又拍地！北辰洒10亿元首进广州！广电斩获增城宅地

2019-04-15 11:06:34　来源: 网易房产

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广州土地市场迎来出让小高峰。在4月第二轮土拍中，北辰与广电斩获增城荔城街两宗宅地，增城楼市再起波澜？

网易房产讯 今天上午10点，广州迎来本月第二场拍地，增城区荔城街2宗宅地、黄埔鱼珠1宗商地公开出让，起拍总价超过23亿元。从成交结果来看，北京北辰首进广州，以总价近10亿元拿下增城廖村村116地块，为本地楼市再添一条过江猛龙；广电分食增城另一宗宅地，成交总价也高达9.4亿元。两宗增城地块楼面价都在1.2万元/平米左右，增城房价以后难下2字头。另外，广州日报与开发区金融控股联合拿下鱼珠一宗商业地块，将打造为200米高的新媒体文化总部。

增城廖村村114地块：国字头房企再拿地

成交结果：广电，总价9.44亿元，折合楼面价12558元/平米

增城廖村村116地块：北京北辰首进广州

竞得者：北辰，总价9.78亿元，折合楼面价12570元/平米

此次土拍中，荔城街廖村村有2宗地块同时出让。其中，114地块占地面积约2.5万平方米，总建筑面积超过7.5万平方米，起拍楼面价约11028元/平。限制最高楼面价约16000元/平。116地块占地面积2.59万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，总起拍价8.58亿，起拍楼面价11027元/平方米。

两宗地块相邻，整体位于荔城北部，距离挂绿广场商圈约2.5公里，距离增城区政府6公里，距离地铁21号线增城广场站4公里。目前，两宗用地整体西侧临近百晟汇翠湾项目，东、南、北侧现状均为绿地，地块内部为农田。增城荔城街出让2宗宅地，距离地铁21号线增城广场站4公里。业内评价，两宗地块缺乏湖景资源且山景资源不突出，距离地铁较远。

地块周边以二手项目为主，售价在1.5-1.9万/平方米之间，而荔城一手项目均价在2-2.2万/平方米之间。

鱼珠商地：底价成交！将建成200米新地标

成交结果：广州开发区金融控股有限公司、广州日报联合竞得，总价6.26亿元，折合楼面价10990元/平米万元

该地块为商务兼容商业用地，占地面积约1万平方米，建筑面积56970平方米，挂牌起始价62611万元，起拍楼面价10990元/平。

地块位于老黄埔鱼珠地段，属于黄埔临港经济区、广州第二CBD规划范围，属于黄埔大道南侧一线；西侧规划有琶鱼隧道，距离5号线三溪站750米，交通便利度较高。地块周边以商业项目为主，目前保利鱼珠港及港航中心写字楼产品在售，均价3.6~3.85万元/㎡左右。地块南侧鱼珠码头将进行整体性改造，预计以发展商服项目为主。

该宗地要求用于建设新媒体文化总部项目，建筑限高200米，或建设为鱼珠地标。值得注意的是，出让文件专门强调，“建设高度应遵循岑村机场意见”。