天时：知名开发商齐聚，增江板块成为瞩目新星

依山傍水，一直以来都是人们所向往的生态宜居之地，依托增江母亲河的孕育与发展，增城增江街板块已崛起为广州的现代化生态城区。到目前为止，已集齐时代、碧桂园、保利、敏捷、绿地等知名五大开发商。

▲增江街板块崛起

值得一提的是，增江街住宅地块因为去年高价地的土拍已然受到众人瞩目，回顾去年的土拍大战，吸引多家房企竞夺，非常激烈。历经一个小时左右的厮杀才最终被绿地拿下,成交价为16.85亿元,楼面地价达到12607元/平方米,溢价率达180%,也大幅度打破此前增城最高楼面价纪录。而新星项目时代天启也同样处于该高地价所在板块。

地利：增城下半年必看增江街

为何增江街板块受到众多知名开发商齐聚，从板块所在地便可知端倪。

增江街坐拥3000多年灿烂文明。在宋代，便是增城的政治文化中心，民间常说“未有荔城、先有增江”。自2014年撤市设区以来，增城致力打造广州城市副中心。

▲增城母亲河——增江

据增城政府近年来规划文件显示：增江街主要围绕“一点两线”重要布局发展，其中一点是指以东湖公园及其周边为中心点，打造增城中心城区。

增江街板块位于增城市市区东部，东接惠州，南接东莞、深圳、西连广州、位于穗港经济走廊中部。优越的地理位置和便利的交通，让这里成为珠江三角洲经济辐射的“聚宝盆”。

人和：“生活艺术家”时代地产，引领板块居住新典范

在增城已布局的第三子的时代地产，一直以独创的“生活艺术家”为产品打造理念，已成为广州人置业的不二之选。

5月4日，时代地产公告显示，截至2017年4月30日止，时代地产前四个月累计合同销售（连合营项目销售）金额约为94.91亿元，签约建筑面积约为69.7万平方米。

今年4月，时代地产合同销售（连合营项目销售）金额约27.46亿元，签约建筑面积约为24.1万平方米。

至此，时代地产在前四月完成年度325亿目标的3成。

2010年时代地产在增城打造的首个项目——时代倾城，当时的房价“5”字头起，而到目前为止，该项目的二手房均价已经达到1.5-1.7万元，足足翻了3倍有余。

而位于增城新塘板块的时代廊桥，在2015年售价约在8800元/平米，目前的二手房均价为1.9万元/平，翻了两倍不止。

▲时代廊桥

而上述两个项目在亦多次夺得当时增城的销冠，如今时代地产落子增江街板块，打造出广州东城央少有的标杆大盘时代天启。

时代天启潜力凸显

时代天启正是处于增江板块中心点内。据悉，时代天启占地约6.7万/平方米，总建筑面约24万/平方米，将为1400户业主提供艺术品质居所，也是集时代地产18年开发经验，诚意打造标杆楼盘。

▲时代天启楼盘效果图

此外，时代天启还拥有宜居生态环境。项目同时邻近两大市政配套公园（直线距离均约300米左右），分别为蕉石岭森林公园和东湖公园，生态得天独厚。

▲蕉石岭森林公园

▲东湖公园

成熟的配套优势也是项目一大优势。时代天启拥有包括增城万达商圈、挂绿广场商圈、东汇城商圈等，商业氛围浓厚。

时代天启拥有各式医疗机构，包括增城区人民医院、增城区中医院、社区卫生服务中心等医疗优势。

教育资源方面，时代天启楼盘配建标准幼儿园、荔城中学、周边1公里范围内有多所公立小学、中学等教育资源，满足各年龄段需求。

目前，时代天启营销中心、样板房已同步开放，面积段包括85-130平靓装三—四房，恭迎品鉴，到访更有精美礼品送出。

▲时代天启楼盘户型图

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