继3月底楼市翘尾之后,近2周广州新房网签表现平平

网易房产讯 上周，广州一手房网签量依然维持在1000多套。

根据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，上周（4月8日至4月14日）广州一手房共网签1674套，环比上涨27.49%；网签面积为180835㎡，环比上涨28.55%。

从今年的走势来看，在3月底楼市略有翘尾行情之后，近两周网签量又表现平平。虽然上周网签量在这14周排行榜中位居第三，但单看网签量并不高。

外围区成交占比下滑，增城占比仅约2成

上周，广州各区网签量排行榜与此前一周基本一致。其中增城、黄埔、南沙、番禺、荔湾五个区域成交量连续两周包揽全市前五，位居前三甲的依然依次是：增城、黄埔、南沙。

整体上，上周成交主力依然是郊区，但在全市中占比，相比此前两周有下滑趋势。上周增城、南沙、番禺三区总网签量仅823套，在全市占比不足5成。

其中，增城近三周在全市中占比由3月底的44.83%，锐减到4月初的25.89%，再到上周的20.19%，占比下滑最明显。

中心区黄埔荔湾成交最为突出 越秀仅网签4套

上周，中心区黄埔和荔湾表现最为突出。其中，黄埔网签344套，环比上涨51.54%，在全市占比约20.55%，全市成交量亚军；荔湾网签119套，环比上涨29.35%，在全市中占比约9.5%。

黄埔区成交靠前，主要得益于越秀保利爱特城和近期开盘的保利罗兰国际。保利罗兰国际三期产品是在清明假期期间首次开盘，近期陆续网签，截至4月14日已经网签135套。

天河区和越秀区一直以来成交均相对平缓。上周，越秀区仅网签4套，今年以来单周网签量从未超过10套；天河区在售的一手房源也屈指可数，网签量低也在意料之中。

不过，值得注意的是，天河巨无霸项目——珠江花城已在认筹，预计近期推出二期产品，届时可能会整个天河区的成交量有所拉动。

平均网签面积破108.03㎡，番禺荔湾持续领先

从网签面积来看，上周广州全市共网签180835㎡，环比上涨28.55%；平均网签面积（总面积/网签总套数）约108.03㎡，环比上涨0.83%，这是近八周来，平均面积的新突破。

其中，番禺区和荔湾区的平均面积持续领先，分别为119.06㎡和117.07㎡。番禺区热盘珠江铂世湾近期刚加推了新品，预计会在接下来几周的网签数据中有所体现。整体上，广州各区平均网签面主要处于100-120平区间。