地主家也没有余粮 上半年广州销冠去化9成库存告急

• 增城方圆云山诗意 售完 洋房
• 电话： 4001-666-163 转 20684

• 楼盘价格： 4万-6万 元/㎡
• 地　址：广州市增城区荔城大道与..查看地图
• 开发商：方圆地产控股有限公司
• 开盘时间：2014-12-13
• 楼盘详情 | 楼盘图库(4张) | 参加团购(250人)

网易房产报道 “史上最严”的楼市调控之下，上半年广州楼市依旧有“爆点”！

部分供应大户无惧调控高歌猛进，甚至面临着地主家也没有“余粮”的囧境。

来自广州中原研究发展部数据显示，受新政影响，上半年广州一手住宅消化周期提升至6.7个月，较2016年9月以来出现了明显的周期上扬。

但整体库存的增加并不意味着铁板一块，各区库存也出现了明显的“不均匀、不平衡”现象。

尤其是以东部为主要突破口，如黄埔、增城两区上半年合计供应量高达158.75㎡，占总供应量45%，几乎占据广州一半供应，但由于消化速度快，因此上述两区库存周期均不足3个月。

网易房产数据中心统计则显示，今年上半年增城区共网签成交13106套一手住宅，高居各区榜首，这个数字甚至超过上半年广州全市成交量的四分之一，成为当之无愧的销冠；黄埔区也9276套的成绩排名第二，广州楼市“东进”的趋势势不可当。

数据也显示，上半年增城楼市去化率高达90.2%，在如此严苛的限购条件下，还能取得如此亮眼的数字，也从侧面说明了增城及东部楼市的魅力！

尤其是年底增城可迎来地铁13号线通车的利好，下半年增城则预计仅有15-18万㎡的新货推出市场，“缺粮”的局面未能完全扭转，有理由相信增城下半年依旧是不愁卖的节奏！

合生湖山国际

@@AUTODEALER="合生湖山国际"ADDRESS="增城新塘镇源章大道（翡翠绿洲商业街对面）" TEL="4008163163" EXT="20468 " LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/000W.html"PRICE="待定"@@

主力户型：121-135㎡单位

产品价格：待定

时代廊桥

@@AUTODEALER="时代廊桥（增城）" ADDRESS="广园东新新大道中" TEL="4008163163" EXT="20733" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMPe.html" PRICE="19000元/㎡"@@

户型：83㎡小三房、91-99㎡三房、112㎡四房

价格：19000元/㎡

实地·蔷薇国际

@@AUTODEALER="实地·蔷薇国际" ADDRESS="增城区荔城街三联村蕉冚" TEL="4008163163" EXT="20940" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BSLE.html" PRICE="19000元-21000元/平"@@

主力户型：85-117㎡两至三房

产品价格：19000元-21000元/平

介绍：项目位于朱村教育城和荔城双城核心板块，兼得教育城、荔城双重资源、产业配套。

房企生存艰难群像：卖项目求生 中小房企生存难

62栋税收亿元楼 这就是天河CBD摩天大楼生产力

房产广州站

本文来源：网易房产 责任编辑：林鑫源_NO5785