广州楼市低迷 凭什么豪宅还能卖出14万/平高价？

楼市全面限购后，一二手成交数量齐齐下滑，市场低迷成定局。据网易房产数据中心显示，近一季度（3.28-6.26日）以来，广州新房每周成交量基本呈下滑趋势，在1500套水平，不复往日3000+的高峰。但上周（6月19日-6月25日），广州豪宅却成交了新价格纪录——14万/平。

实际上，广州豪宅报价最高早已达16万/平，但报价难免是开发商随行就市，坐地起价，购房者是否乐意埋单却是另一个问题。如今豪宅确确实实的网签均价达14万/平，侧面反映了市场的接受度和对豪宅的价值认可度。

上周位于珠江新城的顶级豪宅侨鑫汇悦台，成交了1套348平单位，均价为142,546元/平，刷新成交价格纪录。

在市场成交低迷的情况下，广州豪宅凭什么卖出了这样的高价呢？回归豪宅最初的价值。

据地产中国网和中国豪宅研究院联合发布的《中国顶级城市豪宅价值标准》，顶级城市豪宅必须具备以下特征：

一、项目所在地必须是中国中心城市的中心地带，能够充分地显现地段资源禀赋的稀缺性;

二、在品质上尤其是在舒适度上有比较优势，真正具备“出则闹市，入则桃园”的环境优势，能够尊享地标价值；

三、有企业品牌、产品品牌、服务品牌的多重优势；

四、具有升值空间与典藏价值；

五、充分保障安全性、私密性，能让业主享受到贵宾级的尊崇感。

这样的豪宅产品无疑是最抗跌，在市场环境和政策变动中，保持着价值优势。广州还有哪些类似的豪宅产品值得关注？不妨来看看。

珠江帝景紫龙府

@@AUTODEALER="珠江帝景紫龙府" ADDRESS="海珠区艺洲路602号" TEL="4008163163" EXT="20173" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QdV.html" PRICE="75000元/㎡"@@

主力户型：188平江景大宅

价格：75000元/㎡

项目介绍：珠江帝景紫龙府位于广州新城市中轴线与广州横轴珠江交汇处，三面环水，四大公园环绕，环境资源得天独厚；同时周边有四座国际幼儿园，一座省级小学海珠区优质教育资源。

佳兆业壹号

@@AUTODEALER="佳兆业壹号"ADDRESS="天河区黄埔大道中505号" TEL="4008163163" EXT="8" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RCf.html" PRICE="待定"@@

户型：在售90-322㎡豪宅复式

产品价格：待定

项目介绍：佳兆业壹号是佳兆业集团旗下全新旗舰项目，项目占据广州国际金融城核心地段—黄金三角区的重点打造区域，代表着广州未来10年的发展。

天河金茂广场

@@AUTODEALER="天河金茂广场" ADDRESS="天河区广州大道北920号(地铁三号线梅花园地铁站南侧)" TEL="4008163163" EXT="8" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BSQI.html" PRICE="5-6万元/㎡"@@

主力户型：87-143㎡实用单位

价格：5-6万元/㎡

项目介绍：天河金茂广场位于广州大道北920号，即广州中轴线北端，与中信大厦、广州塔遥相呼应，是由中国金茂、信达地产两个实力派双央企打造的，集中国金茂“府系”高端住宅、时尚商业中心J-LIFE于一体的奢尚综合体。

天河金茂广场效果图

天誉半岛

@@AUTODEALER="天誉半岛" ADDRESS="广州市海珠区滨江西路洲头咀公园旁" TEL="4008163163" EXT="20667" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RFC.html" PRICE="10万元/㎡"@@

主力户型：全新升级产品350-440㎡四至五房

价格：10万元/㎡

项目介绍：天誉半岛位于广州市海珠区洲头咀，地处羊城八景之一的白鹅潭。西、北两面临江，西侧江边为滨江绿化带，并规划建设有供哥德堡号船来访时使用的博物馆及码头，北望白鹅潭、沙面。