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黄埔楼市库存告急！佳兆业城市广场更显稀贵

2017-06-22 16:02:06　来源: 网易房产举报

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佳兆业城市广场售完洋房公寓
电话： 4001-666-163 转 20646

楼盘价格： 19000元/㎡
地　址：黄埔区萝岗开创大道与黄..查看地图
开发商：广州市兆昌房地产开发有限公司
开盘时间：2017年4月
楼盘详情 | 楼盘图库(113张) | 参加团购(1783人)

新政后广州楼市降温了？

自3月17日广州限购新政实施至今，持续火爆的广州开始显现了降温的迹象。其中，进入4月后，广州楼市成交持续走低。

数据来源：网易房产数据中心

但是市场真的“冷静”下来了吗？

纵观广州楼市，虽然楼市成交有所降温，但是仍有一些区域表现不俗，成交均价一路上扬。

数据来源：网易房产数据中心

黄埔市场依旧火爆，但库存紧张

新政以后，黄埔、增城和花都三区的表现不俗，据网易房产数据中心数据显示，新政后增城、花都、和黄埔以绝对优势位列区域排行前三甲，成交套数超4000套以上。其中，值得一提的是，新政后黄埔的成交均价一路走高，已经接近2万元大关。

数据来源：网易房产数据中心

究竟原因，经过2016一年的火爆成交，黄埔区多个项目或售罄或进入尾货阶段，供买家选择的“余粮”不多。由于市场库存告急，导致黄埔区的房子卖一套就少一套，不断水涨船高。

根据广州中原发展部数据统计显示，截至2017年4月25日，全市一手住宅库存消化周期不足6个月。个别区域甚至低于3个月。虽然相比3月份，库存量以及库存消化周期均有轻微回升，但依然处于供不应求的状态。缺货最为严重的就是中心六区的黄埔，库存消化周期仅余2.4个月。

这个数据的背后透露着重要信息——这意味着现在黄埔楼市供应非常紧张，不少地产专家纷纷表示“未来黄埔区的物业，不再是价格问题，而是能否买到的问题”。

一直以来，黄埔都是购房者所青睐的置业区域，相比市中心高企的房价，黄埔区一直是价格的洼地，随着地铁6号2期开通交通升级，刚需客继续涌进。除了交通配套的不断升级，黄埔区今年政策红利不断，也在不断吸引着各界人士纷纷瞄准黄埔区。

抢占价值高地复式大咖荣耀回归

随着黄埔楼市库存日益紧张，未上车的购房一族提早布局看来势在必行。作为黄埔区具有代表性的明星项目，位于黄埔商圈和萝岗科学城商圈的交汇地带的佳兆业城市广场一直在不断刷新广州楼市对其的关注。

此次复式大咖回归再带来高品质的产品。91-125㎡四房三卫6米复式住宅，不仅可以成就大四房的舒朗格局，婆媳关系和二胎问题同时解决。

在交通上，项目享受三横一纵立体交通网，距离在建的地铁13号线南岗站直线距离约800米，地铁13号线将在今年12月28日开通试运营。且项目毗邻黄埔东路，连接广园快速和开创大道等主干道十分便利，能快速直达天河。

此外，项目还配套有近10万㎡商业，集休闲、娱乐和餐饮等多元化业态一应俱全，周边更有百事佳亨晖广场、时代城、逸富广场、汇赢商业广场、天马商城等多个综合商场环绕。为了给业主营造舒适的居住环境，佳兆业城市广场更打造了近10万㎡的艺术园林，配置标准室外泳池，同时设有会馆内标配约600㎡恒温泳池、健身房等丰富娱乐设施，吃喝玩乐一应俱全。