网易首页 > 网易广州房产 > 新闻 > 正文

2万/平!番禺市桥宅地成交 上海大华集团首进广州

0
分享至

网易房产讯 久未在土地市场露面的番禺,终于出让了今年首宗宅地!近日,番禺沙头街禺山大道南侧STJ15-01地块以底价116436万元、折合楼面价1.6万元/平成交,竞得人为来自上海的大华集团,这也是其首次进入广州市场。扣除政府回购的1.5万平米配建住房面积,沙头街地块的实际楼面价达到20154元/平。

2万/平!番禺市桥宅地成交  上海大华集团首进广州

2万/平!番禺市桥宅地成交  上海大华集团首进广州

地块位于番禺区沙头街禺山大道南侧、市桥水道北侧,距离地铁3号线市桥站约3公里。地块现状主体为驾校练车场,周边工业园区、村落环绕,北部为禺山大道和莲湖村,东侧为大富村工业园区、海伦堡创意园区,西侧为河涌、联邦工业城,地块南部毗邻大富村。整体而言,目前地块周边居住、商业氛围一般。

2万/平!番禺市桥宅地成交  上海大华集团首进广州

交通方面,地块毗邻主干道禺山西路,可快速接入东新高速、番禺大道北等主干道,距离区域中心市桥、万博等板块直线距离分别约为3公里、8公里。此外,地块西侧未来将配建一条城市主干道,进一步改善地块对外联通条件。周边公交出行也算便利。

但地块距离地铁较远。离最近的3号线市桥站也要3公里,需通过公交及其他交通工具接驳,地块周边未来暂无地铁规划。

2万/平!番禺市桥宅地成交  上海大华集团首进广州

该地块所在片区近5年来无公开出让宅地记录。距离地块较近的桥南板块,在2015年时拍出一宗地块,折合楼面价16330元/平,创下当时区域土地出让楼面价标杆,也就是现在的时代柏林项目。

目前,地块周边以二手项目居多,不少小区楼龄超过15年,价格普遍在2.2万-2.6万元/平左右。与地铁番禺广场站距离较近的项目价格则在3万元/平左右。一手项目以桥南板块时代柏林作为参考,价格在3.8-4万元/平,而临近的大夫山尚东售价则约2.8万元/平左右。

2万/平!番禺市桥宅地成交  上海大华集团首进广州

近两年番禺区位价值不断提升,土地市场表现抢眼,汉溪长隆地铁站上盖地块、汉溪村地块二楼面价已突破2万元/平,而南草堂村、官堂村地块出让楼面价更是突破3万元/平大关。

根据《2018年经营性用地供地蓝皮书》,除了这次出让的沙头街STJ15-01地块外,今年番禺还将有3宗宅地供应。

相关推荐
热点推荐
闹剧落幕,7月10日凌晨尹锡悦再次被逮捕,结局或将判“死刑”

闹剧落幕,7月10日凌晨尹锡悦再次被逮捕,结局或将判“死刑”

不吃草de兔子
2025-07-13 21:34:26
曝杜建英与前夫有一儿子,婚内出轨宗庆后,知三当三,挤走原配

曝杜建英与前夫有一儿子,婚内出轨宗庆后,知三当三,挤走原配

180视角
2025-07-14 18:31:00
过分!环卫工翻8吨垃圾找手表,因宝妈多次打投诉电话,事后得意

过分!环卫工翻8吨垃圾找手表,因宝妈多次打投诉电话,事后得意

奇思妙想草叶君
2025-07-14 18:46:13
只要男人不馋女人的身子,女人就拿男人毫无办法

只要男人不馋女人的身子,女人就拿男人毫无办法

加油丁小文
2025-07-03 20:00:03
俄罗斯军事专家:“中国真实国力,是毋庸置疑的最强超级大国”

俄罗斯军事专家:“中国真实国力,是毋庸置疑的最强超级大国”

农夫史记
2025-07-15 02:10:04
民进党南投议员陈玉铃罢免案失败,但悬殊的票数差距让绿营感到震撼

民进党南投议员陈玉铃罢免案失败,但悬殊的票数差距让绿营感到震撼

海峡导报社
2025-07-14 06:52:13
上海哪些区域将结束"地铁荒"?

