环比跌超40%！上周广州新房网签量一夜回到解放前

网易房产讯 上周广州一手房网签量大幅下降，一夜回到解放前。

根据网易房产数据监控中心监控阳光家缘数据显示，上周（4月29日至5月5日）广州一手房共网签1247套，环比下跌41.92%；网签面积约132680平，环比下跌43.2%，简直回落到春节前后的市况。

不过，网签数据具有滞后性，当前的网签量走势与时下市场情况略有偏差。五一黄金周期间广州楼市还是相对活跃，预计会在后续的网签数据中有所体现。

外围区少了大盘支撑，网签量大幅锐减

上周，广州全市网签量前三甲区域依次是：增城、南沙、黄埔，但相比此前1周均环比大幅下跌。

其中，增城网签386套排行第一，全市占比约30.95%，环比下降52.81%；南沙网签234套仅次于增城，全市占比约18.77%，环比下降50.32%；黄埔网签125套，全市占比约10.02%，环比下降36.55%。

整体上看，上周广州全市网签的主力依然是外围区。仅增城和南沙两区网签量在全市占比，已接近5成。上周增城网签量大幅锐减，主要是少了大盘的支撑，如科慧花园小户型在此前1周集中网签之后，上周仅网签几套；南沙区阳光城丽景湾和越秀滨海新城等大盘，上周网签量也相对惨淡。

中心区热盘加推新品，但暂未开始网签

上周，黄埔网签125套，在十一区排行榜中位居第三，全市占比约10.02%，环比下降36.55%，网签量主要来源于保利罗兰国际。

保利罗兰国际在4月初正式加推了第三期产品，目前持续推售和网签中。五一节前（4月29日），该项目再次拿到362套小户型预售证，不过截至目前（5月6日，下同）仅网签1套。

天河区上周网签59套，全市占比仅约4.73%，但环比上涨28.26%，网签量主要来源兰亭盛荟。值得注意的是，在“五一”节前天河区热盘珠江花城正式加推2期产品，但截至目前只有8号楼拿到预售证，且暂未开始网签。

全市平均网签面积约106.40㎡ 环比下跌2.20%

从网签面积来看，上周广州全市共网签132680㎡，环比下跌43.20%；平均网签面积（总面积/网签总套数）约106.40㎡，环比下跌2.2%。

从区域来看，上周荔湾、番禺、越秀三区的平均面积均在110㎡以上。其中，主要是因为广钢新城豪宅珠江金茂府大户型产品集中网签。整体上，今年以来广州全市平均网签面积均在100-120㎡区间。