他是最了解买家和项目的人——张文健专访

• 御湖名邸 售完 洋房
• 电话： 4001-666-163 转 20157

• 楼盘价格： 报价暂无
• 地　址：广州市黄埔区金坑水库路..查看地图
• 开发商：广州御湖房地产发展有限公司
• 开盘时间：2020-08
• 楼盘详情 | 楼盘图库(71张) | 参加团购(636人)

据网易房产报道，在传统的端午销售旺季，广州楼市却遇冷，楼市调控效果日渐显现。根据小编踩盘发现，在这样的楼市下，御湖名邸却能突围而出，捷报频传，目前御湖名邸仅剩極少量别墅在售。买房人的心声，项目的亮点，正是各网友最关注的问题，为此，网易房产特邀御湖名邸中原地产营销经理张文健，为御湖名邸的突围而出做出解读。

项目的热销，自然离不开对买家需求的精准把握，张经理首先从买房人需求的提升做出解读，他说，现代人居住要求的提升，主要是在空间、景观和生活品质方面，特别是在期楼与现楼问题上，更多的买家更青睐于现楼，毕竟能实地考察，能了解实际情况。在当前消费升级的大背景下，都市新贵们追求的是更有品质的生活，更有情怀的消费品。购房亦讲究室内的素质以至室外的环境配套。坐落于黄埔金坑森林公园内的御湖名邸，恰恰满足了新贵一族的居住升级需求，充分贴近自然，大大提高了居住的舒适度。

众所周知，城市中心区擠拥的环境，老城区配套设施陈旧等等，开始让新贵圈层无法满足。御湖名邸坐落于黄埔区長岭居板块，据张经理介绍，许多买家在置业时，首当其冲考虑的就是区域的交通，环境，配套等问题。在环境的独特性方面，御湖名邸有别于中心区的超高层建筑，他纵揽约130万㎡一线壮阔湖景及约11公里湖岸线，优质的生态资源无可比拟，别墅依山而建，采用阶梯式设计，令每户业主都享开扬的私家景观。在张经理特意提到的交通方面，御湖名邸邻近天河CBD，拥四横一纵高速交通网（广河高速、广汕公路、广惠高速、广深高速、及北二环高速），连接城区和珠三角各地，加上已通车的地铁6号线二期及附近之地铁21号线金坑站已正式动工，在感受无限自然风光的同时，又可极速往返市中心，完美满足高端人士工作生活无缝切换的模式。御湖名邸凭借离尘不离城的优势脱颖而出，成为高净值群的择居首选。

说到项目的独特性，张经理特别提到的是项目拥有一条绝美景观的私家路，这也是让各位參觀御湖名邸的买家，第一次心动的原因。御湖名邸传承香港长江实业地产一贯推陈出新的作风，细心专注，打造个性化和独特性的居所，项目依山而建，采用阶梯式设计，令小区内每一户都享开扬湖景。

此外，御湖名邸园林布局以欧洲小镇为蓝本，融入花、水、木、石四大主题，洋溢山城水岸的贵雅闲情，大宅设计流露18世纪乔治亚韵味，展现帕拉迪奥（Palladio）建筑艺术，与欧洲贵尚氛围互相呼应，建筑风格独特性难以仿造。

配套方面，御湖名邸住客专用御皇荟, 私享逾40项多元化设施,包括室内外游泳池、健身房、篮球场等。项目周边有多所名校及国际学校，教育资源充沛；更有高德汇、华润万家、萝岗万达广场等商业中心环绕；全方位多角度满足业主居住需求，提升居住方便、幸福感。

他是最了解买家的人，也是最深谙项目之美的人，还想知道他带来了哪些观点？打开视频，通通“话你知”！

网易房产近日获悉，位于黄埔金坑森林公园内的御湖名邸，仅剩極少量大宅，並以超笋价发售，受到市场热切追捧。

项目地址：广州市黄埔区金坑水库路38号

品鉴专线：4008-163-163转20157

房企生存艰难群像：卖项目求生 中小房企生存难

62栋税收亿元楼 这就是天河CBD摩天大楼生产力

房产广州站

本文来源：网易房产 责任编辑：张白瑜_G9100