限购潮下，如何让“钱袋子”不缩水？

• 越先生的街 售完 商铺
• 电话： 4001-666-163 转 20239

• 楼盘价格： 报价暂无
• 地　址：金洲地铁站A出口，双山..查看地图
• 开发商：广州城建开发南沙房地产有限公司
• 开盘时间：
• 楼盘详情 | 楼盘图库(15张) | 参加团购(30人)

近日，智联招聘网《中国新锐中产调研报告》中诞生了一个新经济词汇：新锐中产——报告将10万-50万元年薪人群定义为新锐中产。

那么，先问问自己，你入围了吗？

其实不知从什么时候起，中产阶级似乎自带了“焦虑”属性。

根据调查显示，95%中产会感到经常焦虑或偶尔焦虑，中产的薪水 主要支出在了房子、车子和孩子，即使收入不菲，也要随时面临生活高支出的压力。而在人民币贬值的大环境下，资产升值难是中产戳心的痛点。

那么问题来了，怎么才能让自己辛苦积攒的“钱袋子”不缩水？对于中产来说，往往会选择收益高且稳定的楼市，但在如今“限购潮”之下，投资楼市的渠道似乎越来越窄，难道试图通过投资楼市使资产保值的投资者已无计可施了吗？

恰恰相反，投资越是艰难越是入市的好时机。

在香港，人们对房地产投资总结出三大金牌法则：投资民宅、别墅是铜；投资办公楼、写字楼是银；而投资商铺则是金。在住宅陷入最严限购时期，投资商铺不失为优选。

你也许会有疑问，按最新政策，不是只能以公司的名义来购买商服类产品吗？但你不知道的是，以公司名义购买的商铺会有更多的利好。

首先，以公司名义购买，商铺可以不限购、不占购房名额、还可抵扣增值税；其次，好的商铺更多是占据了核心地段，升值红利就在眼前；最后，也是最重要的是，以公司的名义购买商铺，年回报保守估计4—6%，3年后的年投资回报率，更在10%以上。

创造了购买商铺的条件之后，那么，什么样的商铺值得投资？

我们知道，商铺的价值最终是要通过租赁或者自营实现的。所以购买商铺所在地商业的成熟度、未来的城市规划、周边的常住人口、再具体到每个商铺的位置、商铺的实用率、整个商业的人流动线、主力商家、未来可经营的业态范围、是否返租、投资回报等等因素都是值得每一位商铺投资客去慎重考虑的。

综上所述，地处南沙自贸区、金洲地铁旁、成熟商圈、超大社区环绕的越秀·滨海御城街铺——越先生的街正是投资优选，理由有四个：

其一，项目位于粤港澳大湾区内，对标世界级湾区发展规划，潜力无限。

其二，作为越秀地产的扛鼎之作，滨海花园在南沙深耕十几年，坐拥数万业主。金州商圈还有几十个大型社区，人流不愁。

其三，商铺乃不折不扣的地铁上盖，而所在的四号线金洲站，又是四号线南延段的始发站，未来双线交汇，更是带来人气聚集。

其四，越秀地产不仅是住宅物业的翘楚，更深谙商业地产的运营，白马市场、财富天地等，都是享誉多年商用品牌。

此外，周边万达已经营业，今年下半年越秀喜来登酒店今年也要开业，这样的配套和人气，升值潜力毋庸置疑。

为鼓励有创业梦想的人能踏出重要的第一步，5月6日起，越先生的街重磅推出“开店创业大赛”，参赛者自行组建好团队后，即可报名，并在本月26日提交创意方案，便可角逐开店创业大赛的各项大奖！奖品直接砸“金”和"10万元"铺租等等，

以法人身份，购买地铁旺铺无难事，开店创业，实现梦想，趁现在！

项目地址：南沙地铁4号线金洲站A出口

创业电话：020—39007356

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本文来源：网易房产 责任编辑：邓晓敏_NO7403