网易首页 > 网易广州房产 > 正文

10强房企销售费用270亿元 广告费达113亿元占42%

0
分享至

本报记者 王丽新

龙头房企争相扩张规模,2017年销售额创下新高,随之水涨船高的是销售费用,侵蚀利润空间。

《证券日报》记者根据Wind资讯统计数据获悉,剔除数据不全企业,A股130家上市房企销售费用总计达489.3亿元,同比上涨20%,即2017年平均每家房企销售费用约为3.8亿元。

值得一提的是,A股前10强房企销售费用总计为270.4亿元,平均每家高达27亿元;广告宣传推广费为112.65亿元,广告宣传推广费用占销售费用比率为42%。

对此,易居研究院智库研究中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示,销售费用的增长很大程度上和销售业绩挂钩,两者一般为正向关系。2017年,房企销售规模快速扩张,尤其大型房企销售额创下历史新高,营销费用亦会增加,侵蚀了利润空间。

销售费用攀升

据《证券日报》记者根据Wind资讯统计数据获悉,2017年度130家房企,平均每家销售费用约达3.8亿元,2016年度为3.1亿元,2015年为2.7亿元,同比持续上升。

具体来看,销售费用1亿元以下的企业有65家,占比为50%;在1亿元-10亿元之间的企业有51家,占比为40%;在10亿元-20亿元之间的企业有11家,占比为8%;在20亿元以上的企业有3家。

其中,在20亿元以上的房企为万科、绿地控股和保利地产,销售费用分别为62.62亿元、60亿元和38.67亿元。

当然,不同企业对销售费用的把控不同,以万科为例,2015年以来,其销售费用分别为41.4亿元、51.6亿元和62.62亿元,近三年销售费用占归属于母公司股东的净利润比例分别为22.8%、24.6%和22.3%。

值得一提的是,有业内人士向《证券日报》记者表示,在房地产企业的销售费用中,广告宣传推广费和佣金薪酬所占比例较高。而有的企业偏重于佣金薪酬支出,有的则偏重于广告宣传推广费花费。

以金地集团为例,2017年,金地集团销售费用12.43亿元,其中,广告宣传推广费10亿元,占比为80%,可见其偏重于广告宣传推广费的支出。

侵蚀利润空间

事实上,130家上市房企近三年来归属于母公司股东的净利润总额稳中上升。据《证券日报》记者统计获悉,130家上市房企2017年、2016年及2015年归属于母公司股东的净利润分别为1759亿元、1371亿元和971亿元;同比增长幅度分别为28%、41%及10%。

另据Wind数据显示,上述130家上市房企近三年的销售费用也在逐渐攀升。据《证券日报》记者统计获悉,130家房企2017年、2016年及2015年销售费用分别为489亿元、407亿元和345亿元;同比增长幅度分别为17%、18%和29%。

据此计算,近三年来,A股130家房企销售费用总额与当年净利润总额的占比分别为28%、30%和36%。毫无疑问,相对而言,尽管2017年上市房企的销售费用仍旧几乎占到净利润的三分之一,但占比已经逐年下滑。

有分析师认为,近年来,龙头房企销售规模迅速扩张,所需销售费用自然水涨船高。但鉴于土地成本越发高企,不少房企都在控制三费支出,有些企业甚至启动全面预算管理,并把其作为重要年度绩效考核指标之一,为增厚利润起到了一定作用。

