融创631亿收购万达13个文旅项目和76个酒店

网易房产讯 今日，万达集团官网发布消息，融创以335.95亿元收购万达76个酒店项目，另外还接手万达转让的13个文旅项目的91%股权，并承担项目贷款。本次交易的总额达到631.7亿元。

对于此次收购，王健林和孙宏斌在上午的媒体沟通会上有了进一步说明。王健林表示，转让项目大幅降低万达商业负债，让万达商业进一步实现轻资产化运营；孙宏斌透露，此次交易所用资金完全来自融创自有资金，今年上半年公司账上还有900多亿元现金。

对此，方圆地产首席市场分析师邓浩志表示，这是今年迄今为止国内最重磅的商业交易。出让上述资产并不能说明万达资金链有问题，而是符合了万达的战略规划——逐步退出地产，转入文化旅游产业。

邓浩志认为，万达战略转型第一阶段是减少开发，前几年已经执行，销售排名由全国前5到如今的接近跌出前50；现在正式进入第二阶段，就是出售前景不好的资产，诸如：酒店、商场、写字楼。以上物业类型全国供大于求，加上后续供应仍多，所以租金、出租率市场均不看好。

另一方面，万达出售的这批资产可以让自己从重资产运作模式下逐步“解放”出来；同时可以腾出更多的资金也可以为其文旅产业后续发展提供支持。最后万达出售文旅项目的部分其实并不包括市场看好的住宅，还有他们主力发展的文旅项目的核心部分，出售的基本还是商业、酒店类。

甩掉一堆重资产“包袱”后，万达可以进一步集中资金、精力发展他们非常看好的文旅产业，这将利于其加速转型的步伐。而在套现数百亿资金后，相信万达可能会在近期，在文旅产业布局上有大的动作。

相关链接

融创中国于港交所公告称短暂停牌 上周融创股价4天连续下跌

同一时间，融创中国于今日上午9点开始停牌。公告中表示公司将发布一份非常重大的收购事项，因此停牌。据悉，受贾跃亭及乐视控股资产被冻结的危机影响，上周融创股价4天连续下跌。截至7月7日收盘，融创中国股价报14.8港元，跌幅6.92%，总市值为577.66亿元。

王健林亏两亿卖掉西班牙大厦，其他项目也不投资了

6月2日，万达酒店发展发布公告称，公司已经向Baraka Global Invest出售了西班牙大厦的全部股权。同时，公司已就该贷款安排注销此前向中国的一家金融机构销售的股份抵押，并承诺如果在出6月21日前未能完成销售，将重新抵押销售股份。万达酒店发展曾公告称，出售西班牙大厦的代价为2.72亿欧元，比万达当初2.65亿欧元买下的价格略高一点。

预测：2035年广州将成世界第八大城市经济体

广州21中和越秀外国语学校将并入省实

房产广州站

本文来源：网易房产 责任编辑：陈琦云_NO8611