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限购升级如何换房广钢大盘央邸新品一步到位

2017-05-04 10:51:07　来源: 网易房产举报

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中海花湾壹号售完洋房写字楼商铺
电话： 4001-666-163 转 20730

楼盘价格： 53000元/㎡
地　址：广州荔湾广钢新城地铁1..查看地图
开发商：广州荔安房地产开发有限公司
开盘时间：2016-09-28
楼盘详情 | 楼盘图库(99张) | 参加团购(860人)

广州限购一个多月，“社保3年变5年且认房认贷”的条件误伤了大波刚需和改善族，购房者入手新房更加谨慎。如今短期置业小房占名额，而大房总价过高难以负担，紧凑型的小三房成为了市场的关注焦点。

实用小三房成置业首选

3月17日，广州迎来首轮限购！政策指出，在本市无住房同时存在有住房贷款记录的,购买普通商品住房最低首付款比例40%,购买非普通商品住房最低首付款比例70%。这一限制条件，导致不少换房族置业计划难产。有人感慨，“早知道就买大一点，现在换房，有了贷款记录，首付更高。”

实际上，先置业小房再换大房的人群不在少数，但随着3·17限购政策的出台，更多购房者选择入手紧凑型的小三房，无论夫妻两人还是一家三口甚至一家四口，居住空间可以一步到位。

广钢大盘推出紧凑创意户型

目前广州市面上的小三房产品抢手，中心区推出的货量有限。据悉，中海花湾壹号即将加推央邸组团新品央景楼座，户型涵盖约92平方米两房+创意阳台，以及约125平方米高实用率三房+创意阳台，适合刚需和改善型家庭。

92平方米两房+创意阳台户型，空间实用，动静分区。创意阳台可灵活改装成书房、儿童房或者小客房等，以丰富生活空间。难得的是，小三房配置带主套主卧，私密性强。

125平方米三房户型，格局方正，客厅、厨房和卧室布局合理，最大提高空间利用率。其中客厅开间4米，活动空间阔绰有余；主卧开间3.8米，大气舒适；同时，加上创意装修的阳台空间，一家四口、三代同堂的乐享生活可以一步实现。

（125平户型图）

全系配套打造老城便捷生活

对于刚改一族而言，居住空间是置业的关键之一，周边的交通、生活和教育配套同样重要。

中海花湾壹号位于广钢新城的核心地段，坐享“5维交通网络+9所省级名校+5所三甲医院+1个30万平中央公园”的千亿高标配套。

中海花湾壹号紧邻地铁广佛线鹤洞站和1号线西朗站，门口还有西朗、鹤洞路西、白鹤洞三个公交车站，共20多条公交线路，交通便捷通达广州各区域和佛山。同时，项目周边就有省实验中学、培英中学、真光中学等多所名校，未来将有32所学校落成，教育资源丰富。

在社区内部配套上，中海以工匠精神，打造社区园林“鲜氧森林”、六大“全龄户外运动”、四维全感官等三重园林健康系统。600㎡的儿童游乐场地和500㎡风雨无阻架空层休闲长廊，可供小孩玩耍和老人健身。此外，时尚5.5万平米街区Mall，不仅有大型超市、电影院、品牌旗舰店等，还规划了美食风情街，满足新业主所有的居住需求。

广州限购政策已经实施1个多月，与其纠结未来换房，不如一次到位，中海花湾壹号央邸组团将是一个不二之选。