番禺最高网签价突破8万？这个盘总价只要80万起！

• 雄峰城 售完 公寓 商铺
• 电话： 4001-666-163 转 20744

• 楼盘价格： 23000元/㎡
• 地　址：广州市番禺区钟村街105..查看地图
• 开发商：雄峰集团
• 开盘时间：2016-01-16
• 楼盘详情 | 楼盘图库(81张) | 参加团购(548人)

最近，不少人被一则消息惊呆了，番禺某楼盘网签单价超过8万元/平！刷新番禺历史记录！

数据来源：网易数据

而这，并不是番禺特例，就在不仅前，番禺也有某楼盘网签单价7.5万/平。

数据来源：网易数据

何时开始，那个刚需天地的番禺已离我们远去。如今，纵观整个番禺，均价5w+已经是平常事！19%的番禺楼盘已经开价五万以上。

总的来说，在番禺新房市场，普通买家已经基本被剥夺了入场资格，一方面是中小户型缺货，仅有的产品备案价低，首付过百万，月供近万。另一方面是本地土豪购买力强，大量改善型买家接受一次性付款，开发商没有降价压力。

那么，为何一方面番禺房价不低，而另一方面买家即使一次性付款那么多钱也要买番禺呢？很大的原因是大家都看好番禺的发展，今年以来，番禺更是火力十足。

番禺升级主城区 发展无可限量

年初，番禺部分区域划入广州主城区。这样的番禺，与天河越秀已然能比肩同行！而这次规划，对广州整个城市的定位，比过往的规划上了一个级别，此番被纳入主城区的番禺，其发展亦是无可限量的！

还有，番禺区不仅划入主城区且位于主要发展轴上，将在科技创新、文化交往、合服务等职能上承担更多！番禺的发展机会已在眼前。

地铁、轻轨、粤港澳大湾区的门户枢纽全面开挂

被纳入主城区之后，番禺也在用行动展示新的变化。

根据规划，番禺日后将有广佛环线、广佛江珠城际、肇顺南城际等城际轨道建设。将形成广州南站、佛山西站、广州北站、白云机场等主要交通枢纽的轨道交通串联。

再看地铁，地铁是一个城市最昂贵的基础设施，一个城市把地铁资源往哪里倾斜这才是真爱！目前番禺已经有2号线、3号线、4号线、7号线，未来还有18号线和22号线还有3号线延长线！

可以说番禺今天地铁的密度是跟中心城区差不多。地铁把广州最值钱的人流、物流、科技流、资金流全部串接起来，除了地铁外，广州市最重要的基础设施“广州南站”也在番禺，而广州南站还是粤港澳大湾区的门户枢纽。

番禺创新产业正在崛起

番禺的产业正在崛起，经济实力也变得更强！

位于番禺的广州国际创新城，目前已吸引全球通信巨头思科中国创新总部落户，预计未来将建成年产值规模超千亿元的智慧城，致力打造成集高教研发、科技服务、创新产业于一体的创新发展核心区，番禺即将崛起一条创新中轴。

更值得关注的是，番禺已经连续4次被评为“全国科技进步先进区”，成为首批“国家智慧城市试点”和“广东省科技和金融结合试点区”。广州新的创新中心和投资沃土，番禺，稳占宝座。

番禺与主城区接轨 房地产价值日渐凸显

如今，番禺迎来城市发展提速、更与天河越秀全面对接，房地产价值日渐凸显，房价不断上涨。

那么在房价上升的时候，想抓住番禺发展红利，入驻番禺，还有机会吗？

别慌！还有机会，位于番禺南站商圈的雄峰城，总价仅80万/套起！是居家办公、自住投资的最好选择。

雄峰城是由雄峰集团斥30亿巨资打造，地处南站商圈核心，毗邻大夫山森林公园和长隆旅游度假区，紧邻广州地铁7号线钟村站，总面积达40万平方。区别于传统的家居建材卖场，雄峰城以建材+综合体验业态的创新规划思路，定位为建材生活主题MALL，首创“家天下+玩天下+食天下”规划模式，打造全业态一站式未来家居感官体验之城。

雄峰城加推全新最美G2栋楼王，含45-180平方米的全能loft新品，52平方米的空间就有三房设计。

楼下沃尔玛，70%自持保障经营，吃、住、游、玩、娱一站式汇聚一城，迪卡侬、中影、胡桃里、海豚音KTV、麦当劳、星巴克、屈臣氏等超1200家知名商家已进驻营业，繁华就是楼下的距离，便捷生活触手可及。

位置优越，四通八达，珠三角圈瞬间切换。5地铁5高铁3跨国铁路3城际， 1小时珠三角，直通港澳生活圈，3小时瞬达华南商圈，8小时速达全国。

目前，番禺广明高速以北纳入广州主城区，不用等5年，总价80万起轻松入主主城区，带明火阳台，居住投资两不误。

自驾到访路线指引

路线一：天河（珠江新城）—新光快速（华南快速）—汉溪大道西行—市广路—G105南行—雄峰城

路线二：芳村——东新高速——南站出口——汉溪大道东行——G105南行——雄峰城

路线三：禅城——佛山一环——广明高速——钟村出口——雄峰城

房企生存艰难群像：卖项目求生 中小房企生存难

62栋税收亿元楼 这就是天河CBD摩天大楼生产力

房产广州站

本文来源：网易房产 责任编辑：吕颖雅_NO4428