广州GDP同比增6.5%，经济向好优质不动产配置成热点

2019-01-17 14:29:45　来源: 网易房产举报

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新世界天逸售完洋房
电话： 4001-666-163 转 21012

楼盘价格：报价暂无
地　址：天府路·天河公园西门·..查看地图
开发商：广州新华晨房地产有限公司
开盘时间：2019-05
楼盘详情 | 楼盘图库(45张) | 参加团购(147人)

最新政府报告出炉，2018年广州市经济质量效益稳步提升，交出2018年全市GDP同比增长6.5%的成绩单！预计地区生产总值2.3万亿元！地方一般公共预算收入1632.3亿元、同比增长9.9%，高新技术企业数量突破1万家，一批重大产业项目进展顺利，10大价值创新园区加快发展，广州对于全国高精尖人才的吸附力正逐年稳步提升。结合近期央行宣布拟实施定向降准操作等消息，可以预见接下来区域经济发展将逐步向好，大量高精尖人才的引入提高广州城市综合竞争力的同时，也催生了大量的高端消费及置业需求。

根据央行官网日前公布的信息：为进一步支持实体经济发展，优化流动性结构，降低融资成本，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。

央行披露，此次降准将释放资金约1.5万亿元，加上即将开展的定向中期借贷便利操作和普惠金融定向降准动态考核所释放的资金，再考虑今年一季度到期的中期借贷便利不再续做的因素后，净释放长期资金约8000亿元，市场流动的“水位”上扬，带来一定的货币贬值预期，在经济高速发展过程中，在所难免。

目前，中国经济持续健康发展，经济运行在合理区间。中国人民银行将继续实施稳健的货币政策，维持松紧适度，不搞大水漫灌，注重定向调控，保持流动性合理充裕，保持货币信贷和社会融资规模合理增长，稳定宏观杠杆率，兼顾内外平衡，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

那么，降准对楼市会产生怎样的影响？

结合历史数据看，专家认为，降准对于房地产而言，肯定是利好。一方面，降准能缓解房地产企业的资金压力，另一方面，购房者按揭也能够获得相对平稳的信贷价格。在此背景下，更多的买家会选择积极入市购房，市场活力将得到进一步释放。

事实上，央行降准的消息市场早有“风声”，而不少置业者更是早已行动，抢占先机。根据阳光家缘网签数据显示，早在2018年末和2019年初的这一段时间，广州的新建商品房住宅已经呈现爆发的状态，以2018年最后一周（12月24日-12月30日）广州一手楼网签成交4669套，网签面积为504300平方米，环比上上周的438216平方米增加66084平方米，环比上升15.08%！

再者，由于“政府优化网签价格”政策的落地，市中心的高端项目成交数据迅速攀升，天河区核心板块新房销售火热回暖，实力买家认为当下正是最佳置业时机。而且，在货币价值“缩水”预期下，城市核心区优质不动产的投资，将会更显重要。据统计，城市核心区优质不动产在保值增值上的表现，要远远高于发展中的区域，经济下行期，整体价格保持平稳，经济上升周期又是率先价值上涨的领头羊。

尤其是在2018年底已经分段通车的地铁二十一号线，三地铁交汇的天河公园站也有望即将建成通车，利好刺激买家更需果断入市。通过实地走访发现，天河公园站的施工进度理想，部分区域已经完成建设并且“复绿”，站点的各个出口已经确定。从下图可见，天河公园站出口旁步行约300米的距离就是在售的新盘新世界•天逸，不用过马路就能直达地铁站，非常安全和便利。

由于过往“7090控制性规划”政策的影响，天河核心区的存量房以三房以下单位为主，时下二胎成为主流，家庭结构的变化，催生市场对四房及以上单位的强烈需求。

据了解，新世界·天逸不仅主打广州核心区少有的142-212㎡面积段高品质四房单位，并且占据着天河公园的最佳景观面位置，成为当下实力置业者扎根天河核心的首选。

新世界天逸与70.7万㎡的天河公园及即将建成的亚洲最大的三地铁（11、13、21号线）交汇枢纽站——天河公园站，仅一路之隔。家门口就是满眼青翠、缤纷繁花的散步和运动的好去处，每天与家中老小一起漫步其中，享受温馨的家人相聚时刻。

以项目为中心，两公里范围内，知名连锁儿童早教机构扎堆、天河区府附近优质的中小学教育资源环伺，举步之间，均是市内优质教育资源，培养子女安全又省心；三公里范围内，珠江新城CBD商业配套、K11、太古汇、天河城均轻松可达，畅享一站式休闲娱乐，与国际潮流精彩生活同步！

作为新世界中国地产自凯旋新世界之后在华南区打造的又一人居佳作，项目物业与凯旋新世界物业管理团队同根同源，提供全方位的高水准管家服务。

新世界·天逸产品经过多年的反复斟酌推敲，以新世界最高要求的标准，匠心打造产品，通过精益求精的细节，力求给居住者最佳的居住体验。

为了所有业主，都能享受到天河公园全景，新世界天逸不惜首层架空11米。室内空间采用三面单边的多阳台设计，实现了规划条件内更大的开窗率、更佳的采光和更大的景观面，让天河公园美景如画卷般在眼前铺开。厨房、浴室甚至电梯厅，均能最大程度享有良好采光及自然景观，避免任何一个暗房的出现。要知道，像这样的三面单边，最大开窗面及两梯一户设计，在规划设计条件越来越严格的趋势下，市面已绝无仅有！