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供货大户增城都要缺粮了?楼市库存仅够卖5.7个月

2018-12-04 18:56:53 来源: 网易房产
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增城,作为广州楼市房源供给大户,成交量常年稳居全市榜首。

根据网易房产数据监控中心统计,截止11月30日,广州新房共网签了28222套,其中增城7957套,在全市排行榜中位居第一并遥遥领先(黄埔排行第二,但仅网签3538套)。增城的卖货速度可见一斑。


数据来源:网易房产数据中心(2018.01.01-2018.11.30)

增城这几年之所以这么火得益于区域的飞速发展。交通方面,目前地铁13号线已通车,21号线(部分路段)年底通。在教育的投入方面,增城也大刀阔斧,陆陆续续投入了100多亿元,新建了50多所中小学和幼儿园……

此外,增城从化是广州十一区唯独不限购的两个区域,这也是楼市严控后,增城备受购房者关注的原因之一。

增城虽然房源多,但去货速度也快。据中原研究发展部数据显示,截至11月25日,增城库存量为153.03万㎡,消化周期为5.7个月,但近几个月新批货量主要由皇马花园(派潭)、金时花园(荔城)等外围板块供应居多,市区上班族最关心的朱村、中新、新塘等板块供应偏低。


随着增城供应日益稀缺,对购房者而言,留在增城区的机会还有多少?

科慧花园

@@AUTODEALER="科慧花园"ADDRESS="广州增城地铁21号线科教城站(广州碧桂园城市花园对面)" TEL="020-32836666" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BfIR.html"暂无报价"@@

户型:洋房、写字楼、商铺

推荐理由:项目选址于广州东科教城板块。是富士康、碧桂园与国企联合开发的产城融合项目;地铁21号线快线三站直达天河。规划地铁27号线,双地铁覆盖增城4大枢纽;广州6大经济创新发展圈。实现与主城区的快速对接,区位优势明显;作为国家创新型特色小镇,拥有国家4大战略支持,是集产、学、研、商、居为一体的生长型小镇,涵盖人工智能、大数据、8K技术等七大核心产业,引进中国科学院院士、长江学者等高精尖人才。配套自成一体:科教城10所学校;自建幼儿园;周边教育资源丰富。社区医疗中心;内享约3万方商业配套,外连万达商圈;除产业外,坐拥约39-205㎡1-5房配套产品,智享智慧服务与前沿科技服务。

保利中航城

@@AUTODEALER="保利中航城"ADDRESS="广州科教城地铁21号线朱村站富士康科技小镇旁(广汕公路燕岗桥东)" TEL="4008163163" EXT="20868" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRHU.html"PRICE="暂无报价"@@

户型:三居94㎡ 四居108㎡~126㎡

暂无报价

推荐理由:保利中航城是由央企保利开发的广州东明星热销楼盘,项目位于广州楼市最热门板块增城朱村板块,距离广州首条快慢地铁21号线朱村快站仅100米,是板块内最近快站口的项目,2018年年底开通后可以三站直达天河,交通优势明显。项目地处政府投资1800亿打造的科教城核心,对面就是富士康科技小镇,坐拥区域最核心的商业、医疗、教育资源配套。

地铁27号线规划来了?增城再不上车就迟了!

西福蓝湾花园

@@AUTODEALER="西福蓝湾花园"ADDRESS="朱村街凤岗村" TEL="4008163163" EXT="20804" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BOaK.html"PRICE="22000-23000元/㎡"@@

户型:二居70㎡~70㎡ 三居 85㎡~108㎡ 四居 128㎡~128㎡

价格:22000-23000元/㎡

推荐理由:本项目占地面积约6.6万㎡,可售总建筑面积约21万㎡;项目由10栋26层洋房、裙楼商业街及占地1万平方米的幼儿园组成,居住户数为1376户。项目地理位置优越,依山傍水,风景秀丽,是非常宜居的精品小区。

地铁27号线规划来了?增城再不上车就迟了!

广铝荔富湖畔

@@AUTODEALER="广铝荔富湖畔"ADDRESS="广州增城区朱村街朱村大道东88号" TEL="4008163163" EXT="20522" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RbI.html"PRICE="暂无报价"@@

户型:二居 76㎡~77㎡ 三居 99㎡~114㎡

暂无报价

推荐理由:在雄厚的资金实力背景下,广铝将事业领域延伸至地产、金融投资,实现了集团资源的优化整合与创新组合。2013年,广铝把目光投向了广州创新型国家战略布局经济发展引擎 —— 东部山水新城,落子位于中新知识城、岭南教育城、荔城三城交汇的朱村大道,打造广铝集团1号人居作品——广铝·荔富湖畔,为集团在城市建设中又添下一笔重彩。并在今年,项目全新引进中国目前专业能力最强的创新型地产营销机构 云策中国公司,利用专业团队数十年积累的大型高端地产项目实战经验,强强联手,在营销上着重布局,必将在2016大展拳脚,推动广铝·荔富湖畔成为广州最热销的城市综合体项目。

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时代天启

@@AUTODEALER="时代天启"ADDRESS="广州市增城区增江街狮尾路1号(荔城中学对面)" TEL="4008163163" EXT="20953" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BUMc.html"PRICE="均价19000元/㎡"@@

户型:三居 85㎡~120㎡ 四居 130㎡

价格:均价19000元/㎡

推荐理由:项目位于增城区中心城区、享公园、有靠山、运动主题社区。拥有交通、环境、配套、品质和品牌的五大靠山。尽享高品质宜居精装房,未来生活教育配套一应俱全,毗邻蕉石林森林公园和东湖公园,出则享城市繁华,退则享社区公园宁静。小区配套有约2460平方米幼儿园、标准篮球场、休闲绿地草坪、露天泳池、儿童综合运动场、儿童活动区。设幼儿园,规划商业街、公建配套房、肉菜市场、地下车库、临时机动车停放点。

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郑鹏 本文来源:网易房产 责任编辑:郑鹏_NO7917

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