2018增城可出让宅地12宗 2.4万/平地价会被超越吗？

近日，广州市国土规划委在其公众网站上向社会公布《广州市2018年建设用地供应计划》，2018年全市计划供地总量为19.39平方公里。其中住宅用地计划供应量为6.25平方公里，同比2017年计划供应量增加近9%。

在今年的供地计划中，增城成为大地主之一，共有22宗地块出让，其中宅地12宗，比去年略多2宗，面积最大的地块超过13万平，主要集中在朱村、荔城街。

回顾增城近几年的拍地情况，每一轮高价地块出炉，对于房价都是新一轮的拉升。

2014年，增城楼面价仅3804元/平，至2017年，楼面价飙升至2.4万/平。2017年3月，增城四宗地块地价破2万/平，其中城区永宁街岗丰村、长岗村83101230A17006号最高达23963元/平，刷新增城高价地块纪录。

而房价也是蹭蹭往上走，据网易数据中心显示，2014年至今，增城新房成交均价从8946元/平，上涨至11042元/平，增长率达23.4%。而这仅仅是限价等政策限制后的数据，实际售价更为惊人。

2018年这些地块出炉，预想今年增城又是一波拍地热，2.4万/平的地价会被超越吗？整体楼市会发生怎样的变化？哪些楼盘值得赶紧“上车”？一起来看看。

翡翠绿洲

@@AUTODEALER="翡翠绿洲" ADDRESS="增城区开创大道北埔南路" TEL="4008163163" EXT=" 20501 " LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00EV.html" PRICE="待定"@@

主力户型：146~208㎡纯南北低密度阔宅

产品均价：待定

推荐理由：翡翠绿洲为广州东罕见16年成熟大盘，频临广州东部枢纽中心，含香江中学等多所名校，一站式教育社区；目前即将全新法式水岸组团【翡翠绿洲·泊郡】，146~208㎡纯南北低密度阔宅VIP火热登记中。

广铝荔富湖畔

@@AUTODEALER="广铝荔富湖畔" ADDRESS="广州增城区朱村街朱村大道东88号" TEL="4008163163" EXT=" 20522 " LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RbI.html" PRICE="21800元/平起"@@

主力户型：76-114㎡单位

产品均价：21800元/平起，带装修

推荐理由：家门口即地铁21号线象岭站，是真正地铁沿线物业。

恒大山水郡

@@AUTODEALER="恒大山水郡" ADDRESS="广州广河高速中新出口右转约500米" TEL="4008163163" EXT=" 20907" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RbI.html" PRICE="待定"@@

主力户型：86-99㎡单位

产品均价：待定

推荐理由：恒大山水郡地处中新板块，中新知识城、朱村教育城、广州科学城三大板块交汇处，坐拥齐全生活配套。

中海联智汇城

@@AUTODEALER="中海联智汇城" ADDRESS="增城区新塘荔新大道与邵白路交界处" TEL="4008163163" EXT="20847 " LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQST.html" PRICE=" 13000-16000元/㎡ "@@

主力户型：33-46㎡的平层单位和43-50㎡的复式产品

产品均价：13000-16000元/㎡

推荐理由：首付低至21万，现楼交付，即买即用即收租！