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刚需还好吗?200万成留在广州的门槛

2017-04-20 19:53:33 来源: 网易房产
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继北京调控政策之后,全国迎来了一轮调控潮,随着调控政策的持续发酵,楼市真的在降温吗?

其实不然。

根据网易房产数据中心统计,调控出台后的一个月内,广州一手共成交13848套,环比增36.1%,同比增20.55%;成交均价16987元/平,环比涨6.7%。

200万成留在广州的门槛 新政后刚需还好吗?

数据来源:网易房产数据中心

新政出台后,房价没有降温,反而上涨。这对刚需一族来说并不是什么好事儿。如果刚需想继续在广州买房,总价多少才能上车?

就目前广州楼市而言,花都和从化,是广州楼市涨幅最慢的两个区域,这两个区域均属于广州北,靠近清远,距离广州中心区相对比较远。在不塞车的情况下,从这两个区域前往天河,至少要1个小时,这也是难以吸引广州中心区精英前往置业的原因之一。

值得注意的是,100万在花都、从化或者南沙(仅剩万顷沙板块),也仅是买得起小三房。试问,假如你在天河上班,会倾尽所有的储蓄去这里买房来自住吗?貌似可能性并不大。

对于买房自住的刚需而言,目前在广州置业,总价预算至少要100万以上,甚至接近200万。如果能接受60/70多平的小两房,100~200万的预算,在广州近郊比如萝岗或者番禺还能找到一些单位,但选择性也不多。

比如番禺,是近几年来比较受刚需青睐的区域,目前汉溪长隆板块洋房都买到3.7-4万元/平,即使是200万的预算也仅买得起50多平的单位,但在番禺基本找不到这样极小的洋房户型。

留在广州的门槛越来越高,那么这是不是意味着刚需一族没有机会?别急,小编接下来为家介绍目前广州在售“1”字头的一手笋盘,筑梦大家留在广州。

保利星海小镇

@@AUTODEALER="保利星海小镇" ADDRESS="南沙区榄核镇镇南路" TEL="4008163163" EXT="20660" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQed.html" PRICE="16000元/平"@@

户型:105㎡三房、134㎡四房

价格:16000元/㎡

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保利i立方

@@AUTODEALER="保利i立方" ADDRESS="广州市增城市永宁大道" TEL="4008163163" EXT="20867" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRBS.html" PRICE="17000元/㎡"@@

主力户型:主推72-95平三至四房,最后一栋平层产品

产品价格:16000-18000元/㎡

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金地香山湖

@@AUTODEALER="金地香山湖"ADDRESS="增城永和新新大道15号" TEL="4008163163" EXT="20743" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMZL.html" PRICE="14500元/㎡"@@

主力户型:99-138㎡三至四房单位

产品均价:14000-15000元/㎡

限购之下刚需活法

伍俏倩 本文来源:网易房产 责任编辑:郑鹏_NO7917

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时间 套数 面积(㎡) 均价(元/㎡)
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近一月 188 18517 11109
近一年 533 54026 12788

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