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城市进入别墅新价值时代云峰原著代言城央别墅

2017-08-18 09:30:09　来源: 网易房产举报

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龙湖首开·云峰原著在售洋房别墅
电话： 4001-666-163 转 21009

楼盘价格：最低价：2900万元/套
地　址：科学城永和大道转云峰路..查看地图
开发商：广州市君庭房地产有限公司
开盘时间：2018-07
楼盘详情 | 楼盘图库(43张) | 参加团购(153人)

城央土地之上，别墅价值几何？

全国中心城区土地出让数量锐减

据北京市规划委公布的相关数据统计，2016年内，北京市仅有13宗地块的出让交易，且基本集中在四环以外，北京住宅用地供应数量是近五年来的新低。上海近几年核心地段基本没有土地出让，供应占比不到全市供应的5%。深圳核心地段土地断供，福田南山近三年来都没有新增供地。同样，广州的中心区——天河区也已经连续3年零供地！城市中心住宅土地日渐稀缺。

别墅土地断供，城市中心别墅稀贵

自2003年以来，政府相关部门连续发布“禁墅令”，尤其是2012年国土部和发改委联合发文，规定“住宅项目容积率不得低于1.0”，由此几乎切断了别墅的新增土地供应。城市别墅占据核心地段，享受完善配套与优质自然资源，更堪称城市孤品，价值极高。

珠江新城别墅一手零供应，二手价格一路飙升

聚焦到广州的核心珠江新城，在这寸土寸金的土地，一手别墅供应已经为零。据广东省房地产行业协会专家委员会委员黎文江介绍，最近珠江新城珠江别墅二手别墅总价为8650万元，单价为21.16万元，二手别墅价格居高不下，也证实城市中心别墅本身不可替代的价值。

20余公里近距珠江新城，云峰原著代言稀缺城央别墅

无论是珠江新城乃至天河，别墅已呈现极低供应的趋势，因此城市精英阶层不得不将目光投向市中心的其他板块。据悉，最近龙湖推出的龙湖首开·云峰原著带来的别墅产品将有望打破城区无别墅的局面。项目以20余公里里程瞬达珠江新城CBD，优享世界级城市资源，集合交通枢纽、行政中心、文化重地等优势，是广州城央难得一见的大体量、高规格低密墅区，可以预见，广州龙湖的这一重磅之作，将成为广州城市别墅的历史转折点，颠覆现有市场局面，直击城市别墅价值天花板。