上海哪些区域将结束"地铁荒"?

匹夫来搞笑
2025-07-14 11:28:27
滨崎步晒巴厘岛新家照引发热议,网友:这还是房子吗?

滨崎步晒巴厘岛新家照引发热议,网友:这还是房子吗?

星野娱乐天地
2025-07-14 20:33:42
博主说:“关晓彤发文跟鹿晗互动,力破分手传闻”,事实却相反

博主说:“关晓彤发文跟鹿晗互动,力破分手传闻”,事实却相反

小娱乐悠悠
2025-07-14 13:39:04
中国1994年才失去的领土,如今美女遍地,当地人是否还有中国情结

中国1994年才失去的领土,如今美女遍地,当地人是否还有中国情结

混沌录
2025-07-14 23:43:11
毁了王治郅,逼姚明退役,他凭一己之力让中国篮球倒退了二十年!

毁了王治郅,逼姚明退役,他凭一己之力让中国篮球倒退了二十年!

启娱说
2025-07-07 16:54:03
叔叔宗继昌律师发声:宗庆后晚年承认外有三孩子,说不会亏待他们

叔叔宗继昌律师发声:宗庆后晚年承认外有三孩子,说不会亏待他们

兴史兴谈
2025-07-14 15:41:56
WTT收官日:朱雨玲夺女单冠军,王励勤早有应对,藏的这手太狠了

WTT收官日:朱雨玲夺女单冠军,王励勤早有应对,藏的这手太狠了

阿纂看事
2025-07-14 18:06:19
状元郎弗拉格的夏联之旅结束!爆砍31分后被独行侠紧急叫停

状元郎弗拉格的夏联之旅结束!爆砍31分后被独行侠紧急叫停

夜白侃球
2025-07-14 21:20:08
iPhone 6S,突然又火了!

iPhone 6S,突然又火了!

小柱解说游戏
2025-07-14 16:19:28
中场新核!莫德里奇签约照流出,选择赖因德斯留下的米兰14号球衣

中场新核!莫德里奇签约照流出,选择赖因德斯留下的米兰14号球衣

直播吧
2025-07-15 00:08:08
150亿“继承战”上演!宗馥莉被起诉,娃哈哈发声!

150亿“继承战”上演!宗馥莉被起诉,娃哈哈发声!

中国商报
2025-07-14 14:34:35
那条普通的牛仔裤,在翘臀姐姐身上却不普通了

那条普通的牛仔裤,在翘臀姐姐身上却不普通了

健身S叔
2025-06-14 09:38:20
我国将迎来前所未有的人口死亡高峰?回顾复旦专家:三个因素导致

我国将迎来前所未有的人口死亡高峰?回顾复旦专家:三个因素导致

生活新鲜市
2025-07-08 09:51:09
不续约就走人?周定洋8月成自由球员,国安成最大赢家?

不续约就走人?周定洋8月成自由球员,国安成最大赢家?

行舟问茶
2025-07-14 14:24:57
2025-07-15 03:20:49

广州房产

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

20天超2000次地震 日本一地被震麻了

头条要闻

20天超2000次地震 日本一地被震麻了

财经要闻

探究新茶饮赛道爆发的“内核”

体育要闻

高考数学满分的他,说要成为1/3个邓肯

娱乐要闻

秦岚辛芷蕾聚餐热聊 结束直奔魏大勋家

科技要闻

DeepSeek流量下滑,这半年梁文锋都干了啥

汽车要闻

余承东亲发预告:鸿蒙智行首款旅行车享界S9T来了

态度原创

健康
时尚
旅游
亲子
军事航空

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

为什么她身材不好,依然把吊带裙穿的很高级

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

亲子要闻

不给女儿穿裙子,真的可以防侵犯吗?

军事要闻

乌军:史上首次 俄军向机器人部队投降

无障碍浏览 进入关怀版