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天健再出手 10亿斩获长岭居宅地 楼面价1.7万/平

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网易房产讯 天健再下一城!继斩获增城中新镇宅地后,长岭居CPPQ-A1-3地块也被天健拿下。成交总价为106367万元,折合楼面价16648元/平。一上午豪夺两宗地块,天健的魄力可见一斑。

CPPQ-A1-3地块总占地面积为42445平米,其中8818㎡为绿地面积,实际可建设面积仅为33627㎡。地块需配建计容面积5%的人才公寓,扣除人才公寓面积后,实际楼面价为14927元/㎡。

x斩获长岭居宅地 楼面价X万/平米

地块北侧紧靠永顺大道,来往车辆以货车居多,有一定的噪音及空气污染问题;西侧则邻近长岭居小学以及保利越秀岭南林语项目;而南侧则为金融街融穗御府项目;西北侧为黄埔区“标杆地”项目中冶?逸璟台。

从周边情况来看,地块东侧为湖泊、南侧为山林,加上项目有大面积的绿地规划。综合而言,地块项目周边景观较佳,四周并无明显遮挡物,未来项目中高层景观视野开阔,较为宜居。

交通方面,长岭居CPPQ-A1-3地块自驾车来往天河中心的通勤时间可控制在1小时内。另外,项目距离地铁21号线长平站约2公里,并邻近有轨电车1号线长岭居小学站,交通便利。

教育配套方面,地块本身有9班幼儿园规划建设,加上临近公办的长岭居小学,业主可就近解决孩子的教育问题。另外,南方中文学校、北京师范大学广州实验学校等优质教育资源亦布局在项目2公里范围内。

x斩获长岭居宅地 楼面价X万/平米

从周边项目价格来看,与地块隔路相对的为即将入市的黄埔区标杆地项目中冶?逸璟台,其首期将推出149-218㎡叠拼产品,有望在年内入市;而优质二手项目岭南林语及奥园春晓,均价在2.8-3.2万元/㎡之间。需要指出的是,与地块相邻的金融街融穗御府目前已售罄,但尚未进入二手市场。

x斩获长岭居宅地 楼面价X万/平米

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