相关推荐
热点推荐
43岁上海男子失业后逆袭,开辟新赛道,收入是当外企高管时两三倍

43岁上海男子失业后逆袭,开辟新赛道,收入是当外企高管时两三倍

上观新闻
2025-05-28 22:14:00
教授为学生上解剖课,察觉尸体标本模样不对劲,下秒赶紧报警求救

教授为学生上解剖课,察觉尸体标本模样不对劲,下秒赶紧报警求救

悬案解密档案
2025-05-26 13:38:33
莫言成炮弹!余承东:打击瞎吹牛!小米卢伟冰用作家莫言名言回应

莫言成炮弹!余承东:打击瞎吹牛!小米卢伟冰用作家莫言名言回应

瑜说还休
2025-06-01 06:40:19
调整!6月1日晚间央视5套节目单有变,CCTV5、CCTV5+直播随之调整

调整!6月1日晚间央视5套节目单有变,CCTV5、CCTV5+直播随之调整

墨羽怪谈
2025-06-01 15:13:33
医院也不再是铁饭碗了!某医院负债4400万宣布倒闭,集体解聘

医院也不再是铁饭碗了!某医院负债4400万宣布倒闭,集体解聘

星河也灿烂
2025-06-01 15:31:16
卢靖姗官宣二胎后晒娃,2岁女儿身高优越,穿白色公主裙甜美漂亮

卢靖姗官宣二胎后晒娃,2岁女儿身高优越,穿白色公主裙甜美漂亮

李小雨日常生活
2025-05-31 22:56:47
和女儿见班主任,却发现她是我前女友,我张嘴:愣着干嘛这是你妈

和女儿见班主任,却发现她是我前女友,我张嘴:愣着干嘛这是你妈

红豆讲堂
2025-05-29 14:00:09
马筱梅真实在!快速辟谣!如果不是她留言,大家都以为玥儿回京了

马筱梅真实在!快速辟谣!如果不是她留言,大家都以为玥儿回京了

小娱乐悠悠
2025-06-01 10:56:42
孙继海淘汰边缘球员不收费!怪不得张卓毅母亲敢提无理要求

孙继海淘汰边缘球员不收费!怪不得张卓毅母亲敢提无理要求

金牌娱乐
2025-06-01 09:21:46
95年杭州夫妻花50万囤茅台酒,15年后,茅台价格让他们愣住

95年杭州夫妻花50万囤茅台酒,15年后,茅台价格让他们愣住

故事秘栈
2025-05-13 22:37:11
曝男女在酒吧亲热:20秒不雅视频流出,过程披露,一细节信息量大

曝男女在酒吧亲热:20秒不雅视频流出,过程披露,一细节信息量大

博士观察
2025-05-31 22:02:30
卡德罗夫突然宣布车臣是“主权国家”?紧急召回两千特种兵

卡德罗夫突然宣布车臣是“主权国家”?紧急召回两千特种兵

项鹏飞
2025-05-30 21:04:29
“电鸡围城”为何独困广州?超2500万辆!为什么只有广州苦不堪言

“电鸡围城”为何独困广州?超2500万辆!为什么只有广州苦不堪言

爱下厨的阿酾
2025-06-01 04:22:33
地心漏了!大量黄金正在外泄

地心漏了!大量黄金正在外泄

星空天文
2025-05-31 08:28:54
袁隆平孙女上幼儿园,老师问:爷爷是干什么的?孙女的回答笑翻了

袁隆平孙女上幼儿园,老师问:爷爷是干什么的?孙女的回答笑翻了

神奇故事
2024-11-30 22:47:56
妻子性欲强丈夫无能,竟帮找炮友亲自去开房,还同意一个月睡3次

妻子性欲强丈夫无能,竟帮找炮友亲自去开房,还同意一个月睡3次

情感艺术家
2025-05-04 18:20:39
“突然消失”的5种大家电:曾经红极一时,现在“白送”都没人要

“突然消失”的5种大家电:曾经红极一时,现在“白送”都没人要

装修秀
2025-04-12 11:40:03
微信图片显示过期了怎么办?原来点一下这里就能恢复了,真实用!

微信图片显示过期了怎么办?原来点一下这里就能恢复了,真实用!

CG说科技
2025-04-27 18:53:30
朝鲜领导人召集全军将帅,现场脸色凝重,给在座各位敲响警钟

朝鲜领导人召集全军将帅,现场脸色凝重,给在座各位敲响警钟

新车知多少
2025-06-01 06:14:11
2025六一档票房破亿,《碟中谍8》夺冠,《哪吒2》日收超400万

2025六一档票房破亿,《碟中谍8》夺冠,《哪吒2》日收超400万

动物奇奇怪怪
2025-06-01 15:30:39
2025-06-01 17:35:00

广州房产

即买即住天河“芯”,新规实景洋房 美好即享

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

奔驰4S店"忠诚客户"过保半年发现车子"通病":接受不了

头条要闻

奔驰4S店"忠诚客户"过保半年发现车子"通病":接受不了

财经要闻

油价继续下跌?欧佩克宣布将再度增产

体育要闻

一边倒的欧冠决赛,青春无敌的新科冠军

娱乐要闻

张若昀夫妇国外遛娃 男方推平价儿童车

科技要闻

特朗普突然炒掉NASA准局长,嫌他不"忠诚"?

汽车要闻

零跑汽车5月交付量达45,067台 稳居新势力前三

态度原创

数码
家居
手机
艺术
军事航空

数码要闻

消息称小米 12.5 英寸 LCD 平板为小米平板 6S Pro 迭代

家居要闻

原木纯白 邂逅自然本真

手机要闻

OPPO Find X8 Ultra 手机推送 15.0.1.502 更新,优化视频模式等

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

军事要闻

美防长在香会大肆渲染中国威胁 中方回应

无障碍浏览 进入关怀版