时代地产上半年销售超170亿 完成年度目标52.4%

2017年8月3日，时代地产控股有限公司（01233.HK）发布了2017年中期业绩公告，并于翌日于香港召开业绩发布会。公告显示，2017年上半年，时代地产合同销售额、营业额、利润等多项核心指标均实现了稳步提升，企业聚焦深耕大湾区的战略意图得以有效贯彻，为未来发展奠定了坚实的基础。

多项核心指标稳步增长

2017年上半年，房地产调控政策密集出台，但时代地产凭着出色的运营能力保持了强劲的发展势头。

时代地产销售规模进一步扩大，上半年合同销售额突破170.3亿元（人民币，下同），较去年同期增长27.5%，已完成全年目标325亿元的52.4%。

集团盈利水平不断提升，上半年实现利润约8.0亿元，同比增长51.3%；核心净利润9.4亿元，同比增幅达81.4%；毛利率及核心净利润率分别达到了26.4%及10.7%。

企业融资成本持续降低，财务状况稳健。时代地产平均融资成本由2016年平均的8.32%进一步下降到2017年6月底的7.30%。融资成本下降的同时，时代地产也保持着良好的流动性，截至2017年6月30日，时代地产拥有现金余额131.3亿元，较2016年12月31日相比增长10.5%，可充分覆盖一年内到期的短期负债。

时代地产多渠道增加优质土地储备，2017年上半年共新购入9个项目，总规划建筑面积为188.6万平方米。截至2017年6月30日，时代地产总土地储备达1,450万平方米，足够支撑时代地产未来三至五年的发展。

截至2017年上半年，时代地产的城市布局已覆盖珠三角区域的广州、深圳、佛山、东莞、珠海、惠州、中山、及清远、湖南长沙等经济发达城市，共拥有62个处于不同发展阶段的项目。在售项目备受市场青睐，市场份额进一步提升。

聚焦粤港澳大湾区，投资价值日益凸显

从区域布局看，时代地产一直坚持区域聚焦的战略，持续在珠三角都市圈进行投资发展。2017年，中央政府把粤港澳大湾区定位为世界级湾区，不仅印证了时代地产战略布局的前瞻性，也为深耕珠三角多年的时代地产带来了巨大的发展机遇。据悉，时代地产目前大部分的土地储备、城市更新及特色小镇项目均集中于粤港澳大湾区，随着该区位优势的体现，现有项目及持有待开发项目的价值大大提升。企业在该区域投资的价值及发展潜力日益凸显。

坚持城市深耕，建立区域主导地位

在已进入城市，时代地产持续进行深耕，通过招拍挂、收并购、合作开发等多个渠道积极拓展土地储备，特别是积极参与珠三角主要城市的更新改造，凭借多年积累的丰富经验和资源渠道，持续获取充足、优质、低价的土地资源，为未来的可持续发展奠定基础。时代地产不断在已进入城市持续加大投入，市场占有率和区域影响力不断提升，逐步建立起市场主导地位。

实现多元发展，延伸业务前景广阔

地产主营业务外，时代地产还积极发展社区服务、商业、创意办公、家居以及特色小镇等业务。

公告显示，2017年上半年，得益于管理规模的上升，以及综合生活服务平台的打造，时代地产来自物业管理服务方面的收入从去年同期的1.08亿元增至1.79亿元，增幅达65.9%；商业物业项目的租赁与转租收入达1.47亿元。

此外，时代地产积极助力“国家供给侧结构性改革和新型城镇化建设”，自2016年发布“时代·未来小镇”战略以来，时代地产积极参与特色小镇建设并取得可喜进展。截止目前，时代地产已和广州、佛山、东莞、珠海、惠州、中山、长沙等地方政府签订了十余个合作开发特色小镇的框架性协议。

可看出，时代地产的业务价值链正不断丰富，发展空间及前景更为广阔。

时代地产表示，未来将继续坚持聚焦深耕粤港澳大湾区，灵活应对市场变化，为城市提供涵盖住宅、商业、办公、产业等全链条的产品及服务解决方案。