干货！刚需必看，广州竟还有这样的网红"小三房"！

• 金融街·融穗华府 售完 洋房 商铺
• 电话： 4001-666-163 转 20762

• 楼盘价格： 58000元/㎡
• 地　址：广州市荔湾区芳村大道南..查看地图
• 开发商：金融街广州置业有限公司
• 开盘时间：2015-11-07
• 楼盘详情 | 楼盘图库(103张) | 参加团购(339人)

这年头，想买套自己心仪的房子不容易。

不仅要考虑总价，还要考虑户型、地段、配套等一系列因素。茫茫楼市中，对于首次置业的购房者而言，如何选择一套符合预算又满足自己生活需要的房子？

答案毫无疑问：小三房。

据克而瑞数据显示，近年来80-100㎡的房子最为抢手。今年2月上半月80-100㎡共成交了299套，占了全市将超4成的量。

数据来源：克尔瑞

将近一半的成交量表明，如今的小三房已经成为购房者首次置业的首选也成为需求度最高的“国民户型”。

为何购房者会如此青睐小三房？一切或有迹可循。

相对于其他户型，“小三房”具有自己独特的优势。

第一：在相对有限的面积和购房总价范围内，小三房拥有明显区别于二居室的居住功能，基本满足了“总价不高房型好、面积不大功能全”的普遍需求。

第二：从性价比来看，买小三房是比较划算的，它相较大三房来说，功能同样具有实用性，总价却相对较低，合适的价位享受三个房间的实用性，在很长一段时间内满足居住需求。

第三：对于首次置业的“刚需族”来说，考虑到今后成家生子、接父母同住等问题，所以他们心中的理想户型比较倾向于三房。

问题来了，如果想在广州入手一套小三房难吗？

据网易房产不完全统计，目前广州在售的住宅项目大概有128个。如果以“广州中心六区”作为筛选条件，最后，全广州在售的小三房户型只有约25个！

大家明白25个的概念吗？筛除高总价的，这意味着留给购房者可供选择的寥寥可数！

更重要的是，在市中心缺货的今天，这样的小三房卖一套就少一套，有时候并不是有钱就能买得到！

在当下背景下，金融街·融穗华府所主推的83㎡小三房就显得格外弥足珍贵。

三公园环绕，都市生态社区

作为广钢新城中唯一一个三公园环绕的生态社区，金融街·融穗华府拥有得天独厚的地理优势，南瞰30万㎡广钢中央公园，北望3000㎡广钢遗址公园，内拥8+1全龄水景园林。

居住在这里，每一天生活相映成趣，诗与远方近在咫尺！

家门口的教育，免去来回奔波

在名师、名校一席难求的今天，整个广钢片区规划32所学校，包括15所幼儿园、10所小学、5所初中、2所高中。据最新消息，广东实验中学荔湾学校小学部将于今年九月正式开学。除了省实名校，荔湾同时组建“广雅、协和（广州协和中学）、真光、南中（南海中学）”等9大教育集团。

居住在金融街·融穗华府，从幼儿园到小学，再到初中，孩子在家门口即可接受“一条龙”式优质教育体系的熏陶，让家长们免去频繁换房的奔波。

交通便捷，出则繁华入则宁静

交通也是购房者考虑的重要因素。

金融街·融穗华府坐享广钢新城完善的立体交通网络。目前广钢新城的广佛线鹤洞站及1号线西朗站已在运行中。未来片区还规划包括8条过江隧道、5条地铁线路、3条有轨电车线路及2条水上巴士线路，地铁11号线鹤洞东站、地铁22号线、地铁10号线则处于建设中。

在这里，无论是自驾车、搭乘地铁或是搭乘公交车都可快速畅达越各区。

作为市中心的热门楼盘，那目前项目卖什么产品呢？

目前项目在卖71-93平户型，主推83平小三房。一直以来，金融街·融穗华府坚持走品质路线，产品方正实用。

建面约83平方米三房两厅的主力户型，南向俯瞰广钢中央公园，拥有大视野园景，可以称之为致美观景台。

83㎡户型的三个房间，均采用全玻璃飘台设计，无论站在阳台或房间，都可将广钢中央公园美景尽收眼底。

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本文来源：网易房产 责任编辑：郑鹏_NO7917