商业用房可改租赁住房 广州商办迎利好
- 南沙金茂湾 售完 洋房 写字楼 商铺
- 电话: 4001-666-163 转 20538
- 楼盘价格: 报价暂无
- 地 址:南沙区凤凰大道外国语学..查看地图
- 开发商:中国金茂
- 开盘时间:2020-09
- 楼盘详情 | 楼盘图库(214张) | 参加团购(2011人)
近日,广州发布16条措施全力推进住房租赁市场发展,其中租房人子女可就近入学、公积金租房提取额度增加、出租住房税收有优惠……等引起市场热议。
政策对于楼市和普通购房者影响几何,有待落实执行情况,但对于商业市场,不乏一个利好消息。
在16条措施中,提及允许将商业用房等按规定改造成租赁住房。经规划行政主管部门批准改建后的住房,其土地使用年限不变,调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。自3·30限购政策后,商业市场终于迎来强心针。
市面上,最为常见的商业用房,就是公寓产品。一般而言,公寓的用途主要是作为办公场所、酒店式公寓、创客空间和长租公寓,服务人群通常为公司和高级白领人群。
相比普通住房,公寓通常位于城市的核心位置,临近地铁,并拥有丰富的公共配套和社区配套,生活环境更为舒适和便捷。在北京、上海等国际化城市,公寓甚至比一般住宅更受高管和金领人群的喜欢。
而商业用房改造成租赁住房政策后,公寓的用途将进一步拓宽,盈利方式和服务人群将更多样。同时,各类杂费按照居民水平,相当于降低生活成本,进一步刺激普通白领租用,未来公寓盈利空间将更大。
实际上,调控过了3个多月,商办市场并未如想象中那么冷清。
据网易数据中心统计,限购后(4.01-7.16日)3个多月时间,广州办公物业和商业物业共成交了6432套,比去年同期虽有所滑落,但成交量依然可喜。
广州办公物业成交数据
广州商业物业成交数据
雄峰城
@@AUTODEALER="雄峰城"ADDRESS="番禺区钟村街105国道钟村新城区路段西侧" TEL="4008163163" EXT="20744" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BLdC.html"PRICE="13000元/㎡起 "@@
主力户型:36-108平LOFT产品
产品价格:13000元/㎡-17000元/㎡
南沙金茂湾:高端商办产品将面世
@@AUTODEALER="南沙金茂湾" ADDRESS="南沙区凤凰大道外国语学院旁" TEL="4008163163" EXT="20538" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SLX.html" PRICE="待定"@@
户型:83-114㎡高端商办产品
价格:待定
项目介绍:南沙金茂湾是中国金茂在华南的第一个大型项目,总投资高达70亿,是集住宅、商业为一体的大型社区。项目目前主推83-114㎡高端商办产品,坐享一线海景,无遮挡全方位观景,是区域内比较少见的带有阳台的商务办公空间。
招商城市主场
@@AUTODEALER="招商城市主场"ADDRESS="万博商圈汉溪大道与南大路交汇处" TEL="4008163163" EXT="20710 " LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SeV.html"PRICE="28000元/㎡ "@@
主力户型:LOFT (36-72㎡)
产品价格:28000元/㎡
盈港国际:邮轮母港旁 海景写字楼
@@AUTODEALER="盈港国际"ADDRESS="广州市南沙区进港大道577(海关斜对面)" TEL="4008163163" EXT="20782" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BOUR.html" PRICE="16000元/㎡"@@
户型:48-258㎡办公精品
价格:16000元/㎡
盈港国际海报
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周围区域板块参考(近一周)
周边楼盘参考(近一周)
- 项目体量与规模较大,周边环境资源较为丰富。
- 目前周边配套有待完善。
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