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地主家也没有余粮 上半年广州销冠去化9成库存告急

2017-07-07 15:45:37 来源: 网易房产
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网易房产报道 “史上最严”的楼市调控之下,上半年广州楼市依旧有“爆点”!

部分供应大户无惧调控高歌猛进,甚至面临着地主家也没有“余粮”的囧境。

来自广州中原研究发展部数据显示,受新政影响,上半年广州一手住宅消化周期提升至6.7个月,较2016年9月以来出现了明显的周期上扬。

但整体库存的增加并不意味着铁板一块,各区库存也出现了明显的“不均匀、不平衡”现象。

地主家也没有余粮 上半年广州销冠去化9成库存告急

尤其是以东部为主要突破口,如黄埔、增城两区上半年合计供应量高达158.75㎡,占总供应量45%,几乎占据广州一半供应,但由于消化速度快,因此上述两区库存周期均不足3个月。

网易房产数据中心统计则显示,今年上半年增城区共网签成交13106套一手住宅,高居各区榜首,这个数字甚至超过上半年广州全市成交量的四分之一,成为当之无愧的销冠;黄埔区也9276套的成绩排名第二,广州楼市“东进”的趋势势不可当。

地主家也没有余粮 上半年广州销冠去化9成库存告急

数据也显示,上半年增城楼市去化率高达90.2%,在如此严苛的限购条件下,还能取得如此亮眼的数字,也从侧面说明了增城及东部楼市的魅力!

地主家也没有余粮 上半年广州销冠去化9成库存告急

尤其是年底增城可迎来地铁13号线通车的利好,下半年增城则预计仅有15-18万㎡的新货推出市场,“缺粮”的局面未能完全扭转,有理由相信增城下半年依旧是不愁卖的节奏!

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林鑫源 本文来源:网易房产 责任编辑:林鑫源_NO5785

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