调控下半场，还没买房的你真心别错过了！

• 颐和盛世 售完 洋房 别墅
• 电话： 4001-666-163 转 20127

• 楼盘价格： 11500元/㎡
• 地　址：花都区炭步镇佛一环北线..查看地图
• 开发商：广州颐和集团有限公司
• 开盘时间：2011-05
• 楼盘详情 | 楼盘图库(344张) | 参加团购(2819人)

楼市“金九银十”过半，广州“3.30新政”距今夜半年有余，在史上最严调控政策之下，多地楼市在销量上降温明显。

尤其是楼市风向标“金九银十”表现异常明显，网易房产数据中心统计显示，刚刚过去的9月，广州仅网签一手住宅5618套，比去年同期13606套数据暴跌58.7%。这也自2014年来，“金九”销量倒数第二差的年份。

从近几年广州楼市成交历史看，2014年9月创下近三年“金九”一手新盘最低的成交量，仅4610套，当年全年成交量也仅有71604套；

此后，2015年9月成交8108套，全年成交92303套；

2016年9月成交13606套，全年成交127720套；

从楼价上看，2014年，广州全年房价15014元/㎡；

2015年，广州全年房价15178元/㎡；

2016年，广州全年房价16656元/㎡；

上述统计中很明显看到，“金九”的成交可以说是当年楼市节奏最大的参考指标：“金九”成交量不佳，能反映出当年楼市成交的总体数据；而成交量的低迷，也能反馈到当年楼价的低迷。

从今年3月起的各项调控措施，也让广州楼市成交量开始大幅下滑，管控“销量”这个调控上半场阶段性目标已逐步达成。

在楼价上也明显“企稳止涨”；8月份国家统计局数据也显示，广州楼价在连涨28个月后，终于下跌！

而在调控下半场，毕竟比起闭着眼睛选房的疯狂卖楼期，如今恐怕才是刚需买家真正的机遇和窗口期，现阶段买家不仅有更充足“价值思考”时间，同时在价格上，也更有机会淘到物美价廉的笋盘。

1万出头给你这样的江景房

尽管调控让楼价不再疯涨，但在今非昔比的广州楼价面前，你恐怕无法想象，10000元/平米出头还能买下一套江景房。

位于广佛同城前沿的颐和盛世，就是这样一个万元出头低价轻松买的江景大社区。

项目距离金沙洲仅15分钟车程，占地1000余亩，为官窑水库半环抱，是一个集独栋、双拼别墅、多层与高层洋房为一体的低密度千亩江景大盘。

利用背山临水的天然优势，，颐和盛世将流动水系引入住区，用水和绿色花园环绕建筑，形成私享岛居，小区规划零距离接触珠江支流，最宽阔江面可达100米。项目规划设计接触珠江支流，社区内有建设11万平米江畔三大主题公园，包括了中心湿地公园、游艇俱乐部公园和高尔夫湿地公园。

配套方面，12000㎡江岸会所、90000㎡彼岸商业街，以及广东国家级名校颐和双语国际幼儿园和实验小学就在家门口，处处尽享好生活。

如今，颐和盛世历时三年，匠心打造一线临江组团“在水一方”，户型以100-133平米两至三房为主，其中先期三栋临江楼王距江面仅100米，南面望江，东面眺望中心园林，南北通透对流，售价只需要10000元/平米起，带装修发售。

这也是近年来项目推出的最优诚意产品，无论是产品及价格，堪称是全城至高性价比的江景房。

可以说，在调控下半场，还没买房的你真心别错过了！

@@AUTODEALER="颐和盛世" ADDRESS="花都区炭步镇佛一环北线官抱路" TEL="4008163163" EXT="20127" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0GID.html" PRICE="10000元/㎡"@@

主力户型：116、131三房

产品均价：10000元/㎡起

房企生存艰难群像：卖项目求生 中小房企生存难

62栋税收亿元楼 这就是天河CBD摩天大楼生产力

房产广州站

本文来源：网易房产 责任编辑：林鑫源_NO5785