发站，15分钟到深圳，48分钟到广州，届时广州南站周边房价势必向深港地区看齐。

随着粤港澳大湾区时机的到来，担任龙头城市中轴角色的更非广州莫属！广州位于珠三角的几何中心，尤其广州南站交通优势更是发挥极致。同城化使城市界限渐渐模糊，轨道交通出行取代了传统的出行方式，谁掌握了交通就掌握了大势，随着粤港澳大湾区的到来，更将为广州南站腾飞助力！

雄踞南站腹地皇者，路福联合广场搭上“投”等舱

综上，广州南站尽享地段、人流、交通和配套多者珠联合碧，完美契合涨价的黄金法则！

而扼守头排位置，与多方利好形成良性互动的正是钳制南站商脉之骄作——路福联合广场。项目独领腹地打造总部企业生态圈，作为南站核心区位之上的地标级首席智能都汇，项目集合裙楼商业、高层办公、酒店等多业态于一体，在高铁动脉之上打造辐射全国的城市商务办公终极目的地。加之在目前在售项目中距离广州南站最近，路福联合广场升值空间更是无可比拟！

UP TOWN商城：工作不仅仅是工作，更是一种享受生活的过程，路福联合广场倾力打造UP TOWN主题商城，引入高端时尚消费品牌，各大知名餐饮零售品牌纷纷入驻，让你在工作中不仅享受到至尊舒适的办公环境，更是在畅游世界各大品牌之都。

高层办公写字楼：在如今讲求效率品质至上的时代，路福联合广场更是推出智控写字楼的先进设计为您的办公添彩，项目智能引入楼宇APP，智能停车、智能预约、高清视频会议等服务带来极致享受。2.6万㎡商务空间，灵动多变，奢置4.5M挑高，可打造专属的办公空间，实现真正属于您的高大上！

Radisson RED国际精品酒店：一张名片代表着一个人的身份，一家享誉全球的酒店则是代表着一座写字楼的风向。路福联合广场还引入中国首家国际精品酒店Radisson Red入驻，Radisson Red是卡尔森集团旗下品牌，拥有艺术、音乐、时尚等品牌DNA，以艺术、创新、多功能等设计理念打造国际化的高端商务行宫，让您享受至尊服务。