7月房源黄埔增城占全市85% 以后买房都要往东走？

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• 电话： 4001-666-163 转 20493

• 楼盘价格： 11000元/㎡
• 地　址：广州市增城区新城大道旁查看地图
• 开发商：广州育丰房地产开发有限公司
• 开盘时间：2022-9-10
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网易房产7月24日报道 城市发展方向很多时候是影响我们选择在哪里购房的重要因素之一，二十年多前天河还是一个荒芜之地，到了现在天河已经成为全市经济水平最高的一个区，而这其中的重要因素莫过于广州的东进战略。

2000年，广州开始实施《广州城市发展总体战略规划》，广州“东进南拓西联北优”城市发展战略从此开始全面推进。最近几年哪里更强我们尚不确定，但从楼市上看，东进无疑是最为瞩目的，天河以东的黄埔、增城近几年都把持着全市成交套数的前两位。而这个现象到了现在更有越演越烈的迹象，上周（7.17-7.23）全市发出的住宅预售证中东部两区揽下1409套（全市1729套），占比高达75%。进入7月以来黄埔、增城两区几乎每周都占了全市新增房源的八成以上。

其中，增城的时代天启上周凭借2张预售证合计拿下379套新货，该盘目前在售85-130平三四房，全部带装修交楼，均价17000元/平。

上月成为增城网签数量第一的绿湖国际城继7月初收下184套新货后，上周继续揽下186套新货，可见该盘不但卖得好还货源不断，目前该新货已经在售，均价约1.35-1.4万/平。此外，荔城板块的实地蔷薇国际也收获144套新货，推新时间未定，目前在售一期85-94平三房、117平四房，均价约2万/平。

东部另一个“粮仓”黄埔方面，富力悦禧一举收获406套新货排名全市第一，目前该新货已在售，户型为75-99平两三房，北向售价约2.1-2.2万/平，南向售价约2.3万/平，带装修交楼。万科山景城则收下195套新货，户型为78-92平三房，开售时间待定，均价约2.2-2.4万/平。

其他区域方面，南沙的保利星海小镇收下256套新货，户型为105-134㎡三四房，价格1.6-1.7万/平左右，带装修交付。花都的时代康桥则收下64套新货，以大平层为主，开售时间待定。

商服类项目方面，上周仅5个项目共1061新货，其中位于番禺的万博天河城强势包揽800套新货，办公及商业单位都有，面积覆盖36-6700平，可供选择范围广。天河的万科云城米酷则收下225套办公单位。

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