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崛起的白鹅潭国际金融中心许广州一个新世界

2018-04-21 22:42:53　来源: 网易房产举报

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开发商：广州芳村-新世界房地产发展有限公司
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随着白鹅潭要打造国际金融中心的消息传出，政府陆续公布了更多的信息，为大家描绘未来白鹅潭的壮丽发展蓝图。

更劲爆的是，广州2018年各区土地供应计划出炉，白鹅潭不仅成为商业用地的供应主角，还想市场透露了更明确的信号，白鹅潭核心区宅地供应稀缺，如果想抢占先机进驻白鹅潭居住，当下正是最佳置业时机！

白鹅潭成广州今年重点发展区域

从政府的土地供应计划，看区域发展重点。2018年，荔湾区白鹅潭将大举发展商业！

近日，广州市国土规划委在其公众网站上向社会公布《广州市2018年建设用地供应计划》。2018年广州全市计划供地总量为19.39平方公里。其中住宅用地计划供应量为6.25平方公里，同比2017年计划供应量增加近9%。

其中，最值得关注的是，商服用地计划供应量为4．0平方公里，占比21％，着力打造琶洲、国际金融城、白鹅潭等重点功能区，支持配合我市构建国际航运中心、物流中心、贸易中心和现代金融服务体系，促进经济提质增效。

今年荔湾要从众强敌中杀出重围。

土地面积在全市倒数第二的荔湾，成为2018年广州土地出让宗数排名第二的区域，这里面到底透露了什么信号？

白鹅潭大举商业发展旗帜

根据政府公布的《荔湾区2018年出让地块汇总表》，可得知，今年荔湾共放出31宗地块。其中，二类居住用地7宗，商住用地4宗，另有村镇居住用地1宗，其余19宗均为商业地块。

与此同时，在全部31宗地块中，有6宗位于新隆沙，4宗位于白鹤沙，7宗位于龙溪大道，如果在地图上把上述17宗地块标出来，恰恰指向一个共同的板块——白鹅潭经济圈。

也就是说，2018年，荔湾超半数土地供应为商业，超半数土地供应在白鹅潭！

房地产市场，土地=机遇。以上两组数据带出的结论就是，2018年，荔湾乃至广州的发展重心都对白鹅潭有明显倾斜。而自古商贾云集、拥有浑厚商业底蕴的白鹅潭，商业配套升级也即将进入快车道。

可以预见的是，2018年，伴随着551亿广信资产包的释放、荔湾15项政府重大工程的全面启动、白鹅潭产业金融服务创新区等一系列重大利好的落定，一个比肩珠江的千亿城市发展红利即将兑现。

白鹅潭15大重点项目已启动建设

与荔湾区最新供地计划相对应的是，早在今年3月18日，荔湾区15大重点项目，包括广州国际医药港、白鹅潭国际金融中心、大坦沙国际中心等15个涉及产业发展、城市基建、民生事业等领域的重大项目已经正式启动建设。

这些项目总投资额超过500亿元，其中就有10个重点项目落在白鹅潭。白鹅潭正在以行动，取得每天都在进步的实质性进展。

作为中心城区的荔湾，同时启动15个重大项目，意味着城区内将发生巨大变化。荔湾区委主要领导表示，荔湾要建设国家重要中心城市核心功能区，不可能一蹴而就，也不可能一劳永逸。必须在战略执行的基础上，进一步推动全面提质，不断开创核心功能区建设的新局面。

重大项目的启动将为荔湾发展带来新机遇。未来的荔湾，不仅是补齐广州西部发展的重要“拼图”、广州对接珠江西岸六市一区的重要枢纽节点，更将成为广州助力粤港澳大湾区发展的又一重要增长极，成为全国、全球高端资源汇聚南粤大地的优选之地。

而在白鹅潭中心商务区内，2017年6月，华南地区首个对接先进制造业等产业的金融服务创新区“白鹅潭产业金融服务创新区”正式挂牌。

面向珠江西岸六市一区先进装备制造业的发展势头，荔湾在构建高质量经济体制机制的探索中找到了连接实体经济的立足点。

根据规划，白鹅潭产业金融服务创新区将通过5年的时间，重点打造新产业与新金融融合发展的产业金融服务创新区，与广州国际金融城形成错位发展，逐步建设成为资产规模超万亿元的珠江西岸先进装备制造产业带的重要支撑区和服务区。

今年，白鹅潭产业金融服务创新区将投资50亿元在创新区内打造白鹅潭国际金融中心。板块大举商业发展旗帜，根据上述土地数据整理发现，核心区内的宅地供应非常稀少，价值也将高走，预测住宅的门槛将越来越高，此时是最佳的入手时机。

荔湾区负责人曾耐人寻味地说道，“荔湾未来十年看白鹅潭，前景不输珠江新城。”这句话，不仅仅指白鹅潭的商业未来，更道出了住宅市场的未来。

抢占核心区成熟“新世界”

白鹅潭板块将大举商业发展，但核心区的宅地供应却变得稀少，未来板块将涌进大量金融业高素质人群，庞大的居住需求，将会激发市场的新一轮的“抢房”大战，可以预见的是，板块未来的居住价值会随之水涨船高！

而早已看懂规划启示的人群已经在行动，抢先进驻白鹅潭核心区。

地处白鹅潭门户示范区的新世界凯粤湾，毗邻最新规划片区，坐享未来白鹅潭国际金融中心发展红利，项目作为十余年成熟大盘，其交通、教育、生活配套齐备，以“优越的生活品质”吸引了不少置业者的目光。

安家置业，孩子的教育应当放在首位。新世界凯粤湾不仅地段优越，并且还为孩子“准备”好了一条龙的名校资源。新世界引入华师大幼教基地新世界凯粤湾实验幼儿园、西关培正小学、广州四中、真光中英文小学等名校教育体系，并且已经投入使用，一条龙名校覆盖孩子最重要的成长阶段，让父母对孩子的未来教育省力更省心。

交通配套方面，项目可谓是拥有荔湾“最牛的交通网络”。项目临近地铁五号线滘口站，可以直达越秀淘金、珠江新城等核心片区，无需担心塞车，未来还将有人行天桥直通地铁，出行的便捷，不言而喻。

道路方面，由于项目临近珠江边，因此只需要通过珠江大桥、鹤洞大桥、珠江隧道、洲头咀隧道等，即可轻松跨区而行，瞬间“穿越”到越秀区、海珠区和天河区；未来还将加建主干道沿江路、广佛放射线二期、快捷路二期，直通广州各区，这是政府有意通过道，把白鹅潭国际金融中心和环市东和珠江新城等等商业核心串联起来，促进生产要素的快速流动，这加速白鹅潭的崛起腾飞。

目前，还有正在规划建设的荔湾首条有轨电车、地铁11号线等，加上已经动工的如意坊放射线工程，新世界•凯粤湾周边汇集“三地铁+双大桥+三隧道”，将拥有广州江岸线中最丰富的交通网络，畅达广州各地。