仅需1/2市桥楼价！番禺金龙城财富广场即买即赚

• 金龙城财富广场 售完 公寓
• 电话： 4001-666-163 转 20715

• 楼盘价格： 18000元/㎡
• 地　址：番禺亚运大道中查看地图
• 开发商：广东珠钢投资管理有限公司
• 开盘时间：2015
• 楼盘详情 | 楼盘图库(173张) | 参加团购(857人)

网易房产讯 市桥，番禺的老城区，相当于广州之越秀。

在撤市设区之前，市桥是番禺的绝对核心；在撤市设区之后，华南板块、洛溪板块、广州南、亚运城等板块相继崛起，市桥的发展也毫不逊色并带动了周边板块价值提升。

早在2015年，市桥地价问鼎番禺

2015年11月24日，番禺桥南街南区公园南侧QNJ14-02地块正式出让，引起时代地产、保利、万科等10家名企激战。经过45轮竞价，时代地产以24.6949亿元斩获，溢价率45%，楼面价高达16401元/平，直逼当时周边一手房单价，并刷新当时番禺最高楼面价。

市桥新房买少见少，二手房3万+/平

经过多年的发展，番禺市桥已经趋向饱和。当前基本无一手房源在售，某个全新楼盘宣传了大半年至今尚未开盘，吹风价3.5-4万/平，当前其周边二手房已经去到了3.3万/平。

大市桥如果细分的话，主要包括6个部分，东西南北中5个区+石基区。整体上看，大市桥二手房相对优质的单位单价都是2.5万+/平。放眼整个番禺，个别板块二手房已经去到4万+/平，比如华南板块。

新房门槛不低，二手房首付也难以做到三成

如今置业番禺，新房首付在70-80万区间（包括双合同），已经算是比较低的门槛。二手房方面，由于银行评估价低于实际成交均价，置业门槛也相当高。

近期，中介推荐了番禺市桥一套二手单位，楼梯楼95平总价245万，即均价约2.5万/平，但银行的评估价大概只能去到1.9万，所以买家无房无贷首付也要去到135万左右。

金龙城财富广场：市桥旁超值笋盘

金龙城财富广场位于番禺亚运大道中，处于广州新城核心，紧靠市桥板块的同时，又坐享亚运城板块的优质配套。

项目西面约500米处就是贯穿南北的南沙港快速路，往北到琶洲国际会展中心仅15分钟车程，未来地铁3号线东延线，由番禺广场连接地铁4号线海傍站，延至海鸥岛，已定于2020年开通。

换而言之，未来从金龙城财富广场出发，往东走两个站到海傍站可换乘4号线；往西走两个站即番禺广场站，可换乘18号线和22号线，交通相当便捷。

户型小门槛低，使用率高达200%

项目分三期开发，一期已全部售罄，三期在规划中，目前主推二期“米寓”组团。

二期涵盖40-86㎡精品SOHO和LOFT产品，目前LOF产品正接受诚意登记中，包含40-86㎡单位，户型灵活多变，视野开阔。整体上，这批新品户型小，门槛低，带阳台，可明火，重点是使用率超高！

其层高是5米，买一层即享两层，使用率高达200%！这样的户型，投资、自住皆宜。投资，回报率高；自住，实用又不压抑，而且只需要1/2的市桥价。

盆栽DIY，汉娜手绘等精彩活动等你来

此外，本周末项目现场将有盆栽DIY体验活动。工作日，都是快节奏的生活；那么周末，就得让时间慢下来，参加参加盆栽DIY，亲近亲近自然，何乐而不为？届时活动现场还有汉娜手绘，以及精美礼品等你来。

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本文来源：网易房产 责任编辑：曾冬梅_NO8757