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下半年还要不要买房，答案全都在这里了！

2018-07-05 19:19:53　来源: 网易房产举报

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中泰天境·玖寓售完
电话：暂未公布

楼盘价格：报价暂无
地　址：黄埔区广汕公路与九龙大..查看地图
开发商：广州市天境房地产开发有限公司
开盘时间：
楼盘详情 | 楼盘图库(22张) | 参加团购(1人)

一眨眼，2018年就已经过去了一半。

小编要抛出大家耳熟能详的几个话题了：年初制定的目标都完成了一半吗？那些想买房的住上了自己心仪的房子了吗？那些想升职加薪的实现了自己的愿望了吗？

如果没有实现，那大家继续努力吧！想买房的小伙伴，小编建议你在2018年下半年要抓紧买房了，原因有几下几方面：

房价仍处于上涨通道

虽然从去年开始楼市调控升级，但不少城市的房价还是在小幅上涨。就拿广州来说，2018年上半年广州一手楼网签成交38668套，同比2017年上半年的51162套减少12494套，同比下降24.42%；均价方面，2018年上半年广州一手住宅网签均价为17931元/平方米，同比2017年上半年的16529元/平方米增加1402元/平方米，同比上升8.48%。

如果有置业需求的，不要把时间浪费在等待上，房价不等人。

房贷利率不断上调

目前，全国各大银行都在收紧房贷政策，不仅审批房贷越来越严格，就连房贷利率也在不断上调，越晚买房未来付出的买房成本将会更高。

据相关媒体报道，6月广州又有几家银行上调首套利率。分别有为汇丰银行（从上浮15%到上浮25%）、广州银行（从上浮10%到上浮20%）、广发银行（从上浮15%到上浮20%）。

随着各地首套房贷利率持续上涨，有业内人士认为，遏制投资性购房需求仍是大势所趋。房贷继续收紧也是大概率事件。

楼市库存告急

随着国家去库存工作的不断推进，目前许多地方的楼市库存都已告急。广州作为一线城市，在此前的一轮消化之后，目前库存也进入低迷期。

克尔瑞数据显示，广州11区，黄埔区和增城区的去化周期分别只有5.6个月和6.1个月，其余各区去化周期在10.8个月左右。

随着未来货越卖越少，未来房价会有怎样的走势，大家掂量掂量。

说了这么多，大家对于下半年楼市动态是不是有了一个大致的了解，如果现在有置业需求，究竟有什么高性价比的楼盘，跟着小编来看一看吧！

中泰天境

@@AUTODEALER="中泰天境" ADDRESS="黄埔广汕公路与九龙大道交汇处（镇龙地铁站旁）" TEL="4008163163" EXT="20760" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMLf.html" PRICE="均价20000元/㎡"@@

户型：二居?72㎡三居?90㎡~102㎡

推荐理由：中泰天境雄踞广州东进核心板块，位于黄埔区萝岗广汕公路与九龙镇大道交汇处，环绕广深科技创新走廊，聚集着国家级创新工业及高端产业基地、高新技术产业园区及国际一流教育服务区。从新和到镇龙、贯穿中新知识城的14号线支线已经开通；同时，拥有快慢线、可快速连接天河、黄埔、增城三地的地铁21号线，也在如火如荼地建设中。

南沙保利城

@@AUTODEALER="南沙保利城"ADDRESS="南沙区市南大道与鸡谷山路交汇处（地铁4号线黄阁汽车城站）" TEL="4008163163" EXT="20639" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SeR.html#lpk-lpxxzc-ss" PRICE="20000元/㎡"@@

户型：98-115㎡三房；126㎡四房

推荐理由：项目位于国家级南沙新区，由保利置业打造，规模较大，配套齐全，居住质素高。

实地蔷薇国际

@@AUTODEALER="实地蔷薇国际"ADDRESS="广州市增城区G324（广汕公路）"TEL="4008163163"EXT="20940"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BSLE.html"PRICE="24000元/㎡"@@

户型：138-140㎡四房

推荐理由：实地蔷薇国际位于广州市增城区，为实地地产打造的智慧生态大城，背靠北回归线自然山脉，享受最佳日照条件及亚热带季风气候，舒适宜居。项目小区园林诚邀国际顶级设计团队操刀，品质对标日本虹夕诺雅顶奢度假酒店。梯田式景观设计，镜像东京轻井泽，充分考虑整体落差与叠台跌水的平衡，满足视觉和听觉的双重愉悦。小区智能科技8维覆盖，入户智能门锁，智能灯光控制，紧急状况报警，出入口信息屏，车库监控覆盖、车牌自动识别，多媒体机查询、户内招梯功能、电梯紧急对讲，保安巡更系统、周界红外防入侵系统，社区O2O，让业主畅享智慧科技礼遇。